一、居民樓有營業執照拆遷補償包括哪些

居民樓有營業執照的拆遷補償通常包括以下幾個方面：

1. 房屋拆遷補償：根據房屋的面積、結構、區位等因素進行評估補償，以恢復被拆遷居民的居住條件。

2. 停產停業損失補償：由于營業執照的存在，拆遷可能導致經營活動停止，這部分補償用于彌補因拆遷造成的經營損失，包括員工工資、設備搬遷費用等。

3. 搬遷補償：包括搬遷過程中產生的費用，如運輸費、臨時安置費等，以保障被拆遷居民能夠順利搬遷。

4. 獎勵性補償：一些地方為了鼓勵拆遷工作的順利進行，會給予被拆遷居民一定的獎勵性補償。

需要注意的是，具體的補償標準和范圍可能因地區而異，當地政府會根據相關法律法規和實際情況制定具體的補償方案。被拆遷居民可以與拆遷方協商，爭取合理的補償。

二、農村土地征收程序規定有哪些

農村土地征收程序規定主要包括以下方面：

1. 擬定征收方案：縣級以上地方政府擬定土地征收方案，包括征收范圍、征收目的、補償標準等內容。

2. 征收調查與公告：對擬征收土地的現狀進行調查，并將征收范圍、征收目的、補償標準等信息向被征收人公告，征求意見。

3. 組織聽證：被征收人對征收補償方案有異議的，可以申請聽證，政府應組織聽證并根據聽證情況修改方案。

4. 簽訂補償協議：政府與被征收人就補償等事項進行協商，達成一致后簽訂補償協議。

5. 征收審批：征收方案需經省級以上政府審批，獲得批準后方可實施征收。

6. 實施征收：按照批準的征收方案，組織實施土地征收工作，交付土地。

三、拆遷補償房如何辦理不動產證明

辦理拆遷補償房的不動產證明，一般需按以下步驟進行：

1. 確認房屋產權：確保拆遷補償房的產權歸屬清晰，已完成相關的產權登記手續。

2. 準備材料：通常需要提交身份證明、拆遷補償協議、房屋測繪報告等相關資料。不同地區可能要求的具體材料有所差異。

3. 前往不動產登記部門：將準備好的材料提交至當地的不動產登記中心或相關部門。工作人員會對材料進行審核，如有缺失或不符合要求的情況，會告知需要補充或修正的內容。

4. 繳納費用：根據規定繳納相應的不動產登記費用，費用標準各地可能不同。

5. 辦理登記：經過審核和繳費等程序后，不動產登記部門會進行登記手續，核發不動產證明。在辦理過程中，要密切關注各個環節的進展情況，及時配合相關部門的工作，以確保順利辦理不動產證明。

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內容投稿：平慕

內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-拆遷補償房如何辦理不動產證明，拆遷有不動產權證怎么補