一、什么人不可以享受征地補(bǔ)償政策

以下幾類人通常不可以享受征地補(bǔ)償政策：

1. 非法占用土地者。如果個人或單位通過違法手段獲取土地并進(jìn)行建設(shè)等活動，在征地時其權(quán)益不受補(bǔ)償保護(hù)。因為他們的行為本身違反了土地管理法規(guī)，不應(yīng)獲得合法的征地補(bǔ)償。

2. 已在征地范圍內(nèi)但未依法進(jìn)行土地登記的人。土地登記是確認(rèn)土地權(quán)益的重要依據(jù)，未進(jìn)行登記則無法證明其對被征土地享有合法權(quán)益，所以不能享受征地補(bǔ)償。

3. 非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。征地補(bǔ)償一般是針對本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員，以保障他們的土地權(quán)益和生活保障。非本組織成員在該集體土地上的權(quán)益相對較弱，通常不能享受征地補(bǔ)償。

二、拆遷房土地證什么時候可以拿到

一般來說，拆遷房土地證的領(lǐng)取時間因各地政策、辦理流程以及具體情況而異。通常情況下，在完成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂、房屋拆除并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，相關(guān)部門會開始辦理土地證的相關(guān)手續(xù)。

1. 資料提交與審核階段：拆遷戶需要提交一系列相關(guān)資料，如拆遷安置協(xié)議、身份證明等，相關(guān)部門會對這些資料進(jìn)行審核，此過程可能需要一定時間，一般在 1 - 2 個月左右。

2. 土地測繪與登記階段：對拆遷后的土地進(jìn)行測繪，確定土地面積、邊界等信息，并進(jìn)行登記備案，這一階段也需要一定時間，大概 2 - 3 個月。

3. 制證與發(fā)放階段：完成前面的步驟后，開始制作土地證，制作完成后會通知拆遷戶領(lǐng)取，領(lǐng)取時間通常在 1 - 2 個月左右。

總體而言，從拆遷完成到拿到土地證，大概需要 4 - 7 個月的時間，但具體時間還需根據(jù)實際情況確定。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議與安置協(xié)議有區(qū)別嗎

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議與安置協(xié)議有明顯區(qū)別。

1. 協(xié)議目的不同：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主要圍繞被拆遷房屋及附屬物等的補(bǔ)償事宜進(jìn)行約定，明確補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式和金額等，以保障被拆遷人的財產(chǎn)權(quán)益。安置協(xié)議則側(cè)重于對被拆遷人安置的相關(guān)安排，包括安置的地點(diǎn)、房屋面積、安置期限等，確保被拆遷人在拆遷后有合適的居住或生產(chǎn)場所。

2. 內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)不同：拆遷補(bǔ)償協(xié)議重點(diǎn)在于補(bǔ)償?shù)募?xì)節(jié)，如土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)雀黜椌唧w補(bǔ)償?shù)挠嬎愫椭Ц丁０仓脜f(xié)議則著重安置的具體事宜，如安置房的戶型、樓層、配套設(shè)施等以及安置的過渡安排等。

3. 法律性質(zhì)不同：二者在法律適用和救濟(jì)途徑上也存在差異，拆遷補(bǔ)償協(xié)議主要依據(jù)相關(guān)拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)，安置協(xié)議則更多涉及安置方面的規(guī)定和政策，在處理相關(guān)糾紛時需依據(jù)不同的法律依據(jù)和程序。

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內(nèi)容投稿：陶世陽

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議與安置協(xié)議有區(qū)別嗎，拆遷協(xié)議和安置協(xié)議一樣嗎