一、拆遷安置房土地使用年限為多少年

拆遷安置房的土地使用年限一般為 70 年。住宅用地的土地使用年限通常是 70 年，拆遷安置房屬于住宅性質(zhì)的房屋，其土地使用年限通常遵循這一規(guī)定。但需要注意的是，土地使用年限是從土地出讓之日起計算的，實際的可使用年限可能會因房屋建設(shè)、交付等時間因素而有所減少。在購買拆遷安置房時，購房者應(yīng)了解該房屋的土地使用年限情況，以合理規(guī)劃房屋的使用和轉(zhuǎn)讓等事宜。同時，土地使用年限屆滿后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可能需要進行續(xù)期等手續(xù)，具體政策各地可能會有所差異。

二、公租房拆遷時承租人能拿到多少補償

公租房拆遷時，承租人通常可獲得一定補償。1. 搬遷費：用于補償承租人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括搬運家具、電器等物品的費用等，具體數(shù)額根據(jù)實際搬遷情況確定。2. 臨時安置費：若在拆遷過程中承租人需要臨時安置，可獲得相應(yīng)的臨時安置費用，以保障其基本居住需求，一般按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限計算。3. 停產(chǎn)停業(yè)損失：如果承租人在公租房內(nèi)從事經(jīng)營活動，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，可根據(jù)經(jīng)營情況等獲得一定的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。但具體補償標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額各地規(guī)定有所不同，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和實際情況來確定。

三、商鋪拆遷補償怎么申請補償

商鋪拆遷補償申請通常需按以下步驟進行：

1. 確認(rèn)拆遷主體與合法性：了解負(fù)責(zé)拆遷的主體是誰，其是否具備合法的拆遷資質(zhì)和手續(xù)。這是申請補償?shù)幕A(chǔ)，只有合法的拆遷行為才能獲得合理補償。

2. 收集相關(guān)證據(jù)：收集商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營許可證、裝修費用憑證、進貨單據(jù)等能證明商鋪價值和經(jīng)營情況的資料。這些證據(jù)將用于評估商鋪的補償金額。

3. 提出補償申請：向拆遷主體提交書面的補償申請，明確提出補償?shù)捻椖亢徒痤~要求，如房屋補償、停業(yè)補償、搬遷費用等。申請應(yīng)詳細說明商鋪的情況和損失。

4. 參與評估與協(xié)商：拆遷主體會對商鋪進行評估，申請人有權(quán)參與評估過程并提出異議。如對補償金額存在分歧，應(yīng)與拆遷主體進行協(xié)商，爭取合理的補償結(jié)果。若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。

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內(nèi)容投稿：沈潔

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-商鋪拆遷補償怎么申請補償，商鋪拆遷補償多少錢一平