一、拆遷是按人口還是房屋面積

拆遷補償的方式通常既考慮人口因素，也考慮房屋面積。

一般來說，拆遷補償會有兩種主要的計算方式。1. 按人口補償：主要是根據被拆遷家庭的戶籍人口數量來確定補償份額，每人可獲得一定的補償金額或安置面積，這種方式較為注重對被拆遷家庭人口居住權益的保障。2. 按房屋面積補償：以被拆遷房屋的實際建筑面積為依據進行補償，按照一定的單價計算房屋價值，給予被拆遷人相應的貨幣補償或安置房屋面積。

在實際的拆遷過程中，具體采用哪種方式或兩者結合的方式，通常由當地的拆遷政策和相關規定來決定。有些地方可能更傾向于按人口補償，以保障居民的基本居住需求；而有些地方則更注重房屋面積，以體現房屋的實際價值。

二、農村拆遷不給錢怎么辦

農村拆遷不給錢是一個較為復雜的問題，需要根據具體情況采取相應措施。

1. 首先，要保留好所有與拆遷相關的文件和證據，如拆遷協議、補償標準文件等，這些將是后續維權的重要依據。

2. 其次，與拆遷方進行溝通協商，明確告知對方未按時給錢的情況，了解其拖延的原因，并要求其給出明確的付款時間和方案。在溝通過程中，注意保留好溝通記錄，如電話錄音、短信等。

3. 如果溝通協商無果，可以向當地的鄉鎮政府或相關部門反映情況，請求他們介入調解。這些部門有責任監督拆遷工作的進行，幫助解決拆遷糾紛。

4. 若仍無法解決問題，還可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。可以委托專業的律師，向法院提起訴訟，要求拆遷方按照規定支付拆遷款及相應的賠償。在訴訟過程中，要充分準備證據，積極配合律師的工作。

三、拆遷補償款可以先拿后搬走嗎

一般情況下，拆遷補償款的領取和搬遷是兩個不同的環節，但具體是否可以先拿后搬走，需要根據當地的拆遷政策和相關協議來確定。

1. 如果拆遷協議中明確規定了先領取補償款再搬遷，那么在符合協議約定的條件下，被拆遷人可以先拿到補償款后再進行搬遷。這種情況下，拆遷方有義務按照協議約定及時支付補償款，被拆遷人也應按照協議約定履行搬遷義務。

2. 然而，如果拆遷協議中沒有明確規定先拿補償款后搬遷，或者當地的拆遷政策有不同的要求，那么通常需要先完成搬遷手續，將房屋騰空后，才能領取拆遷補償款。這是為了確保拆遷工作的順利進行，避免因先領取補償款而導致搬遷拖延或其他問題。

總之，是否可以先拿后搬走取決于具體的拆遷政策和協議約定。被拆遷人在遇到此類問題時，應仔細閱讀拆遷協議，了解相關規定，并與拆遷方進行溝通協商，以維護自己的合法權益。

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內容投稿：時偉亮

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-拆遷補償款可以先拿后搬走嗎，拆遷先給錢嗎