一、拆遷了還能在農村建房嗎

一般情況下，拆遷后在農村是否能建房需根據具體情況判斷。

如果拆遷是基于整體規劃的合法拆遷，且在拆遷安置協議等相關文件中明確規定了安置方式和地點等，按照約定執行，通常不能隨意在原拆遷地建房。

但如果拆遷后原有宅基地未被依法收回，且符合農村建房的相關條件，如申請人符合一戶一宅規定、經相關部門批準等，是可以在原宅基地或符合規劃的其他地點建房的。

然而，若農村已納入城市規劃區，可能會受到城市規劃等限制，不再允許新建農村住宅。總之，要綜合考慮拆遷的性質、相關政策法規以及當地的具體情況來確定是否能在農村建房。

二、外來戶拆遷宅基地補償歸誰所有呢

宅基地補償通常歸宅基地的所有者所有。在農村，宅基地的所有權屬于集體，農戶只有使用權。如果是外來戶在農村取得了宅基地使用權并進行了合法建設，那么在拆遷時，其宅基地補償一般歸該外來戶所有。

然而，如果在取得宅基地使用權的過程中存在違法違規行為，比如未按照規定審批等情況，那么可能會影響到宅基地補償的歸屬。此外，若有相關協議或約定對宅基地補償的歸屬有特殊規定，應按照協議或約定執行。

總之，一般情況下外來戶合法取得的宅基地拆遷補償歸其所有，但需確保取得過程合法合規，且無特殊約定的情況下才適用。

三、宅基地拆遷補償給誰

宅基地拆遷補償通常給宅基地的所有者以及房屋的產權人。一般來說，宅基地的所有者是農村集體經濟組織成員，他們對宅基地享有使用權和收益權。房屋的產權人則是擁有房屋所有權的人，包括宅基地上的建筑物及其附屬設施的所有者。

在實際操作中，如果宅基地上的房屋是農村村民自建房，那么補償款一般會直接支付給房屋的產權人，即該村民。但如果宅基地上的房屋存在其他產權關系，如共有產權等情況，那么補償款的分配則需要根據產權協議等相關法律文件來確定。

此外，如果宅基地上的房屋已經出租或轉讓，在拆遷補償時，需要考慮租賃合同或轉讓協議的約定。一般情況下，租賃關系或轉讓關系在拆遷補償前已經終止的，補償款歸房屋的產權人；如果租賃關系或轉讓關系在拆遷補償時尚未終止，那么租賃人或受讓人可以根據相關法律規定，要求獲得相應的補償。

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內容投稿：何銘

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-宅基地拆遷補償給誰，宅基地拆遷怎么賠償