一、竺家村整村拆遷補(bǔ)償,南苑大泡子拆遷最簡(jiǎn)單三個(gè)步驟

南苑大泡子拆遷的最簡(jiǎn)單三個(gè)步驟可以概括為：

一、作出征收決定

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了公共利益的需要，如國(guó)防、外交、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，市、縣級(jí)人民政府可以作出房屋征收決定。這是拆遷流程的首要步驟，也是啟動(dòng)整個(gè)拆遷程序的關(guān)鍵。

二、制定并公告征收補(bǔ)償方案

在作出征收決定后，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條和第十三條，房屋征收部門(mén)需擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣級(jí)人民政府進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征收決定應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告需載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。這一步驟確保了被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

三、實(shí)施拆遷并給予補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人應(yīng)給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。在實(shí)施拆遷前，應(yīng)確保被征收人得到公平合理的補(bǔ)償。拆遷實(shí)施過(guò)程中，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、明年硚口區(qū)拆遷的地方

法律分析：強(qiáng)力推進(jìn)征收收尾。集中優(yōu)勢(shì)兵力攻堅(jiān)，完成豐帆路西片、三特片、長(zhǎng)江食品廠片、宗關(guān)樞紐西片等地塊征收拆遷，實(shí)現(xiàn)東風(fēng)村整村拆除。整合地鐵12號(hào)線站點(diǎn)周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。加快啟動(dòng)征收項(xiàng)目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點(diǎn)板塊，堅(jiān)持連點(diǎn)成線、連塊成片，啟動(dòng)聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機(jī)公客片等項(xiàng)目征收，積極策劃崇仁片、軍印長(zhǎng)酒片、皮子街片、硚口路片等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、果園蓋房子能強(qiáng)拆嗎

果園蓋房子是否可以強(qiáng)拆，需要視情況而定：1、如果蓋的是臨時(shí)簡(jiǎn)易房為了看護(hù)果園的，那不屬于違章建筑，可以不用強(qiáng)拆；2、但如果是永久性磚混結(jié)構(gòu)的，也是要審批的，否則也屬于違章建筑的，可以強(qiáng)拆。農(nóng)用地即用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，其包括耕地、園地、林地、牧草地、其余農(nóng)用地。設(shè)施用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其余非農(nóng)建設(shè)，不得超過(guò)用地標(biāo)準(zhǔn)，禁止擅自擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)模或通過(guò)分次申報(bào)用地變相擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)模，不得改變直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施性質(zhì)，禁止擅自將設(shè)施用于其余經(jīng)營(yíng)。所以果園里一般是不能蓋房子的。在農(nóng)用地建房是有嚴(yán)格規(guī)定的，要經(jīng)過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及縣級(jí)國(guó)土部門(mén)的審批、規(guī)劃，還要說(shuō)明使用用途。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十條國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵](méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專款用于開(kāi)墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開(kāi)墾耕地或者按照計(jì)劃組織開(kāi)墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。

四、果園蓋房子能強(qiáng)拆嗎

果園蓋房子是否可以強(qiáng)拆，需要視情況而定：1、如果蓋的是臨時(shí)簡(jiǎn)易房為了看護(hù)果園的，那不屬于違章建筑，可以不用強(qiáng)拆；2、但如果是永久性磚混結(jié)構(gòu)的，也是要審批的，否則也屬于違章建筑的，可以強(qiáng)拆。農(nóng)用地即用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，其包括耕地、園地、林地、牧草地、其余農(nóng)用地。設(shè)施用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其余非農(nóng)建設(shè)，不得超過(guò)用地標(biāo)準(zhǔn)，禁止擅自擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)模或通過(guò)分次申報(bào)用地變相擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)模，不得改變直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施性質(zhì)，禁止擅自將設(shè)施用于其余經(jīng)營(yíng)。所以果園里一般是不能蓋房子的。在農(nóng)用地建房是有嚴(yán)格規(guī)定的，要經(jīng)過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及縣級(jí)國(guó)土部門(mén)的審批、規(guī)劃，還要說(shuō)明使用用途。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十條國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵](méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專款用于開(kāi)墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開(kāi)墾耕地或者按照計(jì)劃組織開(kāi)墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。

五、方橋竺家村拆遷會(huì)安置在哪里

法律分析：竺家村已列入拆遷計(jì)劃，拆遷的具體啟動(dòng)時(shí)間還需統(tǒng)籌安排，請(qǐng)耐心等待（方橋街道）。啟動(dòng)拆遷計(jì)劃后，具體安置在哪里請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十條 城市新區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類開(kāi)發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。

歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的規(guī)定。

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投稿：禹妍

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