一、拆遷補償協議是否適用雙倍賠償？

拆遷補償協議是否適用雙倍賠償，不能一概而論。一般情況下，若拆遷方存在欺詐、脅迫等違法行為，導致被拆遷人在違背真實意思的情況下簽訂拆遷補償協議，被拆遷人有權請求雙倍賠償。例如，拆遷方故意隱瞞重要拆遷信息，或以暴力、威脅等手段迫使被拆遷人簽訂協議。

但如果只是在協議履行過程中出現一些普通的違約情形，如未按時支付補償款等，通常適用的是違約責任的相關規定，而非雙倍賠償。

此外，不同地區的法律法規及司法實踐可能存在差異，具體是否適用雙倍賠償需根據當地的實際情況和相關法律規定來判斷。在面臨拆遷補償糾紛時，被拆遷人應及時咨詢專業律師，以維護自身合法權益。

二、協議拆遷會有陰謀嗎？

協議拆遷有可能存在一些潛在的問題，但不能簡單地歸結為有“陰謀”。

一方面，在合法合規的協議拆遷過程中，政府或相關部門會依據法律法規進行操作，與被拆遷人平等協商，合理補償被拆遷人的合法權益，這是為了公共利益或城市建設等合法目的而進行的，是正常的拆遷行為。

另一方面，如果在協議拆遷過程中存在一些不規范的行為，比如信息不透明、補償標準不合理、強制拆遷等情況，就可能讓被拆遷人感覺像是遭遇了“陰謀”。例如，有些地方可能會故意壓低補償價格，或者在簽訂協議時設置陷阱，等被拆遷人簽字后再以各種理由更改協議內容。

所以，不能一概而論地認為協議拆遷就有“陰謀”，關鍵在于拆遷過程是否依法依規進行，被拆遷人要保持警惕，維護自己的合法權益。

三、拆遷補償協議糾紛是民事訴訟還是行政訴訟？

拆遷補償協議糾紛通常屬于民事訴訟。

一般來說，拆遷補償協議是平等主體的拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補償等相關事宜達成的協議，雙方在協議中的地位是平等的。當雙方在履行協議過程中發生糾紛，如對補償標準、補償金額等產生爭議時，這屬于民事主體之間的民事權益糾紛，適用民事訴訟程序來解決。

然而，如果拆遷行為本身存在違法性，如未依法取得拆遷許可等，導致拆遷補償協議無效或可撤銷，此時可能涉及到行政訴訟。因為拆遷行為是由行政機關主導的，若行政機關的行為違法，被拆遷人可以通過行政訴訟來維護自己的合法權益。

總之，判斷拆遷補償協議糾紛是民事訴訟還是行政訴訟，需要根據具體情況，主要看拆遷行為的合法性以及糾紛產生的原因等因素。

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內容投稿：潘靈

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷補償協議糾紛是民事訴訟還是行政訴訟？，拆遷補償協議糾紛案由