午夜电影网址,久久久av,成人黄色av网址

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 詔安房屋被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，晉江市安海鎮(zhèn)規(guī)劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

詔安房屋被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，晉江市安海鎮(zhèn)規(guī)劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-19 00:48:00
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

詔安房屋被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),詔安縣南環(huán)城路征遷安置小區(qū)什么時候交房,一.問題回答：具體要詢問處理安置小區(qū)的負(fù)責(zé)公司和負(fù)責(zé)人。二：擴展知識：如果負(fù)責(zé)人無法給出具體答復(fù)或者延遲交房，可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。面對拆遷安置房有延遲交房的情況，當(dāng)事

詔安房屋被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，晉江市安海鎮(zhèn)規(guī)劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、詔安房屋被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),詔安縣南環(huán)城路征遷安置小區(qū)什么時候交房

一.問題回答：具體要詢問處理安置小區(qū)的負(fù)責(zé)公司和負(fù)責(zé)人。

二：擴展知識：
如果負(fù)責(zé)人無法給出具體答復(fù)或者延遲交房，可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。面對拆遷安置房有延遲交房的情況，當(dāng)事人必須要通過法律途徑去解決，就此來維護(hù)自己的權(quán)益。面對拆遷安置房延遲交房，拆遷戶如果不清楚在這時候該怎么樣維權(quán)，可以找律師幫忙。同時也要根據(jù)具體協(xié)議辦，遲延交房，要求支付違約金。一般開發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規(guī)定違約金的額度，這個是一般性的操作。
或者根據(jù)法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)如若安置房國家征收地后有沒有賠償。依據(jù)土地管理法的規(guī)定，對土地進(jìn)行征收時，需要對土地的青苗和附著物進(jìn)行一定的經(jīng)濟補償，而安置房是屬于附著物，所以是需要補償?shù)摹?br>根據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、晉江市安海鎮(zhèn)規(guī)劃法律問題

法律分析:

落實科技創(chuàng)新優(yōu)惠政策，推動規(guī)上企業(yè)研發(fā)投入、研發(fā)機構(gòu)、發(fā)明專利“三個覆蓋”。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、海安申請拆遷政策

法律分析：海安最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、征收項目中提供的征收安置房最小戶型建筑面積不得低于45平方米。

2、被征收人、直管公房承租人申購征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評估價格不足以購買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門補足，并納入征收項目成本。

3、征收項目補償方案中明確的征收安置房最小戶型建筑面積超過45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購價格購買；無能力購買超出面積部分的，可與區(qū)人民政府指定的有關(guān)單位按份共有該套征收安置房的產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)：《海安縣國有土地上房屋征收與補償辦法》

第二條房屋征收與補償工作遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開、補償公平的原則。

第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是國有土地上房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)，負(fù)責(zé)組織實施本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處根據(jù)縣政府計劃安排，負(fù)責(zé)屬地內(nèi)建設(shè)項目的國有土地上房屋征收與補償組織推進(jìn)工作。

第四條房屋征收部門可以委托屬地鎮(zhèn)政府、街道辦事處及相關(guān)單位作為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得轉(zhuǎn)包房屋征收實施任務(wù)，不得以營利為目的。

房屋征收部門負(fù)責(zé)對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

四、三林拆遷規(guī)劃

法律分析：三林上南地區(qū)的城中村主要有三處。1、三林鎮(zhèn)聯(lián)豐村；2、三林鎮(zhèn)金光村；3、三林鎮(zhèn)中林村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、擬征地公告后一定動遷嗎

法律分析：1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第三部分第十四條要求：“在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認(rèn)有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。”

2、由此可見，收到擬征地告知書的時候，征收方并沒有拿到征地批文，還不能實施征地拆遷相關(guān)工作，如果征地審批通過，則意味著要拆遷了。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十四條在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認(rèn)有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。