屯留縣拆遷補償,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法,律師分析：該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環境污染問題，保障村民的生命財產安全和生態環境的健康發展。辦法規定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內容，為村莊搬遷工作提供了法律依據和操
律師分析：
該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環境污染問題，保障村民的生命財產安全和生態環境的健康發展。辦法規定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內容，為村莊搬遷工作提供了法律依據和操作指南。
【法律依據】：
《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條 搬遷安置應當采取公開、公正、公平、有序的方式，以政府購買、村民自愿搬遷、與項目建設單位協商等方式，為搬遷對象提供相應的安置方式和條件。
律師解答：
該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環境污染問題，保障村民的生命財產安全和生態環境的健康發展。辦法規定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內容，為村莊搬遷工作提供了法律依據和操作指南。
【法律依據】：
《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條 搬遷安置應當采取公開、公正、公平、有序的方式，以政府購買、村民自愿搬遷、與項目建設單位協商等方式，為搬遷對象提供相應的安置方式和條件。
壓煤村莊搬遷補償標準如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；5、新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律主觀：一、補償年產值標準 1.根據我市農業生產水平和物價變動水平，對壓煤村莊耕地的補償，按附表一所列年產值標準計算。 2.對壓煤村莊果園地的補償，按附表二所列年產值標準計算。 3.對壓煤村莊漁塘的補償，按附表四所列年產值標準計算；漁塘設施按地面附著物補償。 二、地面附著物按附表五所列標準和實際數量計算補償。 三、本通知自發布之日起執行。過去有關規定與本通知內容不一致的，以本通知為準。本通知發布前，已經確定了的搬遷補償安置方案不再調整。 四、各縣（市）、區可參照本通知規定執行。 附表一各類農作物補償年產值標準 （一）棉花、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補償年產值標準按同類耕地補償年產值標準增加30%計算。 （二）蓮菜地補償年產值標準按同類耕地補償年產值標準增加50%計算。 （三）蘆葦地按五類耕地補償 （四）土地類別標準 1.糧食作物用地 一類耕地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收、穩產高產； 二類耕地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收； 三類耕地：土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收； 四類耕地：土地平整、土質較差； 五類耕地：山坡丘陵地、土地坡度較大、土質差。 2.蔬菜地 一類地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收、穩產高產、種菜15年以上； 二類地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收、種菜10年以上； 三類地：土地平整、較肥沃、有排灌設施、保收、種菜7年以上； 四類地：土地平整、土質一般、可以排灌、種菜5年以上； 五類地：土地平整、土質不好、種菜5年以下。 附表二各類果園補償年產值標準。doc 注： （一）蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的不按果園補償。除有關部門推薦認可的特殊優良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補償。 （二）每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償。除有關部門推薦認可的特殊優良品種之外，每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補償。 （三）蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進行補償外，果木補償標準見附表三。 （四）柿園、棗園、核桃園果木補償按零星果木補償標準計算，土地按同類耕地補償。 （五）零星果木按附表三所列標準進行補償。 （六）苗圃用地、苗木按市場價補償，土地按同類耕地補償。 （七）林地樹木按規定補償外，土地按五類耕地計算補償。 （八）喬木、灌木、零星果木補償見附表三。 附表三喬木、果木補償標準。doc 注： 1、移植樹木，在非移植季節，按保留補償。觀賞花卉等按園林部門規定酌情補償。 2、經濟林不套用本規定，按林業部門規定計算。果園和零星果木不套用經濟林補償標準。 附表四漁塘補償年產值標準。doc 附表五地面附著物補償標準。doc 注： （一） 拆遷 房屋補償標準 1.拆遷各類房屋的補償費，考慮了舊料損失、拆除、搬運、新建人工等費用。執行時可根據地方建材差價、房屋新舊程度確定取補償標準的上限和下限。 2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計算，高度增減可適當增減補償。 3.房屋有現澆部分或裝修標準較高的，取補償標準的上限。 4.拆遷人口搬家補助費，以4口人為準，每戶500元，每增加1口增加100元。 5.門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，可根據造價進行補償。 6.道路、管線等市政公共設施按有關部門的規定和實際情況進行補償。 （二）水井、水渠補償標準 1.水井補償包括開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價進行補償。 2.廢、枯井按同類井補償標準50%補償。 3.水渠補償包括了舊料搬運、材料損失、拆建工費等。 （三）通訊、供電線路的補償標準 1.標準按圓錐形砼桿計算，方形砼桿按園形桿補償費的70%補償。 2.補償費包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費。 3.電桿占地補償按每桿3平方米、拉線2平方米計算，鐵塔以實際占地面積計算，占用耕地按年產值的15倍一次性補償，占用無收益的非耕地不予補償。 （四）墳墓補償標準補償包括遷葬工、料費。 （五）磚窯補償標準 1.磚窯補償根據窯的容量大小，建窯工程量，所需材料及人工費用計算。 2.小型陶瓷窯可根據實際情況進行補償。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：
房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：傅樂
內容審核：黃旭暉律師
