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涉外違建拆遷補償標準最新，違建拆除后恢復原狀的規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-14 10:54:31
作者：
圣運律師
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涉外違建拆遷補償標準最新,違建拆除后恢復原狀的標準 ,法律分析:須視具體情況而定，違建政府部門是有權(quán)拆除的。未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改

涉外違建拆遷補償標準最新，違建拆除后恢復原狀的規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、涉外違建拆遷補償標準最新,違建拆除后恢復原狀的標準

法律分析:

須視具體情況而定，違建政府部門是有權(quán)拆除的。未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條它是這樣規(guī)定的：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、違建拆除后恢復原狀的規(guī)定

法律分析：須視具體情況而定，違建政府部門是有權(quán)拆除的。未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

三、如果是違法強拆后可否要求恢復原狀

一、如果違法強拆后可否要求恢復原狀？

在強拆案件的法院判例中，幾乎絕大多數(shù)拆遷戶的勝訴判決中，法院都會確認強拆違法，應當承擔賠償責任，但都不會支持“恢復原狀”的訴訟請求，這主要是因為拆遷戶的房屋被納入拆遷范圍，短期內(nèi)肯定要拆除，而今盡然房屋被拆已經(jīng)成為既定事實，如果重建的話短期內(nèi)還要拆除，這是對社會資源的浪費，在衡量社會利益后法官基本上不會支持重建請求。

國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復原狀。”即要求恢復原狀，的確是有法律依據(jù)的。

二、強拆犯法嗎

一般強拆分為兩種情況，強制拆除的是違法建筑和強制拆除政府需要征收的房屋。我國對于強制拆除方面有著明確的規(guī)定，只要是符合其條件和程序的，都不屬于違法的行為。

行政機關在做出決定之前，需要以書面的形式來催告當事人履行義務，并且需要載明履行義務的期限，方式等，如果還要設計到金錢賠償?shù)?，需要注明賠償?shù)姆绞胶徒痤~。行政機關在做出強制執(zhí)行的決定之后當事人仍然在規(guī)定的期限之內(nèi)拒不履行義務的，行政機關可以根據(jù)條例強制執(zhí)行拆遷。

如果當事人收到催告書之后沒有正當拒絕履行的義務的理由并且到了期限仍然不履行義務的，行政機關可以對其做出強制執(zhí)行的決定。決定書需要通過書面通知的方式告知當事人，標明強制執(zhí)行的理由、方式、依據(jù)、時間等等事項。

如果在催告的期限發(fā)現(xiàn)當事人有任何轉(zhuǎn)移財務的跡象的，行政機關都可以立刻做出強制執(zhí)行的決定。

現(xiàn)在我國唯一屬于合法拆遷的就是司法拆遷，任何沒有經(jīng)過法院行政機關做出裁決的拆遷都屬于違法拆遷，是違法的行為。

三、滿足合理拆遷的條件

1拆遷人已經(jīng)辦理合法的拆遷許可證和相關手續(xù)。

2拆遷公告通知的期限已經(jīng)到期。

3被拆遷人沒有正當理由拒絕搬遷的。

4經(jīng)過工作人員的多方調(diào)解，仍然不愿意搬遷，不聽勸解的。

5拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做好安置和補償?shù)墓ぷ?，被拆遷人接受之后仍然在規(guī)定的期限后拒絕搬遷并且沒有正當?shù)睦碛伞?/p>

6拆遷人已經(jīng)為被拆遷人準備臨時的安置房或者其他的周轉(zhuǎn)住房，但是被拆遷人拒不接受，拆除人仍然為被拆遷人保留住房，保證被拆遷人的權(quán)益。

綜上所述，強拆違法要求恢復原狀一般是不可以的，法院一般是不會同意的，這是一種極大浪費時間資源的行為，所以當事人可以與拆遷者簽訂一個賠償協(xié)議，來保障自己的拆遷房屋得到最大的利益。

四、確認強拆違法恢復原狀有什么規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第三十二條：“國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復原狀?！?/p>

法院對拆遷戶要求將被強拆房屋“恢復原狀”的訴訟請求支持與否，主要是權(quán)衡兩個利益，一個是將短期內(nèi)必然被拆除的房屋重建對社會資源的浪費，另一個則是判決恢復原裝對非法強拆的預防作用。利弊權(quán)衡，還是支持將拆遷戶的房屋恢復原狀的判決對社會更有益，雖然短期內(nèi)會造成許多社會資源浪費，但這本身就是對強拆機關的懲罰，同時拆遷部門如果知道了強拆的話還要重建，那么今后強拆案件必然大大減少，長遠角度來看，判決恢復原狀，更是對社會資源的保護。

一、自己土地建房被強拆怎么辦

自己土地建房被強拆的話，可以先到公安局進行報案。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，廠房遭受到非法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案，也可以提起行政訴訟維護自己的利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

可以進行強制拆遷的條件：

1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。

2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調(diào)解：當事人向行政機關申請裁決的，應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關資料，并經(jīng)行政機關審查決定受理以后，進行調(diào)解。

3、已經(jīng)落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷?！?/p>

4、已經(jīng)依法組織了聽證。

5、強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全：行政強制拆遷應當嚴格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

五、違法建筑被強拆恢復原狀是合法的嗎

如果沒有申請行政復議的話，違法建筑被強拆恢復原狀是合法。根據(jù)《土地管理法》的有規(guī)定

1、第七十三條

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

2、第七十五條

違反本法規(guī)定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。

3、第七十六條

未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

4、第七十七條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

一、一般老家房子被強拆該怎么辦