來賓房屋拆遷征收補償,廣西省來賓市忻城縣征地補償標準,廣西省來賓市忻城縣各區片土地補償標準如下：城關鎮的補償標準：基本農田不低于39015元/畝；集體土地建設用地不低于14187元/畝；集體土地未利用地在3546元/畝到14187元/畝之間
廣西省來賓市忻城縣各區片土地補償標準如下：
城關鎮的補償標準：基本農田不低于39015元/畝；集體土地建設用地不低于14187元/畝；集體土地未利用地在3546元/畝到14187元/畝之間。
大塘鎮、思練鎮、紅渡鎮、古蓬鎮的補償標準：基本農田不低于38500元/畝；集體土地建設用地不低于14000元/畝；集體土地未利用地在3500元/畝到14000元/畝之間。
安東鄉的補償標準：基本農田不低于36867元/畝；集體土地建設用地不低于13406元/畝；集體土地未利用地在3351元/畝到13406元/畝之間。
歐洞鄉、馬泗鄉、遂意鄉、北更鄉、新圩鄉、果遂鄉的補償標準：基本農田不低于36850元/畝；集體土地建設用地不低于13400元/畝；集體土地未利用地在3350元/畝到13400元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
（一）征地補償
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
律師解答：
來賓市征地補償標準根據國家有關法律、法規和政策，以及當地自身實際情況制定。從征地補償的內容來看，主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。在土地補償方面，來賓市的補償標準以市場價格為基礎，根據不同土地類型、地理位置、土地品質、歷史遺留問題等因素進行測算，并加上相應的補貼。具體來說，對于耕地和未開發建設用地，補償標準為市場價格的1.5倍至2倍，同時加上相應的獎勵補貼；對于城鎮建設用地、工業用地和礦業用地等，補償標準為市場價格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費用，并給予適當的補償。在移民補償方面，來賓市依據被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進行測算并進行相應的補償。具體來說，對于戶籍屬地內的被征遷人口，根據其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實行按套、按人、按面積計算的補償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實行與當地相近的征收區域或同類別城市相同的補償標準。在生活補助方面，來賓市主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規模和影響程度，安排相應的安置方式。同時，還需要對搬遷過程中產生的費用和損失等進行合理補償和安排。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第三十五條 征收土地應當遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應當給予合理的補償，并保障其合法權益。
忻州修路征地補償標準是土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗等的補償費用。具體補償標準依照忻州所屬省、自治區、直轄市制定公布區片的綜合地價來確定?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
來賓市的征地補償標準主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。其中，土地補償以市場價格為基礎，加上相應的補貼；移民補償則根據被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等進行測算；生活補助則主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。來賓市征地補償標準根據國家有關法律、法規和政策，以及當地自身實際情況制定。從征地補償的內容來看，主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。在土地補償方面，來賓市的補償標準以市場價格為基礎，根據不同土地類型、地理位置、土地品質、歷史遺留問題等因素進行測算，并加上相應的補貼。具體來說，對于耕地和未開發建設用地，補償標準為市場價格的1.5倍至2倍，同時加上相應的獎勵補貼；對于城鎮建設用地、工業用地和礦業用地等，補償標準為市場價格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費用，并給予適當的補償。在移民補償方面，來賓市依據被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進行測算并進行相應的補償。具體來說，對于戶籍屬地內的被征遷人口，根據其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實行按套、按人、按面積計算的補償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實行與當地相近的征收區域或同類別城市相同的補償標準。在生活補助方面，來賓市主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規模和影響程度，安排相應的安置方式。同時，還需要對搬遷過程中產生的費用和損失等進行合理補償和安排。征地補償標準是否有法律依據？征地補償標準在我國有明確的法律依據。其中，最重要的就是《中華人民共和國土地管理法》。該法規定，國家實行土地征收制度，對于征收的土地，應當給予合理的補償，并保障被征收人的合法權益。此外，還有《征地拆遷條例》、《城市房屋拆遷與補償辦法》等相關法律法規，都對征地補償標準進行了詳細規定。來賓市征地補償標準是保障被征遷人合法權益、維護社會穩定的重要舉措。在制定標準時，必須充分考慮到被征遷人的合法權益和生活福利，以公開、公正和公平的原則進行補償，并嚴格依照有關法律法規和政策執行。同時，還應加強對征地補償標準宣傳和監督，確保公眾有充分的知情權和參與權?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國土地管理法》第三十五條 征收土地應當遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應當給予合理的補償，并保障其合法權益。
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投稿：周嘉宇
內容審核：趙雪玲律師
