一、成都首個(gè)老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償,地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償政策

律師分析：

地質(zhì)災(zāi)害房屋搬遷補(bǔ)償政策應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)夭疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式，具體包括房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。房屋因?yàn)闉?zāi)害搬遷補(bǔ)償，由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。如補(bǔ)償不合理，可以采取有效措施來維護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第七十九條 無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。 非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、山西省地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償政策

當(dāng)?shù)卣峁┑拇胧┖头桨阜课莶疬w補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。堅(jiān)持因地適宜，尊重差異。地質(zhì)災(zāi)害村莊治理搬遷工作要符合農(nóng)村實(shí)際，滿足農(nóng)村需求，原則上能在本村搬遷的不出村，能并入中心村的不建村，能進(jìn)新村和小城鎮(zhèn)的不進(jìn)城，有計(jì)劃向鄉(xiāng)鎮(zhèn)和宜居示范村集中逐步推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程，防止簡單化一切。堅(jiān)持試點(diǎn)先行，分步推進(jìn)。加快推進(jìn)規(guī)劃編制和搬遷試點(diǎn)工作，按照先重后輕，先易后難的思路確定試點(diǎn)，總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十九條 無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八十二條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

三、地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償政策和范圍

地質(zhì)災(zāi)害房屋搬遷補(bǔ)償政策應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)夭疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式，具體包括房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。房屋因?yàn)闉?zāi)害搬遷補(bǔ)償，由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。如補(bǔ)償不合理，可以采取有效措施來維護(hù)自己的權(quán)益。農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)要看當(dāng)?shù)卣峁┑拇胧┖头桨福唧w還是要看當(dāng)?shù)卣妗?/p>

一、霸州區(qū)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于霸州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以咨詢霸州當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T，因?yàn)槿珖鞯貥?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，但是一般的補(bǔ)償項(xiàng)目有以下四個(gè)方面：1、搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用；2、實(shí)際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失；3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用；4、一些有助于拆遷工作順利進(jìn)行的獎勵(lì)費(fèi)用，例如速遷費(fèi)、搬遷獎勵(lì)費(fèi)等，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

二、老小區(qū)拆了如何補(bǔ)償

老小區(qū)拆了，補(bǔ)償一般包括以下種類：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

每個(gè)地區(qū)對于老舊房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，在一般情況下，是會對被拆遷房屋本身的損失、被拆遷房屋附著物的損失、搬遷費(fèi)用的損失以及臨時(shí)安置費(fèi)用的損失等進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，在部分地區(qū)還會有獎勵(lì)補(bǔ)償，具體可以去咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T。

三、企業(yè)拆遷員工宿舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)拆遷員工宿舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、因?yàn)椴疬w對企業(yè)地上物的損失，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對于企業(yè)無法搬遷的建筑物、設(shè)施物損失的補(bǔ)償；3、物資運(yùn)輸費(fèi)用和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)情況和國家的相關(guān)法律而定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第七十九條無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、地質(zhì)災(zāi)害整體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)肯定是有的，地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵是你這個(gè)點(diǎn)是否經(jīng)過了省級國土部門組織的搬遷認(rèn)定。對于您所說的情況，地方政府首先是做好地質(zhì)災(zāi)害避讓工作，就是通過實(shí)地她看劃定危險(xiǎn)退讓區(qū)域，動員區(qū)域內(nèi)的居民從房屋中搬遷，尋找臨時(shí)避讓安置地點(diǎn)，給居民安裝帳篷暫時(shí)居住。

的財(cái)政也不寬裕，就想您所說的情況，政府已經(jīng)幫助尋找也征收了一塊土地用于安置建設(shè)，也幫助做好了土地的平整。應(yīng)該說，政府做的還是不錯(cuò)的。

對于您說的缺少建設(shè)費(fèi)用，一是可以通過繼續(xù)爭取上級資金補(bǔ)助，二是可以做一些商鋪來補(bǔ)充資金不足的問題。

【法律條文】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《中華人民共和國民法典》：

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償政策2022

地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來確定的。比如，搬遷費(fèi)十二元每平方米，按兩次計(jì)算，臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）按二十五元每平方米計(jì)算，逾期十二個(gè)月以內(nèi)，每月增加百分之五十。地質(zhì)災(zāi)害房屋搬遷補(bǔ)償政策應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)夭疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式。

一、河北省業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一般情況下，河北省業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎勵(lì)、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格。

二、鹽城拆遷賠付

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

三、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

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