一、南京雨花區(qū)板橋拆遷補(bǔ)償,南京市雨花區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法是什么

在生活中，征地拆遷是很常見的現(xiàn)象，而征地拆遷往往是為了支持國家大型工程的建設(shè)，例如修路等，但無論如何，征地拆遷都是會(huì)給住在那片地區(qū)的家庭和商業(yè)組織帶來困擾的，所以國家對此出臺(tái)了一系列補(bǔ)償辦法，那么，南京市雨花區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法是什么呢？

根據(jù)《江蘇省人民政府關(guān)于南京市2015年度第5批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》(蘇政地[2015]616號(hào))，同意征收雨花臺(tái)區(qū)板橋街道集體土地0.0712公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條和省、市土地管理有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱、用途

板橋新城十期剩余地塊(住宅用地)

二、征收土地位置、地類及面積

(一)古雄村古雄二組

1、總面積：0.0089公頃

2、農(nóng)用地：0.0089公頃

3、建設(shè)用地：0公頃

4、未利用地：0公頃

(二)古雄村河下組

1、總面積：0.0623公頃

2、農(nóng)用地：0.045公頃

3、建設(shè)用地：0.0173公頃

4、未利用地：0公頃

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)業(yè)人員安置辦法

本次征地補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行《南京市征地補(bǔ)償安置辦法》(寧政發(fā)[2010]264號(hào))；

征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南京市人民政府寧政發(fā)[2015]124號(hào)文件執(zhí)行，青苗和附著物綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南京市人民政府寧政發(fā)[2010]265號(hào)文件執(zhí)行；

被征地農(nóng)業(yè)人員納入社會(huì)保障體系，按南京市人民政府寧政發(fā)[2010]254號(hào)文件規(guī)定辦理。

四、征地補(bǔ)償安置有關(guān)負(fù)責(zé)人

征地補(bǔ)償安置登記由街道、村委會(huì)組織實(shí)施、南京市國土資源局雨花臺(tái)分局負(fù)責(zé)復(fù)核；征地補(bǔ)償安置方案公告、征地補(bǔ)償安置實(shí)施等有關(guān)工作由南京市國土資源局雨花臺(tái)分局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

五、辦理補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)間

被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，即2015年11月11日至2015年11月24日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書及其它證明資料到板橋街道古雄村村委會(huì)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠埢ハ噢D(zhuǎn)告。

土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記手續(xù)的，其補(bǔ)償安置內(nèi)容以街道以及村委會(huì)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

二、南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法內(nèi)容

一、住宅房屋征收補(bǔ)助

搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

二、征收住宅房屋，設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1、原有管道煤氣拆除，管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi)：2800元/戶。

2、固話拆移補(bǔ)助費(fèi)：310元/部。

3、有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi)：400元/戶。

4、寬帶拆除補(bǔ)助費(fèi)：500元/端口。

5、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi)：200元/臺(tái)。

6、太陽能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi)：200元/臺(tái)。

7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補(bǔ)助費(fèi)：280元/戶。

(征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補(bǔ)助費(fèi)參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。)

三、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

30日內(nèi)搬家每平方米獎(jiǎng)1000元

這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)規(guī)定，自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5%；第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10%。第45日獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

三、南京市六合區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么?

大家肯定都有聽說過征地和房屋拆遷，我們國家對于征地和房屋拆遷是有補(bǔ)償?shù)囊?guī)定的。對于補(bǔ)償我們國家做出的說明是非常完善的，是需要各地區(qū)的政府來進(jìn)行制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，往往是按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件物價(jià)等綜合進(jìn)行制定。南京市六合區(qū)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法一般都是貨幣補(bǔ)償或者是房產(chǎn)補(bǔ)償。那么南京市六合區(qū)房屋拆遷征地補(bǔ)償安置辦法是什么。

南京市六合區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置的管理，保障建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)[2003]131號(hào))和《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》(寧政發(fā)[2004]93號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在本行政區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。

國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條本辦法所稱征地拆遷補(bǔ)償安置，系指國家為了公共利益及實(shí)施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人合理補(bǔ)償安置的行為。

第四條區(qū)國土資源局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理轄區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償工作。區(qū)土地行政主管部門和市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償。

區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障、建設(shè)(規(guī)劃)、房產(chǎn)、發(fā)改、物價(jià)、財(cái)政、監(jiān)察、公安、司法、民政、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等部門及街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

區(qū)土地行政主管部門會(huì)同街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)建立各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量的變化臺(tái)帳，做好各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量增減的統(tǒng)計(jì)工作。

第五條因建設(shè)征地拆遷的，由建設(shè)單位按規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用必須按時(shí)足額支付，不得克扣拖延；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織掌握使用的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)實(shí)行財(cái)務(wù)公開，實(shí)行專款專用，不得挪作他用，并向本集體成員公布收支狀況。

前款中農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按行政區(qū)范圍分兩個(gè)層次確定：

(一)第一層次為長蘆街道、葛塘街道、卸甲甸街道、山潘街道、西廠門街道行政區(qū)范圍。

(二)第二層次為六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、雄州鎮(zhèn)、龍袍鎮(zhèn)、玉帶鎮(zhèn)、東溝鎮(zhèn)、瓜埠鎮(zhèn)、橫梁鎮(zhèn)、新集鎮(zhèn)、程橋鎮(zhèn)、馬鞍鎮(zhèn)、馬集鎮(zhèn)、竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)、八百橋鎮(zhèn)、冶山鎮(zhèn)、新篁鎮(zhèn)行政區(qū)范圍。

第六條區(qū)政府建立被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障制度，具體辦法另行制定。

第二章征地拆遷補(bǔ)償管理

第七條區(qū)國土資源局應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件的10個(gè)工作日內(nèi)，代表區(qū)政府在被征用土地所在地的街道(鎮(zhèn))、村實(shí)行公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)證明材料到公告指定的部門或單位辦理征地補(bǔ)償安置登記。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記的，其補(bǔ)償以區(qū)土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

區(qū)土地行政主管部門根據(jù)征地補(bǔ)償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案、征地補(bǔ)償安置登記等擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并在被征用土地所在街道(鎮(zhèn))、村進(jìn)行公告，公告期不少于7天。

第八條未按照征用土地方案和征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行補(bǔ)償安置引發(fā)爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由市人民政府裁決。

對補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

征地補(bǔ)償安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓。

四、南京市征地補(bǔ)償安置辦法

法律分析：1、征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。2、征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。3、地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。4、未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。5、下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償。6、按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。7、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。8、被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9、征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。

一、征地補(bǔ)償款都包含哪些

征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征用土地時(shí)，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。是指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總和。土地補(bǔ)償費(fèi)是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶ο笫峭恋厮袡?quán)人。安置補(bǔ)助費(fèi)是國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指征用土地時(shí)，對被征用土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)以及被征用土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。其他補(bǔ)償費(fèi)是指除土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以外的其他補(bǔ)償費(fèi)用，即因征用土地給被征用土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費(fèi)用，如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

五、南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是哪些？

征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

（一）征地的批準(zhǔn)程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

（二）征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告

（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。

（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。

（3）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

（1）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

（2）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

（5）不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

（1）擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。

（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

（5）報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報(bào)省政府地政部門備案）。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

（1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。

（2）費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

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文章來源參考：【頭條】，南京雨花區(qū)板橋拆遷補(bǔ)償多少

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投稿：楊明桂

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