北京拆遷補償案件查詢系統,搬遷補償款查詢如何進行有哪些相關的查詢辦法,法院有權利凍結動遷補償款。對于應歸當事人所有的的動遷補償款，也屬于當事人的財產，根據《民事訴訟法》的規定，在訴訟中經對方當事人申請，或者法院執行中，法院都可以依法采取保全
法院有權利凍結動遷補償款。
對于應歸當事人所有的的動遷補償款，也屬于當事人的財產，根據《民事訴訟法》的規定，在訴訟中經對方當事人申請，或者法院執行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補償款進行查封、凍結，甚至直接扣劃。
《民事訴訟法》
第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。
第一百零三條財產保全采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產后，應當立即通知被保全財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
搬遷補償款查詢人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
拆遷戶應當明確：當地征地拆遷補償標準、征地補償安置方案等關鍵的拆遷補償信息屬于政府部門主動公開的信息，若有關部門沒有主動公開，拆遷戶也沒有及時獲取，補償款有可能變少。各地補償政策不一。拆遷戶可以實時關注地方政府（省、市、縣）網站發布的信息公開進行查閱。
拆遷過程中涉及的信息與補償標準及征地情況息息相關，政府部門應當主動公開，那么這些信息具體有哪些呢？
1、征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準征地補償安置方案、建設用地批準書。
2、征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料，具體包括擬征地補償安置聽證告知、土地權屬證明材料等；
3、地方人民政府轉發國務院批準用地的文件（用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的，轉發文件中應明確表述變化后情況）；
4、市、縣政府用地報批時擬定的一書四方案（建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建設用地為一書三方案，即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案）；
5、國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件，其中，國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件。
一、拆遷補償有哪幾種方式
1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、拆遷安置合同的補償糾紛處理
1、對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。
2、對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。筆者認為應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
拆遷補償問題解析：拆遷補償可通過詢問工作人員、辦公室查詢或網上查詢。政府應及時公告征收決定，公告中應包括補償方案和訴訟權利。補償方式包括貨幣補償和產權置換，前者通過評估確定補償金額，后者通過房屋調換實現補償。征收土地公告應包括批準機關、被征地信息、補償標準和登記期限。
法律分析
可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進行查詢，如果受阻的話也可以從網上進行查詢。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
（一）貨幣補償。貨幣補償主要是通過專業的評估機構對所要拆遷的房屋進行估價，然后產生有依據可循的補償金額，以下是三種法定的評估依據。市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格，評估公司按照合理的評估程序，再選用合適的評估方法，對影響房地產價格的各種因素進行分析，然后對被拆遷房屋在估價時的合理價格進行判定。
（二）產權置換。產權置換是指拆遷人用自己所建造的房屋與被拆遷人的房屋進行產權的調換，并按照市場價進行差價補償。在產權置換后，被拆遷人就會擁有新的房屋產權，這種方式的特點在于通過實物對被拆遷人進行補助。
征收土地公告應當包括下列內容：
(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;
(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;
(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;
(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
拓展延伸
個人拆遷補償明細查詢方法與注意事項
查詢個人拆遷補償明細是為了了解自己在拆遷過程中所獲得的具體補償項和金額。以下是查詢方法及注意事項：
1.查詢途徑：可以通過拆遷管理部門、房屋征收機構或相關政府網站查詢個人拆遷補償明細。通常需要提供個人身份證明、房產證、補償協議等相關材料。
2.在線查詢：一些地區提供了在線查詢系統，可以通過輸入個人信息和相關憑證號碼進行查詢。注意確保信息的準確性和保密性。
3.線下查詢：如果沒有在線查詢系統，可以親自前往拆遷管理部門或房屋征收機構，提交申請并提供相關材料進行查詢。
4.注意事項：在查詢個人拆遷補償明細時，應注意以下幾點：
-確認補償協議的有效性和真實性；
-檢查補償明細是否與協議一致，包括補償項目、金額等；
-如有疑問或不滿意，可以咨詢律師或相關部門進行申訴或爭議解決。
請注意，以上僅為一般性建議，具體查詢方法和注意事項可能因地區和具體情況而有所不同。建議您根據當地相關規定和指引進行查詢，并在需要時尋求專業法律意見。
結語
通過向拆遷工作人員咨詢、到拆遷辦公室查詢或在網上查詢，您可以獲取關于拆遷補償的信息。市、縣級政府應及時公告征收決定，并明確征收補償方案、行政復議和行政訴訟權利等事項。貨幣補償可通過專業評估機構評估房屋價值，產權置換可按市場價差額補償。征收土地公告應包括征地批準機關、被征收土地信息、征地補償標準等內容。查詢個人拆遷補償明細可通過拆遷管理部門、征收機構或政府網站，注意確保信息準確和保密，如有疑問可咨詢律師或相關部門。請根據當地規定和指引進行查詢，并在需要時尋求專業法律意見。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
在相關地方政府（省、市、縣）網站查詢。
拆遷戶應當明確：當地征地拆遷補償標準、征地補償安置方案等關鍵的拆遷補償信息屬于政府部門主動公開的信息，若有關部門沒有主動公開，拆遷戶也沒有及時獲取，補償款有可能變少。各地補償政策不一。拆遷戶可以實時關注地方政府（省、市、縣）網站發布的信息公開進行查閱。
一、征地公告期限為多長時間
征地公告期限為45天。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）第（十九）：嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效。
《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》（國土資發［2004］237號）第（十四）：農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。
二、如何查詢本地區的征收拆遷補償標準
可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進行查詢，如果受阻的話也可以從網上進行查詢。
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條的規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
因此，征收拆遷補償標準可以直接咨詢市、縣級人民政府及房屋征收部門。
如果上述途徑存在障礙，也可以直接在網頁上搜索當地房屋征收部門的官方網站，進入官網的公告中查詢相應標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
要查到拆遷賠償的原文件，應到拆遷部門去申請查閱。
一、拆遷補償款與評估公司的確定
市場比較法：將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
建筑物重置價格法：采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
建筑物重建價格：采用估價對象原有的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象相同的全新狀態的建筑物的正常價格。
基準地價修正法：在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的方法。
法律上允許、技術上可能、經濟上可行，經過充分合理的論證，能使估價對象產生最高價值的使用。
二、繼承公房拆遷補償款的規定
公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現，其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員，對因該房屋引起的財產權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解。
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
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投稿：馬芷
內容審核：黎雪雁律師
