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易遷戶拆遷補償政策最新，農村異地搬遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-08 11:12:36
作者：
圣運律師
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易遷戶拆遷補償政策最新,農村易地搬遷最新政策,農村易地搬遷的最新政策主要包括搬遷補償方式和新戶口遷回農村政策兩個方面。一、搬遷補償方式農村搬遷的補償方式主要分為三類：貨幣補償、產權交換以及結合型補償。貨幣補償：根據被征收房屋的市場價格進行補

易遷戶拆遷補償政策最新，農村異地搬遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、易遷戶拆遷補償政策最新,農村易地搬遷最新政策

農村易地搬遷的最新政策主要包括搬遷補償方式和新戶口遷回農村政策兩個方面。

一、搬遷補償方式

農村搬遷的補償方式主要分為三類：貨幣補償、產權交換以及結合型補償。

貨幣補償：根據被征收房屋的市場價格進行補償，計算公式通常涉及被拆除房屋的建安重置單價、同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價以及價格補貼等因素。

產權交換：可以選擇以異地或原地再建的房屋進行產權調換。若被征收房屋面積與調換房屋面積存在差異，還可能涉及補差價的問題。

結合型補償：即既給予貨幣補償，又進行產權置換。這種方式旨在更全面地保障被征收人的利益，確保其生活水平不因搬遷而降低。

二、新戶口遷回農村政策

對于希望將城市戶口遷回農村的個體，需滿足一定條件并提供相應的證明材料。

條件：

已達到退休年齡且原戶籍地屬于農村；

在農村有直系親屬或擁有農村房屋產權及承包地證明；

夫妻雙方中有一方在城里無固定房產和職業，且另一方戶口在村集體所在地。

所需證件和手續：

根據個人情況提供相應證明，如退休證、直系親屬關系證明、農村房屋產權證或承包地證明等；

向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續，可能需要提供城市勞動部門的錄用證明、學校的錄取證明或城市戶口登記機關的準予遷入證明等；

遵循人戶一致和居住地登記原則，完成戶口遷移手續。

總的來說，農村易地搬遷的最新政策旨在確保搬遷過程的公平性和合理性，同時保障被搬遷農民的合法權益和生活品質。具體政策可能會因地區和時間而有所差異，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取最準確的信息。

二、農村異地搬遷政策

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。一、拆遷和征收的區別為：1、主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開發商征用的;2、目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益;3、決定方不同:征收的時候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方決定的;4、補償順序不同:征收是先補償,而拆遷是先拆遷后補償。二、拆遷計劃和拆遷方案應當明確下列事項：1、建設項目的基本情況；2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；3、被拆遷房屋狀況；4、預計實行貨幣補償和產權調換補償的面積，補償安置資金概算；5、可提供的拆遷安置周轉用房的數量、標準和地點；6、拆遷范圍內按規定應予保留的房屋、綠地及其他設施的保護措施。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、農村異地的搬遷政策

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助旅態世費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍將對城市規劃區拆肢內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。法律依據:《中華人閉告民共和國土地法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

四、異地搬遷和易地搬遷的規定

法律分析：異地扶貧搬遷”是扶貧移民異地搬遷項目的簡稱，由各級扶貧辦組織實施。“易地扶貧搬遷”是以工代賑易地扶貧搬遷項目的簡稱，由各級發改委組織實施。“異地扶貧搬遷”，以中央投入為主，地方適當配套，中省聯合實施，補助對象為居住條件惡劣或生態環境脆弱地區的貧困戶，2009年以前實行整體搬遷與零星搬遷相結合，扶持標準為：搬遷每人補助1000元，每戶補助5000元，即所謂的“1加5”補助政策。從2009年開始實施集中搬遷，不再安排零星搬遷，國家扶貧重點縣每年省上安排實施2個村，扶持標準為：搬遷每人補助3800元，每戶補助莊基費1000元，特困戶每戶再補助1萬元（控制在點上農戶的10%）。“易地扶貧搬遷”建房工程國家補助標準為：人均控制在1500至2500元，其中低保戶、特困戶人均2500元，其它戶根據省發改委每年批準文件，由各縣根據實際情況具體把握，目前按人均2000至2100元標準執行，基礎設施全部國投。

法律依據：《\"十三五\"時期易地扶貧搬遷工作方案》第四條請相關省、區、市發展改革部門牽頭，會同扶貧、財政、國土資源、人民銀行等相關部門，在此前已開展的“十三五”易地扶貧搬遷規劃研究編制工作基礎上，結合《工作方案》中有關新政策、新要求，進一步加強對本省易地扶貧搬遷工作的統籌規劃，切實做好與新型城鎮化規劃、土地利用總體規劃以及“十三五”扶貧開發規劃等相關行業(專項)規劃的銜接。請參考《××省(區、市)“十三五”易地扶貧搬遷規劃參考提綱》及《××省(區、市)“十三五”易地扶貧搬遷規劃附表》，于2016年1月15日前將本省“十三五”規劃建議稿報送國家發展改革委和國務院扶貧辦。

五、2022年農村移民搬遷政策

2022年農村移民搬遷政策如下：1、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定；2、對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益；3、城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結合改造地塊房屋的不同性質，國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償，如果是農村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神，結合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定了征地補償，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地的補償費用包括四項：（一）土地補償費。標準為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍；（二）安置補償費。每一個需要安置的農用人口的安置補助費標準，為被征地單位平均每人占有的耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍；（三）地上附著物和青苗的的補償費。地上物附著物和青苗的補償費是對被征收土地上人工形成的房屋、構筑物、數木、農作物等的補償費用；（四）對征收菜地的特別規定，即用地單位除繳納上述費用外，還須繳納新菜地開發建設基金。依照上述規定支付土地補償費和安置補償費，尚不足以維持被征地地農民原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍；（五）征收土地中涉及宅基地或者農村建設用地的，土地補償費和建筑物補助費的標準由省、自治區、直轄市確定，原則上按市場價值補償。