梅龍湖拆遷補償,南京江寧淳化拆哪些村,淳化地處江寧區東大門，東接土橋新市鎮，南接湖熟，西臨東山副城，與科學園大學城相連，北與青龍山接壤。新市鎮將圍繞梅龍湖，打造濱水休閑商業和牡丹劇場，總建面7.69萬方，并將其建成青年江寧區其中，大部分項目
淳化地處江寧區東大門，東接土橋新市鎮，南接湖熟，西臨東山副城，與科學園大學城相連，北與青龍山接壤。新市鎮將圍繞梅龍湖，打造濱水休閑商業和牡丹劇場，總建面7.69萬方，并將其建成青年江寧區其中，大部分項目將在今年竣工，少部分也將在今年完成前期工作，2020年竣工。棲霞區拆遷范圍太新路到二橋高速以北至江邊范圍內，今年將對笆斗東西里及顧家村實施國有征收，
【拓展資料】
拆遷補償流程
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
拆遷補償方式
拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。
其原因：
一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;
二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;
三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。
新《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。
新《條例》中的“產權調換”是拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。
法律分析：江寧區發布《江寧區2021年城鄉建設計劃》，計劃實施交通基礎設施、安居保障等8個方面共計709個建設項目，全力推動“十四五”江寧城鄉建設高質量發展邁上新征程。
在交通路網建設方面，今年，江寧區計劃實施123個項目。其中，江寧區將實施寧馬高速公路濱江開發區互通改造、滬蓉高速公路陽山互通等樞紐交通項目建設；實施東山街道農村公路高質量提檔升級和上秦淮片區交通整治，方便百姓出行；為進一步實現交通治堵，暢通區域道路通行能力，江寧區還將實施誠信大道快速化改造、文靖西路跨秦淮河橋及銜接道路、東麒路北延等項目建設。
法律依據：《南京市城市規劃條例 》
第三條 嚴格控制主城規模、合理發展衛星城鎮和其他城鎮，促進生產力和人口的合理布局。
各項建設必須合理用地、節約用地。
任何建設不得污染和破壞生態環境。
第六條 任何單位和個人都有遵守城市規劃的義務，并有權對違反城市規劃的行為進行檢舉和控告。
第十二條 近期開發、改建地區應編制修建性詳細規劃（以下簡稱修建規劃）。建設單位向規劃管理部門取得規劃設計的外部條件及規劃設計要點后，委托具有相應規劃設計資格的單位編制修建規劃。修建規劃由市規劃管理部門審批。
第三十六條 未經規劃管理部門及有關主管部門批準，任何單位和個人都不得在主城以及風景名勝區等需要控制的區域內挖取砂石、土方，設置廢渣、垃圾堆場，圍填水面以及進行其他改變地形、地貌的活動。
法律分析：
江寧區發布《江寧區2021年城鄉建設計劃》，計劃實施交通基礎設施、安居保障等8個方面共計709個建設項目，全力推動“十四五”江寧城鄉建設高質量發展邁上新征程。
在交通路網建設方面，今年，江寧區計劃實施123個項目。其中，江寧區將實施寧馬高速公路濱江開發區互通改造、滬蓉高速公路陽山互通等樞紐交通項目建設；實施東山街道農村公路高質量提檔升級和上秦淮片區交通整治，方便百姓出行；為進一步實現交通治堵，暢通區域道路通行能力，江寧區還將實施誠信大道快速化改造、文靖西路跨秦淮河橋及銜接道路、東麒路北延等項目建設。
法律依據：
《南京市城市規劃條例 》
第三條 嚴格控制主城規模、合理發展衛星城鎮和其他城鎮，促進生產力和人口的合理布局。
各項建設必須合理用地、節約用地。
任何建設不得污染和破壞生態環境。
第六條 任何單位和個人都有遵守城市規劃的義務，并有權對違反城市規劃的行為進行檢舉和控告。
第十二條 近期開發、改建地區應編制修建性詳細規劃（以下簡稱修建規劃）。建設單位向規劃管理部門取得規劃設計的外部條件及規劃設計要點后，委托具有相應規劃設計資格的單位編制修建規劃。修建規劃由市規劃管理部門審批。
第三十六條 未經規劃管理部門及有關主管部門批準，任何單位和個人都不得在主城以及風景名勝區等需要控制的區域內挖取砂石、土方，設置廢渣、垃圾堆場，圍填水面以及進行其他改變地形、地貌的活動。
法律分析：淳溪街道雙進村史家自然村，八字角村上莊、八字角及孫家自然村，渭鳳村鳳嶺自然村，
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
法律分析：
淳溪街道雙進村史家自然村，八字角村上莊、八字角及孫家自然村，渭鳳村鳳嶺自然村，
法律依據：
《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
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投稿：紀婉和
內容審核：劉偉濤律師
