祖居戶拆遷補償多少,祖居戶與常住戶口在安置房的區別,祖居戶與常住戶口在安置房的主要區別體現在他們的居住狀態、戶籍登記以及與安置房相關的權益上。以下是具體的分析：一、居住狀態與戶籍登記祖居戶：通常指的是長期居住在某一地區，且家族歷史悠久的居民
祖居戶與常住戶口在安置房的主要區別體現在他們的居住狀態、戶籍登記以及與安置房相關的權益上。以下是具體的分析：
一、居住狀態與戶籍登記
祖居戶：通常指的是長期居住在某一地區，且家族歷史悠久的居民。他們的戶籍往往與居住地緊密相連，且多代人都可能在此居住。在安置房中，祖居戶可能因拆遷、改造等原因被安置，但他們與原地區有著深厚的社區聯系。
常住戶口：根據《中華人民共和國戶口登記條例》第六條，公民應當在經常居住的地方登記為常住人口。常住戶口強調的是公民當前的居住狀態，而非歷史或家族背景。在安置房中，常住戶口可能包括因工作、學習等原因遷入并長期居住的人員。
二、與安置房相關的權益
祖居戶：由于祖居戶與原地區有著深厚的社區聯系，他們在安置房分配中可能享有特定的權益，如優先選擇權、面積補償等。此外，一些地區還可能為祖居戶提供特殊的文化或歷史保護政策。
常住戶口：常住戶口在安置房中的權益主要依據當地的拆遷政策和相關規定。他們可能根據居住時間、房屋面積等因素獲得相應的補償或安置。然而，與祖居戶相比，他們可能不享有與家族歷史或社區聯系相關的特殊權益。
綜上所述，祖居戶與常住戶口在安置房中的區別主要體現在他們的居住狀態、戶籍登記以及與安置房相關的權益上。這些區別反映了不同群體在城市化進程中的不同需求和政策關注。
根據政府征地公告，符合條件的住房安置對象的配偶、子女及其配偶和子女可以與住房安置對象合并安置。根據不同情況，他們可以選擇購買30平方米或20平方米的住房，或者選擇貨幣安置。購房選項的價格按照征地時的磚墻（條石）預制蓋補償價格或房屋建安造價的50%來計算。對于超出規定面積的部分，按照貨幣安置價格購買。貨幣安置的款項根據每人的面積需求進行計算。
法律分析
政府征地公告生效之日前，住房安置對象的配偶（再婚需滿三年）、子女、子女的配偶及子女為城鎮居民戶口，在他處確無住房并長期與住房安置對象居住在征地范圍內，且未享受過任何形式的福利分房待遇的，經安置方審核同意后與住房安置對象合并安置，并按下列情形分類辦理：（一）配偶選擇統建優惠購房的，可按征地時磚墻（條石）預制蓋補償價格購買30平方米住房；選擇貨幣安置的，其安置款額為貨幣安置價格×30平方米/人。（二）子女選擇統建優惠購房的，可按房屋建安造價的50%購買20平方米住房；選擇貨幣安置的，其安置款額為貨幣安置價格×20平方米/人。（三）子女的配偶及子女選擇統建優惠購房的，可按房屋綜合造價購買20平方米住房，因戶型設計限制，超過規定的面積部分按貨幣安置價格購買；選擇貨幣安置的，其安置款額為貨幣安置價格×10平方米/人。
拓展延伸
祖居戶的拆遷安置如何保障合法權益？
祖居戶的拆遷安置在保障合法權益方面采取了一系列措施。首先，根據相關法律法規，拆遷必須經過合法程序，確保合法性和公正性。其次，政府會提供合理的補償方案，包括貨幣補償、安置房等，以保障祖居戶的財產權益。此外，政府還會提供就業機會、教育資源等社會保障，以保障祖居戶的生活權益。在拆遷過程中，政府會與祖居戶進行充分溝通和協商，聽取他們的意見和訴求，確保他們的利益得到充分考慮和保護。總之，祖居戶的拆遷安置注重合法、公正、公平，以保障他們的合法權益。
結語
合理的拆遷安置措施是保障祖居戶合法權益的重要保障。政府通過合法程序確保拆遷合法性和公正性，提供合理的補償方案，包括貨幣補償和安置房等。此外，政府還提供就業機會、教育資源等社會保障，保障祖居戶的生活權益。在拆遷過程中，政府與祖居戶進行充分溝通和協商，聽取他們的意見和訴求，確保他們的利益得到充分考慮和保護。總之，祖居戶的拆遷安置注重合法、公正、公平，以保障他們的合法權益。
法律依據
中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。
中華人民共和國民法典：第三章 遺囑繼承和遺贈 第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。
祖居戶不是法律上的概念，對于“祖居戶”的理解，是指戶口不在本房產（戶）內，沒有其它居住房產，長期居住祖屋且與祖屋的產權人存在繼承權關系的人。一、戶口已遷出可否分得拆遷安置房戶口已經遷出能不能分得拆遷安置房，依據當地的拆遷政策而定，如果是以戶口為補償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
法律分析：祖居戶不是法律上的概念，對于“祖居戶”的理解，是指戶口不在本房產（戶）內，沒有其它居住房產，長期居住祖屋且與祖屋的產權人存在繼承權關系的人。一、戶口已遷出可否分得拆遷安置房戶口已經遷出能不能分得拆遷安置房，依據當地的拆遷政策而定，如果是以戶口為補償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
祖居戶不是法律上的概念，對于“祖居戶”的理解，是指戶口不在本房產（戶）內，沒有其它居住房產，長期居住祖屋且與祖屋的產權人存在繼承權關系的人。一、戶口已遷出可否分得拆遷安置房戶口已經遷出能不能分得拆遷安置房，依據當地的拆遷政策而定，如果是以戶口為補償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
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投稿：曹思樂
內容審核：劉偉濤律師
