拆遷補償權益包括,拆遷安置權益包括什么,拆遷安置權益主要包括以下幾個方面：一、公平補償權根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。這是拆遷安置中的基
拆遷安置權益主要包括以下幾個方面：
一、公平補償權
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。這是拆遷安置中的基本原則，確保被拆遷人的合法權益不受損害。
二、補償方式選擇權
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人可以依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限等事項訂立補償協議。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，還應明確調換房屋的地點、面積等相關事宜。
三、搬遷與臨時安置費
同樣根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，拆遷過程中，被征收人有權獲得搬遷費和臨時安置費。搬遷費用于補償因拆遷而產生的搬遷成本，而臨時安置費則是用于在產權調換房屋交付前，保障被征收人的臨時居住需求。
四、停產停業損失補償
對于因拆遷導致停產停業的被征收人，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，還有權獲得停產停業損失的補償。這一補償旨在彌補因拆遷造成的經濟損失，確保被拆遷人的經濟利益不受侵害。
綜上所述，拆遷安置權益涵蓋了公平補償、補償方式選擇、搬遷與臨時安置費以及停產停業損失補償等多個方面。這些權益的保障，旨在確保拆遷過程的合法性和公平性，維護被拆遷人的合法權益。
法律分析：拆遷安置房涉及多種權益和義務，包括拆遷補償、安置房建設、使用權等。根據《城市房屋拆遷與補償條例》等法律規定，拆遷安置房的權益和義務如下：
1. 拆遷補償：拆遷房屋的所有權人、承包人、承租人等應當依法獲得相應的拆遷補償。
2. 安置房建設：拆遷補償的一種形式是安置房，政府應當按照規定建設和提供相應的安置房。
3. 使用權：居民獲得安置房后，享有使用權并有義務按照規定使用和維護。
4. 監督管理：政府、居委會等應當對安置房的建設和使用情況進行監督管理。
法律依據：
1.《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十五條：拆遷補償應當包括貨幣補償、安置房建設等方式。
2.《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十九條：拆遷安置房屋使用權應當在法定期限內登記。
3.《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第二十四條：政府、居委會等應當對安置房的建設和使用情況進行監督管理。
法律分析：拆遷安置房的產權歸誰所有，要按實際情況來決定。例如：1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應認定為一方個人財產；2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
法律主觀：(一)房屋承租人是否是房屋拆遷補償安置協議的必需當事人 《城市房屋拆遷管理條例》第13條雖然規定拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，但是第27條規定被拆遷人與承租人解除租賃關系或者對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補償協議、領取應當屬于承租人所有的補償款項提供了機會。為簡化拆遷法律關系、實現快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關系、未與承租人訂立拆遷補償安置協議的情況下，就房屋拆遷補償與搬遷補償、停業損失等在承租人未參與的情況下或者根據承租人提供的相關材料與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。而承租人也往往被拆遷人和被拆遷人所蒙蔽。 (二)承租人未參與簽訂的拆遷補償安置協議的法律效力如何 為了簡化拆遷法律關系、實現快速拆遷的目的，拆遷人即便在知道被拆遷房屋存在租賃關系的情況下也僅與被拆遷人簽訂補償安置協議，而將承租人的補償安置事宜推給被拆遷人和承租人之間解決。而被拆遷人則在取得房屋拆遷補償款或者搬遷補助以及停業損失之后認為承租人應得的補償應自行向拆遷人主張而拒絕支付或者少支付給承租人。承租人要想正確維護自身權益，認清拆遷補償安置協議的法律效力如何便顯得至關重要了。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷安置房歸屬權是以劃撥方式取得建設用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區對接安置房，產權性質為經適房產權。1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，應認定為一方個人財產。2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的。
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投稿：孟博涵
內容審核：劉鵬飛律師
