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拆遷補償未按時到達，過渡費不發放怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-02 20:12:57
作者：
圣運律師
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拆遷補償未按時到達,過渡費延遲未發放應如何處理,解決過渡費逾期不發的辦法：1、開發商應按時發放補償，并公布分戶補償情況；2、向當地拆遷辦投訴，要求征收補償費用足額到位、專款專用；3、向法院提起訴訟，要求依法訂立補償協議并履行，否則可起訴。法

拆遷補償未按時到達，過渡費不發放怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償未按時到達,過渡費延遲未發放應如何處理

解決過渡費逾期不發的辦法：1、開發商應按時發放補償，并公布分戶補償情況；2、向當地拆遷辦投訴，要求征收補償費用足額到位、專款專用；3、向法院提起訴訟，要求依法訂立補償協議并履行，否則可起訴。

法律分析

過渡費逾期不發的解決辦法:

1、開發商協商，房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，按時發放，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布;

2、找當地建設主管部門的拆遷辦投訴，市、縣級人民政府負責行政區域的房屋征收與補償工作，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用;

3、向當地時法院提起訴訟，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。

拓展延伸

延遲發放過渡費的解決方案

延遲發放過渡費可能給受益人帶來一定的困擾和不便。為了解決這一問題，可以采取以下幾個步驟。首先，與相關部門或機構聯系，了解延遲發放的原因和預計解決時間。其次，確保您的個人信息和申請資料完整準確，以避免任何可能的延誤。同時，與相關部門保持溝通，了解最新的進展情況。如果延遲時間過長，您可以考慮咨詢專業律師或法律機構，尋求法律援助或提起訴訟。最后，保持耐心和冷靜，及時跟進并爭取自己的權益。請注意，以上建議僅供參考，具體操作應根據個人情況和法律法規進行。

結語

為了解決過渡費逾期不發的問題，可以采取以下措施：1、與開發商協商，要求按時發放補償費，并要求房屋征收部門公布補償情況；2、向當地建設主管部門的拆遷辦投訴，要求確保補償費用足額到位、專款專用；3、如有需要，可以向當地法院提起訴訟，要求依法訂立補償協議并履行義務。在處理此類問題時，建議與相關部門保持溝通，了解最新進展，并咨詢專業律師以維護自身權益。請注意，以上建議僅供參考，具體操作應根據個人情況和法律法規進行。

法律依據

最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定（2020修正）：第八條具有下列情形之一的，應當認定為民法典第一百九十五條規定的“權利人向義務人提出履行請求”，產生訴訟時效中斷的效力：

（一）當事人一方直接向對方當事人送交主張權利文書，對方當事人在文書上簽名、蓋章、按指印或者雖未簽名、蓋章、按指印但能夠以其他方式證明該文書到達對方當事人的；

（二）當事人一方以發送信件或者數據電文方式主張權利，信件或者數據電文到達或者應當到達對方當事人的；

（三）當事人一方為金融機構，依照法律規定或者當事人約定從對方當事人賬戶中扣收欠款本息的；

（四）當事人一方下落不明，對方當事人在國家級或者下落不明的當事人一方住所地的省級有影響的媒體上刊登具有主張權利內容的公告的，但法律和司法解釋另有特別規定的，適用其規定。

前款第（一）項情形中，對方當事人為法人或者其他組織的，簽收人可以是其法定代表人、主要負責人、負責收發信件的部門或者被授權主體；對方當事人為自然人的，簽收人可以是自然人本人、同住的具有完全行為能力的親屬或者被授權主體。

最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定（2020修正）：第十四條義務人作出分期履行、部分履行、提供擔保、請求延期履行、制定清償債務計劃等承諾或者行為的，應當認定為民法典第一百九十五條規定的“義務人同意履行義務”。

最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定（2020修正）：第十九條訴訟時效期間屆滿，當事人一方向對方當事人作出同意履行義務的意思表示或者自愿履行義務后，又以訴訟時效期間屆滿為由進行抗辯的，人民法院不予支持。

當事人雙方就原債務達成新的協議，債權人主張義務人放棄訴訟時效抗辯權的，人民法院應予支持。

超過訴訟時效期間，貸款人向借款人發出催收到期貸款通知單，債務人在通知單上簽字或者蓋章，能夠認定借款人同意履行訴訟時效期間已經屆滿的義務的，對于貸款人關于借款人放棄訴訟時效抗辯權的主張，人民法院應予支持。

二、過渡費不發放怎么辦

法律分析：拆遷過渡費按合同已經過了很長時間了，還不發放，到相關單位并就合同約定好的內容主張對方履行，并承擔相應的違約責任，注意收集相關的證據資料，向法院起訴維護自己的合法權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百二十九條因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。

第二百三十條因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

第二百三十二條處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

第三章物權的保護

第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第二百三十五條無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

第二百三十六條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第二百三十七條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第二百三十八條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

第二百三十九條本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。

三、過渡費發放時間及標準

過渡費是指在房屋拆遷中，各種原因，有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡的開發商應向其支付的補償費，發放時間標準如下：1、住宅房屋；從逾期之日起，逾期不足6個月含6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費，逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費，逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費；2、生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準評估確定。過渡費不發怎么辦1、開發商協商，房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，按時發放，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布；2、找當地建設主管部門的拆遷辦投訴，市、縣級人民政府負責行政區域的房屋征收與補償工作，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用；3、向當地時法院提起訴訟，房屋征收部門與被征收人依照相關規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

四、過渡費逾期不發咋辦

過渡費逾期不發的解決辦法：1、開發商協商，房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，按時發放，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布；2、找當地建設主管部門的拆遷辦投訴，市、縣級人民政府負責行政區域的房屋征收與補償工作，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用；3、向當地時法院提起訴訟，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第十七條出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

五、過渡費不按時發怎么辦？

法律分析：

所謂的拆遷安置過渡期，是指在房屋拆遷活動中，選擇產權置換安置被拆遷人在自身房屋騰空之后，搬入新的安置房之前的這一段時間。拆遷安置過渡期自搬遷之月起算，安置房交付后6個月結束。之所以會產生拆遷安置過渡期，是因為安置房的規劃、修建到竣工有一個較長的時間，在這段時間內，一般有兩種方式解決被拆遷人的臨時居住問題，一種是由拆遷方提供過渡安置房給被拆遷人居住，另外一種是拆遷方支付被拆遷人過渡費，由被拆遷人自行租房居住。一般來說，正常的拆遷安置過渡期是三年，但是，拆遷實踐中，不少被拆遷人拆遷之后八九年沒有得到安置情況時有發生，為防止這種情況的發生，被拆遷人在簽訂拆遷補償安置協議時，一定要提前核實安置房是否已經規劃或動工，注意與拆遷方約定超過正常過渡期的過渡費的支付問題。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟