拆遷對遺產房如何補償,拆遷房屋遺產，如何處理,一、繼承人應當按照法定繼承的規定，對補償款進行分割，并由繼承人按照繼承比例取得拆遷補償款。第一千一百三十條分配遺產的原則同順序的繼承人繼承遺產的份額，一般應當平等。在分配遺產時，對于特殊困難又缺
一、繼承人應當按照法定繼承的規定，對補償款進行分割，并由繼承人按照繼承比例取得拆遷補償款。
第一千一百三十條分配遺產的原則
同順序的繼承人繼承遺產的份額，一般應當平等。
在分配遺產時，對于特殊困難又缺乏勞動能力的人，應當給予照顧。
在分配遺產時，對被繼承人履行了主要扶養義務或與其共同生活的繼承人，可以分得多分。
對具有扶養能力且具有扶養條件的繼承人，按照扶養義務分配遺產時，應不分或少分。
繼任者可以協商或者不平等。
第一千一百三十二條
繼承人應本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。財產分割的時間、方式和份額，由繼承人協商決定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
二、簽訂拆遷補償協議的內容包括哪些。
實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補償協議，并明確約定內容，否則，雙方很容易產生不必要的糾紛。
具體地說，拆遷補償協議一般包括以下內容：
1.具體的拆遷補償措施。
實際上，拆遷補償既有貨幣補償，又有產權置換。使用貨幣補償時，應明確補償金額的計算，并確定最終補償金額。
以產權置換的話，置換地點及置換面積應作詳細約定，以免簽訂協議.在房屋拆除后，雙方可能再次發生糾紛。
2.拆遷補償款的支付時間，或安置房屋交付的期限。
根據規定，“在作出房屋征收決定前，征收補償費用應全額到位.專門戶存.專款專用。因此，拆遷方在做出決定之前，就必須要有足夠的補償金額，因此，在拆遷協議中，也可以確定補償款的支付時間，以及安置房屋等的交付時間。
6.違約責任。
一般說來，在簽訂拆遷補償協議后，拆遷房就不能交房，或者是拿不出補償款，那么，被拆遷人就可以按照協議積極進行維權。
遺產房拆遷賠償費用：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：繼承糾紛發生后，相關當事人可以在完全自愿的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都愿接受的協議，然后按協議分割遺產。如果無法達成協議可以向人民法院提起訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：(一)房子繼承之后沒過戶拆遷
我國的不動產是以登記為準的，也就是說房屋過戶必須辦理房產登記，但是有一個特殊的情況是，如果父母去世了，那么這個房屋由第一順位繼承人來繼承，如果子女在的話由子女繼承，那么子女在父母去世的時候自然繼承了房屋的所有權，不需要辦理登記也可以對外發生效力。
即便是還沒有辦理登記就遇到了拆遷，那么拆遷部門對于被拆遷人的認定也會以子女為準。也就是說由繼承人作為被拆遷人就補償問題進行商談，包括簽訂補償協議和領取補償。具體的拆遷款項是與開發商協商處理的。
(二)繼承房屋過戶流程
房屋產權人死亡后過戶流程：
1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。
2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。
4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
拆遷房屋確定遺產繼承的法律規定是：有遺贈扶養協議的按照協議繼承；沒有協議的，有遺囑的，按照遺囑內容繼承；既沒有協議，也沒有遺囑的，按照法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。【法律依據】《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十七條第一款、第二款遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
●拆遷對遺產房如何補償呢
●拆遷對遺產房如何補償最新規定
●拆遷 遺產
●拆遷遺產房怎么算
●房屋拆遷遺產
●拆遷補償 遺產
●拆遷房遺產繼承的費用
●拆遷房遺產繼承法
●拆遷房屋遺產繼承
●拆遷房有遺產稅嗎
●拆遷房屋遺產,如何處理好
●拆遷房屋遺產,如何處理好
●拆遷房遺產繼承法
●拆遷房屋遺產繼承
●拆遷房遺產繼承的費用
●拆遷的房子怎么繼承
●房屋拆遷遺產分割
●拆遷中的房子怎么立遺囑
●拆遷補償遺產
●拆遷房有遺產稅嗎
●拆遷補償遺產分割，父母拆遷房屋如何分配兒女:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償房屋區位價遺產，宅基地的補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南通遺產房拆遷補償，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遺產拆遷有補償嗎，老宅拆遷兒女有份嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷房屋地基有補償嗎怎么補的，拆遷款是遺產嗎怎么分配的:今日關于拆遷普法話題更新
●遺產分割怎么打官司，征地村里扣20%合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋遺產法院判決后如何過戶，安置房訴求書怎么寫模板:今日關于拆遷普法話題更新
●農村宅基地廢棄的房屋歸誰所有，農村宅基地是否屬于遺產:今日關于拆遷普法話題更新
●湖州吉山拆遷沒錢了嗎，老人的拆遷款在兒子名下,算遺產嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●商品房拆遷租戶如何賠償，父母的拆遷款兄弟們遺產怎么分:今日關于拆遷普法話題更新
●剛繼承遺產就死亡算遺產嗎，遺產管理人能分配遺產嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償款屬于遺產，繼承的房子拆遷時怎么賠:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遺產拆遷補償是法定孳息，孳息和自然增值是否屬于夫妻共同財產:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遺產拆遷了怎么清償債務，舊改怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新
●遺產人當月工資是遺產嗎，遺產給其他兒女算遺產嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●國家征地對果樹賠償標準是怎樣的，新西蘭遺產稅如何征收:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償款算遺產嗎，拆遷證據如何取證:今日關于拆遷普法話題更新
●農村宅基地被占用如何賠償，農村宅基地算不算遺產繼承:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償怎么談判，拆遷補償算不算遺產歸屬:今日關于拆遷普法話題更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷對遺產房如何補償最新規定本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：卞穎
內容審核：北京圣運律師
