薊州區新城拆遷補償,天津市薊州2023年拆遷,征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
在最新的拆遷政策中,以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償,第一種:祖上流傳下來的房屋,由于這些房屋基本都有歷史的背景,只要是在當時是按照規定建設的,就可以獲取賠償。
【法律依據】：
城市中村集體的房屋,也就是大家成說的城桐胡跡中村,結合改造地塊房屋的不同性質,國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償,如果是農村集體土地上的房屋,應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神,結合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的,應當優先給予住房保障。
法律分析：薊州區是天津市轄區。位于天津市最北部。全區轄1個街道、25個鎮、1個民族鄉：文昌街道、漁陽鎮、洇溜鎮、官莊鎮、馬伸橋鎮、下營鎮、邦均鎮、別山鎮、尤古莊鎮、上倉鎮、下倉鎮、羅莊子鎮、白澗鎮、五百戶鎮、侯家營鎮、桑梓鎮、東施古鎮、下窩頭鎮、楊津莊鎮、出頭嶺鎮、西龍虎峪鎮、穿芳峪鎮、東二營鎮、許家臺鎮、禮明莊鎮、東趙各莊鎮、孫各莊滿族鄉。區政府駐文昌街道府前街2號，距市中心125千米。
地勢北高南低，山區、平原自北向南依次分布。屬暖溫帶半濕潤大陸性季風型氣候，年均氣溫11.5℃，年均降水量678.6毫米。州河、句河等中小河流匯入薊運河注入渤海。有金、鎢、鉬、錳、大理石、疊層石、麥飯石、重晶石、硅石、煤等30多種礦產資源。津圍、寶平、京哈、邦喜公路和京秦鐵路縱橫貫境。名勝古跡中有盤山（1994年被列為國家重點風景名勝區），始建于隋開皇初年的薊縣長城，千年古剎獨樂寺（國家重點文物保護單位）等。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：關于“十四五”時期經濟社會發展的基本原則。對標區委“十四五”規劃建議，確定五個基本原則。一是堅定秉持綠色發展，深入貫徹落實“綠水青山就是金山銀山”理念，強調保持歷史耐心和戰略定力，筑牢京津綠色生態屏障。二是堅定秉持協同發展，強調把服務首都作為薊州首要的城市功能，在服務北京的過程中，不斷做強比較優勢，深度融入協同發展。三是堅定秉持改
法律依據：《天津市薊州區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》 第三點 關于發展定位。在深入分析大局大勢的基礎上,綜合考慮薊州的區位條件、資源稟賦和發展實際，提出了“三地一城”的功能定位，即非首都功能特色承接地、京津城市服務保障基地、國家休閑度假目的地、宜居的山水文化名城,明確了薊州服務京津的區域節點城市功能，為精準融入京津冀協同發展指明方向。
法律分析：
搬遷村莊包括新城規劃區及于橋水庫庫區（84個村莊）內所涉及到的依法注冊的企業、個體工商戶。漁陽鎮三崗子、馬家崖、蔡莊子、冀莊、上埝頭，辛莊子、板橋、上閘、下閘、五里橋、婁莊子、大刀剪營、吳莊、東路莊、小刀剪營、西路莊、賈莊、周莊、公樂亭、西大屯、何莊等，青池，八里鋪，西山一，西河套，十百戶。
法律依據：
《城市規劃條例》
第十二條 城市規劃分為總體規劃和詳細規劃兩個階段。
第十三條 城市總體規劃在城市人民政府領導下，由城市規劃主管部門會同經濟、文化、軍事等有關部門編制。
第十四條 城市總體規劃的規劃期，一般為二十年。城市總體規劃的內容應當包括：確定城市的性質、規模；選定有關建設標準和定額指標；確定城市區域的土地利用和各項建設的總體布局；編制各項工程規劃和專業規劃；進行必要的綜合經濟技術論證；擬定實施規劃的步驟和措施，并與國民經濟和社會發展計劃相銜接，編制城市近期建設規劃，確定城市近期建設的目標、內容和具體部署。
第十五條 直轄市和市的總體規劃，應當把市的行政區域作為統一的整體，合理部署城鎮體系。
法律分析：
新港作為一個臨近天津港的生活區，不會拆的。目前配合濱海新區開發開放，新港地區的團結樓小區、向陽樓小區、抗震里小區、信陽里小區、震陽里小區等逐步實施拆遷
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：穆思
內容審核：馮立影律師
