石巖 拆遷 補償,石巖田心舊改賠償標準,石巖田心舊改賠償標準主要包括以下幾個方面：一、永久性建筑補償住宅建筑：按照拆除一平方米補償一平方米住宅的原則進行產權轉換。這是舊改項目中常見的補償方式，旨在確保被拆遷戶能夠獲得與原居住面積相等的住宅。
石巖田心舊改賠償標準主要包括以下幾個方面：
一、永久性建筑補償
住宅建筑：按照拆除一平方米補償一平方米住宅的原則進行產權轉換。這是舊改項目中常見的補償方式，旨在確保被拆遷戶能夠獲得與原居住面積相等的住宅。
二、商業建筑補償
國道商業建筑：位于國道旁，用于商業用途的永久性建筑，按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑的標準進行。這一補償比例考慮了商業建筑的特殊性和地段價值。
村道商業建筑：位于村道旁，用于商業用途的永久性建筑，按照拆1平方米補償0.65平方米新建的標準進行。相較于國道商業建筑，村道商業建筑的補償比例略低，但仍體現了對商業用途建筑的合理補償。
三、其他補償項
瓦房住宅補償：針對瓦房住宅，按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅的標準進行產權轉換補償。這一補償方式考慮了瓦房結構的特殊性和改善居住條件的需要。
磚墻住宅和臨時建筑補償：磚墻住宅中的樓頂磚墻鐵皮頂和樓頂鋼架鐵皮頂分別按照每平方300元和200元的標準進行補償。這一補償方式主要針對臨時建筑或簡易結構，按照其建造成本和使用價值進行合理補償。
過渡期間租金補助：在房子建設過程中，為確保被拆遷戶有合適的居住條件，會給予住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補助。這一補助體現了政府對被拆遷戶生活需求的關注和保障。
綜上所述，石巖田心舊改賠償標準涵蓋了永久性建筑、商業建筑以及其他相關補償項。在制定具體賠償方案時，當地政府會綜合考慮被拆遷戶的實際情況、建筑類型和地段價值等因素，以確保補償的公平性和合理性。同時，被拆遷戶也應了解并維護自己的合法權益，積極參與舊改項目的協商與推進。
法律分析：拆遷補償方案是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
（1）房屋補償：拆一補一
（2）權益面積購買價：3500元/平
（3）臨遷費：住宅為（30）元/㎡/月；被拆遷房屋首層現狀為商業用途，按（40）元/㎡/月的標準計付臨遷費
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：拆遷補償方案是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償方案是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：常宇
內容審核：劉偉濤律師
