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2018拆遷商鋪補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-28 11:57:48
作者：
圣運律師
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2018拆遷商鋪補償,商鋪拆遷應該怎么賠償搬遷費,商鋪拆遷應支付搬遷費，由房屋征收部門向被拆遷人支付。具體金額和期限需雙方協商確定。未按期限搬遷不一定被強制拆遷，但拆遷方不得采取暴力方式。如采取非法手段造成損失，需承擔賠償責任。被拆遷方需搬

2018拆遷商鋪補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、2018拆遷商鋪補償,商鋪拆遷應該怎么賠償搬遷費

商鋪拆遷應支付搬遷費，由房屋征收部門向被拆遷人支付。具體金額和期限需雙方協商確定。未按期限搬遷不一定被強制拆遷，但拆遷方不得采取暴力方式。如采取非法手段造成損失，需承擔賠償責任。被拆遷方需搬遷時，房屋征收部門應支付搬遷費。具體金額需協商確定。

法律分析

一、商鋪拆遷應該怎么賠償搬遷費?

1、商鋪拆遷若是需要支付搬遷費，由房屋征收部門向被拆遷人支付。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

2、具體需要支付的搬遷費金額、支付搬遷費的期限，需要拆遷方與被拆遷方協商確定。

房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、不在限定的期限內搬遷，會被強制拆遷嗎?

1、不在限定的期限內搬遷，不一定會被強制拆遷。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

2、即使被拆遷人不搬遷，拆遷方也不得采取暴力方式拆遷。

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

并非所有的被征收方都需要搬遷，但若拆遷房屋導致被拆遷方需要搬遷，那么房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。具體的搬遷費金額，需要結合當地的相關規定確定。在不違反規定的情形下，拆遷方與被拆遷方，可以協商確定具體的搬遷費數額。

結語

商鋪拆遷中，搬遷費的賠償應由房屋征收部門向被拆遷人支付，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條規定。具體的搬遷費金額和支付期限需要拆遷方與被拆遷方協商確定，訂立補償協議。若一方當事人不履行協議義務，另一方當事人可依法提起訴訟。不在限定期限內搬遷不一定會被強制拆遷，但拆遷方不得采取暴力方式拆遷，違反規定將承擔賠償責任。需要注意，具體的搬遷費金額應根據當地相關規定確定，并在合法范圍內與拆遷方協商確定。

法律依據

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第七章法律責任第五十九條違反本法第三十四條規定，因城市建設擅自填堵原有河道溝叉、貯水湖塘洼淀和廢除原有防洪圍堤的，城市人民政府應當責令停止違法行為，限期恢復原狀或者采取其他補救措施。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙規劃第十條防沙治沙實行統一規劃。從事防沙治沙活動，以及在沙化土地范圍內從事開發利用活動，必須遵循防沙治沙規劃。

防沙治沙規劃應當對遏制土地沙化擴展趨勢，逐步減少沙化土地的時限、步驟、措施等作出明確規定，并將具體實施方案納入國民經濟和社會發展五年計劃和年度計劃。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙規劃第十三條防沙治沙規劃應當與土地利用總體規劃相銜接；防沙治沙規劃中確定的沙化土地用途，應當符合本級人民政府的土地利用總體規劃。

二、商鋪拆遷應該怎么賠償

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業登記的實際從業人數給予一次性補償。

其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。具體的停產停業補償標準由省、自治區、人民政府制定。

法律依據：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、商戶搬遷費補償標準

一、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

四、商鋪拆遷怎么賠償

法律分析：民法典只規定征收房屋要依法給予經濟補償，但怎樣補償沒有規定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產停業損失等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、拆遷商鋪如何補償

法律分析：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。