平輿房屋拆遷補償金,平輿射橋鎮要搬遷的村莊 法律問題,法律分析:自然資源部發布了《關于開展全域土地綜合整治試點工作的通知》，以鄉鎮為基本實施單元，推進農用地整理、建設用地整理和鄉村生態保護修復。射橋鎮申請了全域土地綜合整治試點項目，對破舊村
法律分析:
自然資源部發布了《關于開展全域土地綜合整治試點工作的通知》，以鄉鎮為基本實施單元，推進農用地整理、建設用地整理和鄉村生態保護修復。射橋鎮申請了全域土地綜合整治試點項目，對破舊村莊進行改造。如果項目落地的話可以對射橋鎮全鎮范圍內破1舊自然村進行改造，目前項目正在可行性調研階段。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：自然資源部發布了《關于開展全域土地綜合整治試點工作的通知》，以鄉鎮為基本實施單元，推進農用地整理、建設用地整理和鄉村生態保護修復。射橋鎮申請了全域土地綜合整治試點項目，對破舊村莊進行改造。如果項目落地的話可以對射橋鎮全鎮范圍內破1舊自然村進行改造，目前項目正在可行性調研階段。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
陽邏拆遷補償標準為：年產值2100元/畝、土地補償費21000元/畝、安置補助費23100元/畝、青苗和地上附著物10000元/畝。村集體土地補償款的分配需要經過村民代表大會討論通過，形成方案并公布實施,到戶資金應不低于到村資金的70%。拆遷價格是拆遷人與被拆遷人雙方共同申請房屋拆遷估價所現場評估.主要考慮區位價.重置價.房屋結構[框架式.磚混式.磚木式]以及精簡裝修等因素.所以說它的出爐是很復雜的.陽邏目前采取是拆遷人單方的摸底價格.如果被拆遷人不接受,那么就得進入拆遷程序是很復雜。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷補償標準：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師分析：
自然資源部發布了《關于開展全域土地綜合整治試點工作的通知》，以鄉鎮為基本實施單元，推進農用地整理、建設用地整理和鄉村生態保護修復。射橋鎮申請了全域土地綜合整治試點項目，對破舊村莊進行改造。如果項目落地的話可以對射橋鎮全鎮范圍內破1舊自然村進行改造，目前項目正在可行性調研階段。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：射橋新農村還建。2019年12月10日自然資源部發布了《關于開展全域土地綜合整治試點工作的通知》，以鄉鎮為基本實施單元，推進農用地整理、建設用地整理和鄉村生態保護修復及對破舊村莊進行升級改造。其中我縣射橋鎮試點范圍為永塘村、臧樓村、古城村、劉莊村、西關村、王灣村、東關村、單莊村、張柏墳村、馬莊村、大孫村、大王村、永樂村、后劉村等14個行政村，該項目現階段正在進行可行性調研。目前，我縣正在積極申請，待省、市批復之后方可實施，暫不影響群眾在自家宅基地上按照現行規定和要求建設房屋。
射橋鄉一般指射橋鎮。射橋鎮，隸屬于河南省駐馬店市平輿縣，位于平輿縣境北部，東鄰十字路鄉、廟灣鎮，南隔洪河與玉皇廟鄉相望，西接陽城鎮，北接上蔡縣和店鄉，距平輿縣城21千米，區域總面積64.94平方千米。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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投稿：何奕
內容審核：石珊律師
