汶源拆遷補償方案,萊蕪郭家莊村還改造不,鵬泉街道郭家莊村光說拆遷改造,聯審聯批早就好了,什么時候才動工? 鵬泉街道城建辦工作人員回復:郭家莊村有拆遷計劃。郭家莊村現在已經辦理完聯審聯批手續,計劃采取統一拆遷,統一還房的運作模式。選
鵬泉街道郭家莊村光說拆遷改造,聯審聯批早就好了,什么時候才動工?
鵬泉街道城建辦工作人員回復:郭家莊村有拆遷計劃。郭家莊村現在已經辦理完聯審聯批手續,計劃采取統一拆遷,統一還房的運作模式。選擇有實力的開發公司,走“拆遷-安置-開發”一體化的路子。該村拆遷是就地安置的方式,在完成舊村拆遷后,按照濟南市標準進行建設。目前需要村級制定拆遷安置方案,與村民簽訂拆遷安置補償協議,簽協議率達到95%以后開始啟動郭家莊村拆遷任務。郭家莊村原計劃2025年左右啟動拆遷安置工作,因方案簽訂、資金籌措、手續辦理等多方原因可能會有提前或者推遲。
鵬泉街道郭家莊村劉春光副書記回復:今年秋收后召集各黨員干部、村里代表制定相關方案,待全員通過后進行下一步工作。
吳花園東嶺片區從2017年拆遷到現在5年了,麻煩幫忙問一下,到底什么時候能蓋完?有沒有具體的時間安排?
濟南市嬴昊置業有限公司工作人員回復:之前能動工的樓號已經達到還房條件。有兩棟樓是今年(2022年)剛拆出來的,才剛開始挖土方,這兩棟樓的具體時間還不確定。分房需要所有安置房都蓋完才能分房。
張家洼沈家莊的安置房什么時候交房?
張家洼街道沈家莊村村委工作人員回復:8月15號左右組織房屋驗收,驗收合格后可以分房,請隨時關注村委通知。
華陽小區8號、9號樓為什么不進行老舊小區改造,其他樓都改造了?
鳳城街道辦答復:因華陽小區8號樓、9號樓不能提供房產證、土地證,無法確定土地性質,所以無法列入老舊小區改造。
咨詢鋼城振興園小區最近有沒有拆遷的計劃?
鋼城區汶源街道辦答復:振興園小區暫時沒有拆遷計劃。
鋼城區宋家莊的拆遷到現在沒有動靜,年前還拆嗎?
鋼城區南部新城城建辦答復:現在正在梳理前期的歷史遺留問題找出原因,然后再根據解決問題的時間進行確定拆遷時間。如果問題解決快的話,今年年底前是可以開始拆遷的。
濱河學府
今年能否實現供暖?
方興熱力答復:
濱河學府
小區今年有計劃安裝暖氣,目前正在與交通、水務、規劃、公路等部門協調辦理相關手續,手續完成之后就開始施工,如無特殊情況,
濱河學府
小區今年能夠實現供暖。
法律分析：建議咨詢相關部門以確保信息的準確性。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：萊蕪市企業拆遷補償標準如下：1、對不能搬遷的房屋、建筑物，應按廠房的價格予以補償/2、對廠房內不能搬遷的設備、設施，應按固定資產折舊處理予以補償；3、機器設備搬遷及運輸費用的補償；4、積極搬遷的工廠，應給予一定的獎勵費用。全國最新的拆遷規定明確規定，被拆遷人在拆遷前必須得到適當的安置，如果沒有合理的安排，被拆遷人有權反對拆遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
建議咨詢相關部門以確保信息的準確性。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：解家舊村改造項目規劃建筑設計方案批前公示內容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產開發有限公司，項目的用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。
董家莊舊村改造B地塊《建設用地規劃許可證》核發批前公示內容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經濟開發區，萊源路以東，溝萊線以北。項目的建設單位為煙臺天駿置業有限公司，用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。
萊山區西馬家都舊村改造A地塊規劃設計方案批前公示內容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經濟開發區，綠斯達路以南，馬家都中路以西。項目的建設單位為山東祺泰房地產有限公司，用地性質為居住用地。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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投稿：鄒航
內容審核：王四新律師
