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單身公寓拆遷怎樣補償，40年單身公寓拆了有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-24 03:53:23
作者：
圣運律師
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單身公寓拆遷怎樣補償,38年前的單身公寓拆遷怎么賠償,根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于40年單身公寓拆了，是有一定賠償?shù)模菍τ诓疬w賠償?shù)臉藴剩總€地區(qū)是不盡相同，其具體是可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)夭疬w部門進行咨詢的。一、一戶多宅，

單身公寓拆遷怎樣補償，40年單身公寓拆了有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、單身公寓拆遷怎樣補償,38年前的單身公寓拆遷怎么賠償

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于40年單身公寓拆了，是有一定賠償?shù)模菍τ诓疬w賠償?shù)臉藴剩總€地區(qū)是不盡相同，其具體是可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)夭疬w部門進行咨詢的。

一、一戶多宅，宅基地的面積超出的賠償嗎

一戶多宅，宅基地的面積超出部分是否賠償，這個問題是要結合具體的情況來定：

1、一戶多宅，但宅基地的總面積符合當?shù)貥藴剩?

2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，公告無異議并補辦手續(xù)；

3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅；

4、利用宅基地合法買賣的方式獲得。

以上幾種情況是可以在拆遷時按照合法房屋能拿到拆遷補償?shù)摹Ｆ渌喑龅恼叵嚓P部門有權不予確權并回收，且也就在拆遷時無法獲得拆遷補償。

二、拆遷戶買房政策

拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細規(guī)定您可以去當?shù)氐亩悇詹块T咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協(xié)議，您購房是要付全款的包括契稅，但是購房后您可以帶著您的拆遷協(xié)議到您戶口所在地的稅務部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而后帶著購房合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

三、怎么樣賠償拆遷安置房

每個地方的拆遷補償標準不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。在賠償前要看房屋是否是合法建筑，只有合法建筑才能得到賠償。具體要看征收人和被征收人之間的協(xié)商，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調(diào)換。有約定的按照其約定。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、40年單身公寓拆了有賠償嗎

法律分析：根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于40年單身公寓拆了，是有一定賠償?shù)模菍τ诓疬w賠償?shù)臉藴剩總€地區(qū)是不盡相同，其具體是可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)夭疬w部門進行咨詢的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　

三、40年單身公寓拆了有賠償嗎？

40年單身公寓拆了有賠償。40年的公寓拆掉了，國家是會對其進行相應的補償?shù)模菍嶋H上這種不叫拆遷，而是屬于國家征收，征收的時候，國家會對房屋的價值進行補償，補償金額不會低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場中的價格。在市場上的價格被征收，房屋的價格會需要由房屋鑒定中心進行評估，所以大家不用擔心，40年后產(chǎn)權公寓被拆掉沒有任何的補償。,法律依據(jù),《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

四、40年公寓拆遷會一賠三嗎

40年公寓拆遷不會一賠三。拆遷補償標準如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為，房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。根據(jù)相關法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、40年公寓拆遷怎么賠

法律分析：40年的公寓拆掉了國家是會對其進行相應的補償?shù)模菍嶋H上這種不叫拆遷，而是屬于國家征收,征收的時候,國家會對房屋的價值進行補償,補償金額不會低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場中的價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。