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土地征收拆遷補償法，土地征收法律規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-22 23:10:08
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圣運律師
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土地征收拆遷補償法,土地征收補償規(guī)定的法律法規(guī),土地征收補償規(guī)定的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國土地管理法》第四十五條、第四十七條、第四十八條，以及《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條。以下是對相關法規(guī)的詳細解讀：一、土地征收條

土地征收拆遷補償法，土地征收法律規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、土地征收拆遷補償法,土地征收補償規(guī)定的法律法規(guī)

土地征收補償規(guī)定的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國土地管理法》第四十五條、第四十七條、第四十八條，以及《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條。以下是對相關法規(guī)的詳細解讀：

一、土地征收條件

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，為了公共利益的需要，在特定情形下，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收。這些情形包括但不限于軍事和外交需要、基礎設施建設、公共事業(yè)、扶貧搬遷、保障性安居工程建設以及成片開發(fā)建設等。

二、土地征收程序

發(fā)布征收土地預公告：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，縣級以上地方人民政府在認為符合土地管理法規(guī)定的征收條件時，應當發(fā)布征收土地預公告。預公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的等，并應在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，時間不少于十個工作日。

開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估：同時，應進行土地現(xiàn)狀調(diào)查，查明土地的位置、權(quán)屬等情況，并進行社會穩(wěn)定風險評估，確定風險點，提出防范措施。

制定并公告補償安置方案：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府應擬定補償安置方案，并公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員等利害關系人的意見。必要時，應組織召開聽證會并根據(jù)聽證會情況修改方案。

三、土地征收補償內(nèi)容

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠生計。補償內(nèi)容包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。其中，土地補償費和安置補助費的標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并應綜合考慮多種因素，如土地原用途、土地資源條件等，且應定期調(diào)整或重新公布。

綜上所述，土地征收補償?shù)姆煞ㄒ?guī)明確規(guī)定了征收的條件、程序以及補償內(nèi)容，旨在確保征收過程的合法性和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、土地征收法律規(guī)定

土地征收程序法律規(guī)定有：發(fā)布擬征地通告，組織聽證；進行地籍調(diào)查，登記確認地上附著物；擬定一書四方案，發(fā)布征地公告；擬定補償安置方案，進行征地補償?shù)怯洠桓鶕?jù)群眾意見修改補償安置方案，落實征地補償。一、相關規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一)軍事和外交需要用地的; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的; (四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的; (五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的; (六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。這是其中之一，也是較為經(jīng)典的。該條法律明確了征收法律的條件，在很大程度上杜絕部分政府胡亂征收土地的現(xiàn)象。二、征收土地的補償費有哪些土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、土地征收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。關于土地征收的法律規(guī)定有很多，最主要的還是來源于《中華人民共和國土地管理法》。在該法律明確了土地征收的方方面面，譬如征收土地的條件、補償機制等。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》　第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、土地管理法關于征地補償?shù)姆梢?guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

一、征地補償范圍包括哪些

1、土地補償費：制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。

2、安置補助費：縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

3、地上附著物補償費：地上附著物補償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權(quán)人。

4、青苗補償費：青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當然，這筆費用是否發(fā)生，要看征地當時該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。

二、征地補償標準是什么

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。國家對征收農(nóng)村土地的補償標準并沒有統(tǒng)一規(guī)定。通常是根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，由當?shù)氐氖　⒆灾螀^(qū)、直轄市政府結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況制定。但是補償內(nèi)容大致相同，分為四項：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

四、涉及征地補償及其法律法規(guī)有哪些

根據(jù)我國法律的規(guī)定征地補償相關規(guī)定有哪些：規(guī)定如果土地被征收時土地地面上有附著物，必須要對附著物進行補償，規(guī)定土地上的青苗按照年產(chǎn)量以及經(jīng)濟價值做具體的補償?shù)绕渌囊恍┮?guī)定。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、關于土地征收補償規(guī)定

法律分析：征地補償標準根據(jù)以下三方面規(guī)定：（一）被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；（二）被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；（三）當?shù)卣P于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。