2019望城拆遷補償標準,江西省南昌市東湖區的征地補償標準是多少,江西省南昌市東湖區土地共有二類：一類區片區片范圍：賢士湖管理處長巷村、永和村、公園村、永溪村、賢湖村、七里村。補償標準：區片價（水田）：160600元/畝；菜地、果園、茶園、
江西省南昌市東湖區土地共有二類：
一類區片區片范圍：賢士湖管理處長巷村、永和村、公園村、永溪村、賢湖村、七里村。
補償標準：區片價（水田）：160600元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘：不低于160600元/畝；旱地、宅基地：不低于107602元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地：不低于56210元/畝；未利用地：32120元/畝。
二類區片區片范圍：揚子洲鎮三聯村、聯民村、為民村、廟后村、前洲村、新村村、滕州村、熊萬村、上房村、莘洲村、長村村、漁業村、南洲村、林場村、臣港村、揚子洲農場。
補償標準：區片價（水田）：78900元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘：不低于78900元/畝；旱地、宅基地：不低于52863元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地：不低于27615元/畝；未利用地：15780元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
南昌市東湖區最新征地補償標準公布。一類區片補償標準為不低于160600元/畝，二類區片為不低于78900元/畝。補償費僅包含土地補償費和安置補助費，青苗及地上附著物補償費由相關政府調整。如需法律咨詢，請咨詢專業拆遷律師。
法律分析
最新江西省南昌市東湖區征地補償標準
江西省南昌市東湖區土地共有二類：
一類區片區片范圍：賢士湖管理處長巷村、永和村、公園村、永溪村、賢湖村、七里村。
補償標準：區片價（水田）：160600元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘：不低于160600元/畝；旱地、宅基地：不低于107602元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地：不低于56210元/畝；未利用地：32120元/畝。
二類區片區片范圍：揚子洲鎮三聯村、聯民村、為民村、廟后村、前洲村、新村村、滕州村、熊萬村、上房村、莘洲村、長村村、漁業村、南洲村、林場村、臣港村、揚子洲農場。
補償標準：區片價（水田）：78900元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘：不低于78900元/畝；旱地、宅基地：不低于52863元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地：不低于27615元/畝；未利用地：15780元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
拓展延伸
2023年江西省南昌市東湖區征地政策調整對農民的影響
2023年，江西省南昌市東湖區對征地政策進行了調整，這對農民產生了深遠的影響。根據新政策，征地補償標準將根據土地性質、面積和市場價值等因素進行綜合評估，以確保農民得到公平合理的補償。此舉有助于提高農民的收入水平，改善他們的生活條件。然而，新政策也帶來了一些挑戰。一些農民可能需要面臨土地流轉和轉產的問題，需要適應新的生產方式和就業機會。因此，政府應該加強對農民的培訓和扶持，幫助他們順利適應政策調整，實現可持續發展。同時，社會各界也應關注農民的權益，確保他們在政策調整中不受損失。
結語
根據最新的江西省南昌市東湖區征地補償標準，針對不同土地類型的區片范圍，制定了相應的補償標準。這一調整對農民產生了深遠的影響，旨在確保他們能夠獲得公平合理的補償。新政策的實施有助于提高農民的收入水平，改善生活條件。然而，農民也面臨著土地流轉和轉產的挑戰，需要適應新的生產方式和就業機會。政府應加強培訓和扶持，幫助農民順利適應政策調整，實現可持續發展。同時，社會各界也應關注農民的權益，確保他們在政策調整中不受損失。如有疑問，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們將為您提供專業的法律意見。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；
（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；
（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。
最新江西省南昌市新建區征地補償標準
根據《南昌市人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價有關事項的通知》附件：南昌市征地區片綜合地價表，江西省南昌市新建區按照征地區片綜合地價補償的土地共有四類：
區片范圍：長堎鎮、望城鎮。
補償標準：區片價：60400元/畝。
按照征地統一年產值補償的土地有四類：
一類范圍：石埠鎮（除崗背村、觀背村、留田村、魯田村、洋湖村、柯里村）、樵舍鎮（除南坊村、楓樹村、楓楊村、黃堂村、七里崗墾殖場）、溪霞鎮、樂化鎮（除天源村、瓜洲村、中聯村、郭臺村）、厚田鄉、流湖鄉。
補償標準：區片價（水田）：40983元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于40983元/畝；旱地、宅基地不低于27458元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于14344元/畝；未利用地不低于8196元/畝。
二類范圍：西山鎮、象山鎮、金橋鄉。
補償標準：區片價（水田）：37998元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37998元/畝；旱地、宅基地不低于25458元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13299元/畝；未利用地不低于7599元/畝。
三類范圍：石崗鎮、松湖鎮、聯圩鄉。
補償標準：區片價（水田）：36992元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于36992元/畝；旱地、宅基地不低于24784元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12947元/畝；未利用地不低于7398元/畝。
四類范圍：大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑想、南磯鄉。
補償標準：區片價（水田）：35700元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35700元/畝；旱地、宅基地不低于23919元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12495元/畝；未利用地不低于7140元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
根據《南昌市新建區關于調整新建區征地補償標準的通知》（新府字〔2016〕16號），區片綜合地價區域內長堎鎮、望城鎮各地類均為6．04萬元畝；南昌望城新區各地類均為5．07萬元畝；樵舍鎮楓樹村、楓楊村、七里崗墾殖場（臨空經濟區直管區）各地類均為4．1萬元畝。統一年產值區域內分四類標準執行，一類：溪霞鎮、厚田鄉、流湖鄉以及石埠鎮、樵舍鎮、樂化鎮部分區域統一年產值標準2157元畝，補償倍數為19倍，征收水田補償標準為4．1萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．8萬元畝；二類：西山鎮、象山鎮、金橋鄉統一年產值標準2111元畝，補償倍數為18倍，征收水田補償標準為3．8萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．6萬元畝；三類：石崗鎮、松湖鎮、聯圩鄉統一年產值標準為2176元畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3．7萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．5萬元畝；四類：大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑鄉、南磯鄉統一年產值標準為2100元畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3．6萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．4元畝。實行統一年產值區域內林地及其他農用地補償標準為1．6萬元畝、未利用地等其他土地每畝1．4萬元畝。征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行；國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準按省政府另行的有關規定執行。上文就是對南昌市征地補償標準相關介紹，總而言之，南昌市就征地標準給出了一個大概的標準，未利用土地的征收費用低于已經利用了的土地，每一個鎮由于地上的附著物不一樣可以參照執行，倍數也不一樣，需要注意一下。
一、征地補償標準和拆遷補償標準的定義
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
近日，新建區根據《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（贛府字〔2015〕81號）規定，結合實際，制定出臺了最新征地補償標準，進一步加強和改進全區征地管理工作，維護被征地農民的合法權益，新標準于2016年3月25日起開始執行。
二、南昌市征地補償標準
根據《南昌市新建區關于調整新建區征地補償標準的通知》（新府字〔2016〕16號），區片綜合地價區域內長堎鎮、望城鎮各地類均為6.04萬元/畝；南昌望城新區各地類均為5.07萬元/畝；樵舍鎮楓樹村、楓楊村、七里崗墾殖場（臨空經濟區直管區）各地類均為4.1萬元/畝。
統一年產值區域內分四類標準執行，一類：溪霞鎮、厚田鄉、流湖鄉以及石埠鎮、樵舍鎮、樂化鎮部分區域統一年產值標準2157元/畝，補償倍數為19倍，征收水田補償標準為4.1萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.8萬元/畝；二類：西山鎮、象山鎮、金橋鄉統一年產值標準2111元/畝，補償倍數為18倍，征收水田補償標準為3.8萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.6萬元/畝；三類：石崗鎮、松湖鎮、聯圩鄉統一年產值標準為2176元/畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3.7萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.5萬元/畝；四類：大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑鄉、南磯鄉統一年產值標準為2100元/畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3.6萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.4元/畝。實行統一年產值區域內林地及其他農用地補償標準為1.6萬元/畝、未利用地等其他土地每畝1.4萬元/畝。
征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行；國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準按省政府另行的有關規定執行。
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投稿：尹春思
內容審核：李軒教授
