茅村村拆遷補償,茅村鎮龍莊拆遷無莊怎么補償的,茅村鎮龍莊拆遷無房的補償情況，主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行。以下是針對該問題的詳細解答：一、補償原則公平補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的
茅村鎮龍莊拆遷無房的補償情況，主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行。以下是針對該問題的詳細解答：
一、補償原則
公平補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。因此，即使在茅村鎮龍莊拆遷中無房，但如果是合法土地使用權人，仍有權獲得公平的補償。
二、補償內容
被征收房屋價值的補償：雖然無房，但如果是土地使用權人，且土地上有附著物或構筑物等，這些都將被納入補償范圍。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償應包括被征收房屋價值的補償。此價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
搬遷、臨時安置的補償：如果因拆遷需要搬遷或臨時安置，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，應獲得相應的補償。
停產停業損失的補償：如果拆遷導致停產停業，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，也應獲得相應的損失補償。
三、補償方式選擇
貨幣補償或房屋產權調換：無房戶在拆遷補償中，通常可以選擇貨幣補償或房屋產權調換的方式。貨幣補償即直接獲得現金補償，而房屋產權調換則是獲得新的房屋作為補償。具體選擇哪種方式，應根據自身需求和實際情況決定。
四、補償協商與異議處理
協商補償條款：建議直接向拆遷組織單位咨詢具體的補償條款，并嘗試協商以達成對自己最有利的補償協議。
評估結果異議處理：如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
綜上所述，茅村鎮龍莊拆遷無房的補償應遵循公平補償的原則，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償等。無房戶可以選擇貨幣補償或房屋產權調換的方式，并與拆遷組織單位協商具體的補償條款。如對評估結果有異議，可通過相應途徑進行復核和鑒定。
法律分析：（1）托龍山片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積17.17公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（2）長興路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積15.57公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（3）畢莊片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面積 23.03公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（4）珠江路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發范圍總面積69.33公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（5）五園片區一方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、龍亭村。成片開發范 圍總面積105.07公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（6）五園片區二方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、棠張鎮學莊村和沙莊 村。成片開發范圍總面積54.67 公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（7）四園片區方案成片開發片區范圍位于新區街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發范圍總面積177.08公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
法律依據：徐州市云龍區人民政府《關于徐州市云龍區2021-01號土地征收成片開發方案的公示》 二、成片開發的必要性
土地征收成片開發方案的制定是落實國土空間總體規劃的重要措施，對地方經濟社會發展具有重要意義:
（一）有利于城市統一規劃建設。城市是一個復雜而龐大的系統，其用地空間布局、功能體系構建需要體現前瞻性、系統性，以支撐城市宏觀發展戰略，而以宗地為單位的零散開發方式難以承載城市發展戰略。
（二）有利于公益性基礎設施配套建設。成片開發能夠在連續的空間上經濟且系統地供給基礎設施與公共服務產品，保障城市公益性基礎設施統籌安排。
（三）有利于節約集約利用土地。成片開發可以在空間上連續、大面積、系統性地供給城市生產、生活的各類服務功能，充分發揮城市的集聚效益。
（四）有利于維護被征地農民權益。政府組織統一征收有利于同區位土地的被征收人實現同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。
法律分析：
（1）托龍山片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積17.17公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（2）長興路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積15.57公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（3）畢莊片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面積 23.03公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（4）珠江路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發范圍總面積69.33公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（5）五園片區一方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、龍亭村。成片開發范 圍總面積105.07公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（6）五園片區二方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、棠張鎮學莊村和沙莊 村。成片開發范圍總面積54.67 公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（7）四園片區方案成片開發片區范圍位于新區街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發范圍總面積177.08公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
法律依據：
徐州市云龍區人民政府《關于徐州市云龍區2021-01號土地征收成片開發方案的公示》 二、成片開發的必要性
土地征收成片開發方案的制定是落實國土空間總體規劃的重要措施，對地方經濟社會發展具有重要意義:
（一）有利于城市統一規劃建設。城市是一個復雜而龐大的系統，其用地空間布局、功能體系構建需要體現前瞻性、系統性，以支撐城市宏觀發展戰略，而以宗地為單位的零散開發方式難以承載城市發展戰略。
（二）有利于公益性基礎設施配套建設。成片開發能夠在連續的空間上經濟且系統地供給基礎設施與公共服務產品，保障城市公益性基礎設施統籌安排。
（三）有利于節約集約利用土地。成片開發可以在空間上連續、大面積、系統性地供給城市生產、生活的各類服務功能，充分發揮城市的集聚效益。
（四）有利于維護被征地農民權益。政府組織統一征收有利于同區位土地的被征收人實現同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。
法律分析:
（1）托龍山片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積17.17公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（2）長興路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積15.57公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（3）畢莊片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面積 23.03公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（4）珠江路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發范圍總面積69.33公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（5）五園片區一方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、龍亭村。成片開發范 圍總面積105.07公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（6）五園片區二方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、棠張鎮學莊村和沙莊 村。成片開發范圍總面積54.67 公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（7）四園片區方案成片開發片區范圍位于新區街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發范圍總面積177.08公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
法律依據:
徐州市云龍區人民政府《關于徐州市云龍區2021-01號土地征收成片開發方案的公示》 二、成片開發的必要性
土地征收成片開發方案的制定是落實國土空間總體規劃的重要措施，對地方經濟社會發展具有重要意義:
（一）有利于城市統一規劃建設。城市是一個復雜而龐大的系統，其用地空間布局、功能體系構建需要體現前瞻性、系統性，以支撐城市宏觀發展戰略，而以宗地為單位的零散開發方式難以承載城市發展戰略。
（二）有利于公益性基礎設施配套建設。成片開發能夠在連續的空間上經濟且系統地供給基礎設施與公共服務產品，保障城市公益性基礎設施統籌安排。
（三）有利于節約集約利用土地。成片開發可以在空間上連續、大面積、系統性地供給城市生產、生活的各類服務功能，充分發揮城市的集聚效益。
（四）有利于維護被征地農民權益。政府組織統一征收有利于同區位土地的被征收人實現同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。
法律分析：當然是有可能的。保留村是指長期及永久保留的村落。海淀山后的保留村主要集中在上莊鎮和蘇家坨鎮,村莊如何發展?會有怎樣的統籌規劃,一直是大家關注的重點。是保留村無法拆遷與預拆遷。隨著經濟的發展，或者規劃的調整，都有可能納入征收拆遷的范圍。可以咨詢當地的村委會的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：平皓南
內容審核：張曙光教授
