一、安寧老房子拆遷補償政策,農(nóng)民房屋能被強拆嗎

農(nóng)民的房屋不能強拆，根據(jù)《土地管理法》第13條規(guī)定，“依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！币虼?，強拆行為是違法行為，未經(jīng)房屋所有人同意，任何單位或者個人不得強行拆除房屋。一旦遇到強拆，首先要冷靜應(yīng)對，在面臨非法侵害威脅時，應(yīng)正式向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，在遭受侵害時立即報警求助。在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。并在適當時機提出行政復(fù)議或行政訴訟，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

一、私自強拆可以是侵權(quán)行為嗎

私自強拆可以是侵權(quán)行為。私自強拆為侵權(quán)違法行為，按照法律規(guī)定受害人可以起訴。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、建有一套的老房子怎么強拆

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查。面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康?，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)強拆現(xiàn)場，是當事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。在攝影攝像時，當事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責(zé)等。視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟因此，對當事人來說，如果你的房屋已經(jīng)被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯你的財產(chǎn)權(quán)，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。如果我們的證據(jù)可以證明是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復(fù)原狀或爭取國家賠償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、農(nóng)村危房可以強制拆除嗎

法律分析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村危房在拆除的時候必須經(jīng)過本人同意才可以進行拆除；如果強拆屬于違規(guī)甚至是違法行為。但是如果本身就是違規(guī)、違法的危房，那么根據(jù)有關(guān)規(guī)定是可以強拆的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

三、農(nóng)村建房超出面積將會被強拆?該怎么辦?

法律分析：農(nóng)村建房超出審批面積是否會被強拆這一問題，還需要根據(jù)實際情況來分別進行分析，雖然，近幾年政府對農(nóng)村建房在管理上嚴格加強了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強制拆除，會根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村的具體情況進行處理的，而且只要是通過合法手續(xù)辦理的宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，一般是不會有拆除風(fēng)險的，最多是補交有償使用的費用。農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調(diào)整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、農(nóng)村房子被強拆怎么辦

農(nóng)村房子被強拆，可以通過以下方式維權(quán)：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)；

2、在遭受侵害時立即報警求助；

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任；

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟；

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。征地拆遷過程中常見的逼遷手段有以下幾點：

1、斷水斷電、挖坑堵路等制造生活不便；

2、威脅、跟蹤、恐嚇等擾亂生活安寧；

3、砸玻璃、破壞門窗等增加恐懼心理；

4、不分場合、不分時間用高音喇叭制造噪音擾亂正常生活；

5、以其親屬相威脅等株連式逼遷，家里有公職人員的，不簽協(xié)議就辭退；

6、趁被拆遷人家里沒人，或者還在夜間熟睡，就把被拆遷人從夢中拖出房間，然后趁機實施拆遷；

7、不間斷的疲勞戰(zhàn)術(shù)，雇傭社會閑散人員以談判為名長時間待在被征收拆遷人家里或?qū)⒈徊疬w人“請到”賓館或招待所多人輪流與其協(xié)商拆遷協(xié)議。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：違法征收、征用財產(chǎn)的：造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的。

五、現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆了還可以建嗎

法律分析：農(nóng)民可以將房屋拆了再重建，使得生活條件得到改善。但是將舊房推倒重建也需要進行申請，首先需要向當?shù)氐拇逦瘯暾?，再由村委會向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，就能夠重新建造。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：顧雨

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