饅頭房拆遷補償,饅頭山社區的房子會拆遷嗎,饅頭山社區的房子是否會拆遷，取決于多種因素，包括當地政府的規劃、公共利益的需要、土地使用權的情況等。因此，無法直接給出是否會拆遷的明確答案。然而，根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規定，為
饅頭山社區的房子是否會拆遷，取決于多種因素，包括當地政府的規劃、公共利益的需要、土地使用權的情況等。因此，無法直接給出是否會拆遷的明確答案。
然而，根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，政府可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。如果饅頭山社區的房子位于需要征收的土地上，那么可能會面臨拆遷的情況。在這種情況下，政府應當依法給予被征收人公平、合理的補償，包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償等，以保障被征收人的合法權益。
另外，《中華人民共和國土地管理法》第六十六條也規定了一些情況下農村集體經濟組織可以收回土地使用權的情形，其中包括為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要使用土地的情況。如果饅頭山社區的房子占用的土地符合這種情形，那么也可能會面臨拆遷。不過，這種情況下也應當對土地使用權人給予適當補償。
總的來說，饅頭山社區的房子是否會拆遷，需要具體根據當地政府的規劃和相關法律法規的規定來判斷。如果面臨拆遷情況，被征收人應當了解自己的權益并依法爭取合理的補償。
法律分析：此階段是區一級的人民政府委托開發公司對擬定拆遷區域進行摸底調查，根據調查情況評估是否拆遷，如何拆遷等。一旦到了這個階段，本區域內所有戶籍、房證都會被凍結。此階段拆遷指揮部已經成立，包括指揮長、政委、法律顧問及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯合當地社區或村委進行入戶民意調查，主要是征求被拆遷人是否同意進行拆遷，隨后進行投票，同意率達到規定數后（一般為95%）即進入正式拆遷階段。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五十二條 建設項目可行性研究論證時，自然資源主管部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，并提出意見。
第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請，經自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準。
法律分析：石嵐三村嵐皋路馬路對面。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：安置房是政府在進行城市道路建設規劃或其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。同其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照既定的程序去辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
法律分析：房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據有關規定：被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。這里還要分兩種情況：1、房產證還在別人名下，未過戶。這種情況補償款是支付給房屋所有權證載明的產權人的，可以向售買房子的人要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
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投稿：陶建
內容審核：劉佳律師
