丹陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷政策補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)是什么,隨著國(guó)家城市改造的穩(wěn)步推進(jìn)，農(nóng)村的拆遷和安置工作受到政府和涉事農(nóng)民的普遍關(guān)注。在拆遷的過(guò)程中，要堅(jiān)持按照規(guī)章制度辦事，運(yùn)用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷。丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷政策補(bǔ)償與安置的標(biāo)
隨著國(guó)家城市改造的穩(wěn)步推進(jìn)，農(nóng)村的拆遷和安置工作受到政府和涉事農(nóng)民的普遍關(guān)注。在拆遷的過(guò)程中，要堅(jiān)持按照規(guī)章制度辦事，運(yùn)用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷。丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷政策補(bǔ)償與安置的標(biāo)準(zhǔn)是什么。在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)下，拆遷安置工作的開展情況，今天跟我一起學(xué)習(xí)。
隨著國(guó)家城市改造的穩(wěn)步推進(jìn)，農(nóng)村的拆遷和安置工作受到政府和涉事農(nóng)民的普遍關(guān)注。在拆遷的過(guò)程中，要堅(jiān)持按照規(guī)章制度辦事，運(yùn)用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷。丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷政策補(bǔ)償與安置的標(biāo)準(zhǔn)是什么。在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)下，拆遷安置工作的開展情況，今天跟我一起學(xué)習(xí)。
一、丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷政策住宅房的補(bǔ)償與安置
第十八條 住宅房屋拆遷一般采用提供統(tǒng)一規(guī)劃的統(tǒng)建房安置，或者實(shí)行貨??建設(shè)的也可以提供宅基地安置。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)原則上采用多層公寓式統(tǒng)建房安置。
第十九條 住宅房屋的被拆遷人實(shí)行統(tǒng)建房安置的，由拆遷人提供拆遷安置房給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置面積根據(jù)安置對(duì)象的人數(shù)按每人不超過(guò)40平方米核定;安置戶型根據(jù)安置面積與安置房戶型建筑面積最接近的原則確定。被拆遷房屋合法建筑面積人均不超過(guò)40平方米的，原面積部分按其重置成新價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安價(jià)結(jié)算差價(jià);安置面積超過(guò)原面積，但不超過(guò)人均40平方米的部分，按安置房的成本價(jià)結(jié)算;安置面積超過(guò)原面積又超過(guò)人均40平方米的部分，按銷售價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋合法建筑面積超過(guò)人均40平方米的，按人均40平方米安置，按其重置成新價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安價(jià)結(jié)算差價(jià);由于安置房房型原因造成安置房面積超過(guò)人均40平方米，但不超過(guò)被拆遷房屋原面積的部分，按安置房成本價(jià)結(jié)算;由于被拆遷人原因要求增加的安置面積，增加的部分按銷售價(jià)結(jié)算。被拆遷住宅房屋合法建筑面積大于安置面積的部分，按照本辦法第二十條第二款的規(guī)定給予補(bǔ)償。結(jié)算時(shí)根據(jù)樓層位置結(jié)算層次差價(jià)，層次差價(jià)之和為零，層次差率隨拆遷公告同時(shí)公布。
第二十條 住宅房的被拆遷人提出自行解決住房并作出書面承諾的，由被拆遷人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在鎮(zhèn)人民政府(經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì))審查后，發(fā)放補(bǔ)償安置款，所在鎮(zhèn)、村不再給予安排宅基地。補(bǔ)償安置款計(jì)算公式為:被拆遷房屋重置成新價(jià)×房屋合法建筑面積×120%。
第二十一條 對(duì)于被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)只有一處住房，且合法建筑面積低于國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范最小戶型面積的，其被拆遷房屋合法建筑面積經(jīng)公示后，由所在地村委會(huì)出具證明，經(jīng)所在鎮(zhèn)人民政府(經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì))審查后，按國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范最小戶型面積給予安置。第二十二條 提供宅基地安置的，被拆遷房屋按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。拆遷人提供宅基地并保證宅基地內(nèi)的三通一平等基礎(chǔ)設(shè)施到位。宅基地安置應(yīng)服從城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn)及審批，按照土地管理法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條 拆遷住宅房屋，被拆遷人過(guò)渡用房一律自行解決。拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和固定設(shè)施移位費(fèi)。對(duì)確實(shí)不可以移位的，應(yīng)按現(xiàn)行價(jià)格支付初裝費(fèi)。拆遷過(guò)渡期自被拆遷人騰空房屋之日起，一般不超過(guò)18個(gè)月。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，從逾期之月起，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人兩倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)至安置房交付之月止。
第二十四條 被拆遷人所購(gòu)房屋與被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值相等部分的契稅，憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由征收部門核減。超出被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值部分的契稅，由被拆遷人繳納。
第二十五條 在本辦法施行之前已領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并持續(xù)經(jīng)營(yíng)1年以上的(需提供拆遷前一年的持續(xù)營(yíng)業(yè)稅單)被拆遷住宅房屋，以實(shí)際直接用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積，按照重置結(jié)合成新評(píng)估價(jià)給予一次性補(bǔ)助。具體為:1年以上2年以下的，增加重置結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的20%;2年以上3年以下的，增加重置結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的40%;3年以上4年以下的，增加重置結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的60%;4年以上5年以下的，增加重置結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的80%;5年以上的，增加重置結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的100%。對(duì)被拆遷人不作營(yíng)業(yè)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，采用住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。凡本辦法施行后，被拆遷人領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照但未能依法辦理房屋及土地用途變更等手續(xù)的，拆遷時(shí)一律按房屋及土地權(quán)屬證書上載明的用途作出相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十六條 被拆遷房屋所在地的鎮(zhèn)人民政府(經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì))負(fù)責(zé)拆遷安置房的建設(shè)管理工作，拆遷安置房建設(shè)應(yīng)遵守法定建設(shè)程序。建筑工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合簡(jiǎn)易裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。拆遷安置房交付使用時(shí)，應(yīng)向被拆遷人提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
二、丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷政策非住宅房補(bǔ)償與安置
第二十七條 拆遷學(xué)校、幼兒園、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院(所)、敬老院、文化站等公益性房屋的，拆遷人按所在鎮(zhèn)(經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì))社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)規(guī)劃給予復(fù)建安置;不需要復(fù)建安置的，按被拆除房屋面積重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。第二十八條 拆遷非住宅房屋需要復(fù)建安置的，拆遷人按被拆除房屋面積重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。用地規(guī)模企業(yè)集中到所在鎮(zhèn)(經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì))工業(yè)園區(qū)根據(jù)企業(yè)發(fā)展需求置換土地予以建造廠房，原有土地面積進(jìn)行置換;增加面積部分征用土地款按有關(guān)土地政策由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商;減小面積部分土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本條第二款規(guī)定執(zhí)行。如置換土地屬國(guó)有土地的，被拆行人需按國(guó)有土地政策補(bǔ)足土地出讓金。用地規(guī)模較小企業(yè)以及家庭作坊由拆遷人提供工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃使用，廠房租賃政策由所在鎮(zhèn)人民政府(經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì))制定。企業(yè)用地規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)文件規(guī)定由所在鎮(zhèn)人民政府(經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì))制定。不安排復(fù)建的，拆遷人按被拆除房屋面積重置成新價(jià)給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由所在鎮(zhèn)人民政府(經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì))制定。
第二十九條 拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和固定機(jī)械設(shè)備移裝費(fèi)用。
第三十條 因拆遷造成企業(yè)停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付一次性補(bǔ)助費(fèi)。
農(nóng)村改造是為了讓農(nóng)民更快的進(jìn)行城市化道路，提高農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)收入，接受新的教育與基礎(chǔ)設(shè)施。但是，拆遷過(guò)程中的不公平、不合理行為，讓惠民的工程遭到了農(nóng)村的強(qiáng)烈反對(duì)，讓失地農(nóng)民無(wú)家可歸。丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷政策對(duì)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行了明確的規(guī)定，具體咨詢專業(yè)的律師。
法律分析：城鎮(zhèn)集聚發(fā)展區(qū)范圍：曲阿街道、云陽(yáng)街道、丹北鎮(zhèn)北部、界牌鎮(zhèn)。做強(qiáng)中心城鎮(zhèn)，輻射帶動(dòng)鄉(xiāng)村地區(qū)一體化發(fā)展，推動(dòng)鄉(xiāng)村人口向城鎮(zhèn)集中，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對(duì)策略1、基于村莊基礎(chǔ)條件，選取人口相對(duì)較大、配套設(shè)施相對(duì)較好的村莊，建設(shè)用地相對(duì)集約的村莊，并按照1000米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、設(shè)施配套體現(xiàn)級(jí)差效應(yīng)，促進(jìn)集聚集約;3、積極開展村莊用地整理，促進(jìn)集中集聚建設(shè)，注重節(jié)約土地;鄉(xiāng)村休閑發(fā)展區(qū)范圍：訪仙鎮(zhèn)、曲阿街道東部、丹北鎮(zhèn)南部、延陵鎮(zhèn)西部。凸顯生態(tài)、歷史文化特色，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，積極發(fā)展旅游業(yè)，并與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對(duì)策略：1、基于村莊資源條件，如自然山水、歷史文化、特色農(nóng)業(yè)和手工業(yè)，或具有良好發(fā)展前景的村莊，在滿足基本公共服務(wù)配置基礎(chǔ)上，重點(diǎn)培育特色村;2、設(shè)施配置在保障基本公共服務(wù)均等化的基礎(chǔ)上，根據(jù)特色類型，配置特色化的公共服務(wù)設(shè)施;3、挖掘存量建設(shè)用地，用于村莊發(fā)展及鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè);鄉(xiāng)村田園發(fā)展區(qū)范圍：司徒鎮(zhèn)、陵口鎮(zhèn)、呂城鎮(zhèn)、珥陵鎮(zhèn)、導(dǎo)墅鎮(zhèn)、皇塘鎮(zhèn)、延陵鎮(zhèn)東部發(fā)展目標(biāo)著重加強(qiáng)完善農(nóng)村公共服務(wù)建設(shè);大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對(duì)策略：1、基于村莊基礎(chǔ)條件，選取人口相對(duì)較多，建設(shè)用地相對(duì)較大、設(shè)施相對(duì)較好、交通方便等條件的村莊，并按照500米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、完善鄉(xiāng)村地區(qū)設(shè)施配套，滿足農(nóng)民生活、生產(chǎn)各項(xiàng)需求;3、積極開展村莊建設(shè)用地整理，盤活存量建設(shè)用地，有條件適度新增建設(shè)用地，農(nóng)房更新建設(shè)及公共服務(wù)設(shè)施完善，促進(jìn)集中集聚發(fā)展;
法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
依法征收（用）農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。涉及國(guó)有土地需補(bǔ)償安置的，參照集體土地執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第六第征收（用）土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)：
（一）征收（用）耕地（含蔬菜地），按該土地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；
（二）征收（用）精養(yǎng)魚塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算，征收（用）一般魚塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計(jì)算；
（三）征收（用）果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算；
（四）征收（用）其它農(nóng)用地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；
（五）征收（用）未利用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算；
（六）征收（用）農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的，按1400元計(jì)算；在冊(cè)菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800～2000元。征地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算，每一個(gè)被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計(jì)算（四舍五入取整）：被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收（用）的農(nóng)用地?cái)?shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收（用）未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，不安置人員。征收（用）土地的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照《省土地管理?xiàng)l例》第二十六條確定（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表
一、二）。青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草及多年生的經(jīng)濟(jì)林木，支付移植費(fèi)；不能移植的，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)；突擊搶栽的，不予補(bǔ)償。特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償由用地雙方協(xié)商解決。建立征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報(bào)至批準(zhǔn)機(jī)關(guān)前，將所有征地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入征地補(bǔ)償款專戶,確保征地補(bǔ)償款能及時(shí)足額兌現(xiàn)。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，市國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)劃入財(cái)政部門在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財(cái)政專戶；將剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；將地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)，納入管理，實(shí)行組（村）有鎮(zhèn)管、封閉運(yùn)作，該項(xiàng)資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，也可用于補(bǔ)貼村民社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)部分資金，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問(wèn)題，不得挪作他用。
2023年丹陽(yáng)市計(jì)劃進(jìn)行拆遷的地區(qū)涉及7個(gè)村莊，這是根據(jù)丹陽(yáng)市發(fā)布的最新征地補(bǔ)償安置方案公告得出的信息。
這個(gè)公告詳細(xì)規(guī)定了征拆征收土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，旨在確保拆遷過(guò)程的公平性和透明度。拆遷工作包括前期準(zhǔn)備、房屋拆遷、政府供地（通過(guò)行政劃撥或掛牌出讓）以及建設(shè)階段等多個(gè)環(huán)節(jié)。每個(gè)環(huán)節(jié)都需要嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行，以保障被拆遷戶的權(quán)益。《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定了國(guó)家征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地原用途、土地所在區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、土地產(chǎn)值等因素確定，以保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，則應(yīng)當(dāng)按照其實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。這些法律規(guī)定為丹陽(yáng)市的征地拆遷工作提供了重要的指導(dǎo)和依據(jù)，確保了拆遷過(guò)程的合法性和公正性。在整個(gè)拆遷過(guò)程中，相關(guān)部門必須嚴(yán)格遵守這些法律規(guī)定，以保護(hù)被拆遷戶的合法權(quán)益，同時(shí)推動(dòng)城市的有序建設(shè)和發(fā)展。
綜上所述，丹陽(yáng)市在2023年的拆遷工作將覆蓋七個(gè)村莊，實(shí)施詳細(xì)的補(bǔ)償安置方案，并遵循嚴(yán)格的流程進(jìn)行。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：
1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。2、磚房每
平方米補(bǔ)償2600元。3、平房每平方米補(bǔ)償
3000元。4、樓房（二層及以上）每平方米補(bǔ)
償3500元。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征
收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按
不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類
似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)
進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政
府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)
律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊?/p>
遷的居民進(jìn)行參考。法律依據(jù)：《中華人民
共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共
利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位
和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)
被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還
應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由
國(guó)務(wù)院規(guī)定。
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投稿：湯錦怡
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