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長沙老人拆遷找兒子補償，長沙縣拆遷人頭費補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-18 01:56:46
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圣運律師
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長沙老人拆遷找兒子補償,長沙4口人拆遷可以拿多少錢,長沙4口人拆遷可獲得幾萬元左右的補償費，包括房屋補償費、購房補助費和其他費用。農(nóng)戶和非農(nóng)戶的補償標準不同。農(nóng)村土地征收的賠償標準包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費。拆遷補償費用根據(jù)房屋

長沙老人拆遷找兒子補償，長沙縣拆遷人頭費補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、長沙老人拆遷找兒子補償,長沙4口人拆遷可以拿多少錢

長沙4口人拆遷可獲得幾萬元左右的補償費，包括房屋補償費、購房補助費和其他費用。農(nóng)戶和非農(nóng)戶的補償標準不同。農(nóng)村土地征收的賠償標準包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費。拆遷補償費用根據(jù)房屋價值和人口數(shù)量來確定，同時考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展狀況。

法律分析

一、長沙4口人拆遷可以拿多少錢?

長沙4口人拆遷可以拿幾萬元左右。住宅房屋補償費標準為：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費390元/平方米。

此外，還有購房補助費。農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1040元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按520元/平方米;按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬元/人。非農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1800元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按900元/平方米。

房屋搬遷補助費為8元/平方米·次;房屋過渡補助費分為兩類，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村企業(yè)房屋為32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地補償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計算，給予按期拆遷房屋獎勵費260元/平方米。另外，4人戶室外所有設(shè)施(生產(chǎn)用房除外)包干補償52000元/棟，每增加1人，增加13000元補償費用。

二、農(nóng)村土地征收賠償標準是什么?

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。

在現(xiàn)實生活當中，目前房屋面臨的拆遷按照法律當中的規(guī)定，必然是需要一定的補償?shù)模已a償?shù)捻椖績?nèi)容不僅僅是包括有房屋本身價值的補償，還包括安置人口的補償費用。但是安置人口的補償費用需要結(jié)合人口的數(shù)量，還有就是當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況來確定。

結(jié)語

根據(jù)長沙市的拆遷補償標準，長沙4口人的拆遷補償大約在幾萬元左右。具體計算方式是根據(jù)房屋類型和裝修情況，每平方米的補償費用不同。此外，還有購房補助費、搬遷補助費和過渡補助費等。對于農(nóng)村土地征收賠償，土地補償費一般是根據(jù)被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算，安置補助費根據(jù)被征收耕地的前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍計算。具體賠償標準還需結(jié)合當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況來確定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、長沙縣拆遷人頭費補償標準

法律分析：人頭費跟戶口聯(lián)系在一起的,如戶口沒有遷移的話,人頭費不享有，根據(jù)當?shù)氐觅r償政策標準進行。法律上沒有“人頭費”這一補償項目。這只是老百姓的一種通俗叫法，實際是指“安置補償”，這是對于失地人以后長遠生活保障的補償，因為這個補償往往是按照人口兌現(xiàn)，所以通俗的說法叫人頭費。補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、長沙拆遷賠償標準

法律分析：一般情況下，長沙的補償費用通常包含了：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。長沙對企業(yè)拆遷補償?shù)臉藴剩?、征用土地的，按被征用土地的原用途進行補償；2、土地補償費一般是按被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍來算；3、安置補助費。通常是按要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來算的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

四、長沙拆遷賠償標準是如何的

1、根據(jù)長沙市相關(guān)規(guī)定，政府對于被征收人給予被房屋價值補償、因房屋拆遷造成的搬遷、臨時安

置、停產(chǎn)停業(yè)補償。在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽約，政府可根據(jù)實際情況給予被征收人成新獎勵、上浮獎勵、提前搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、尋找房源獎勵。

2、根據(jù)政策規(guī)定，被征收房屋價格不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；被征收房屋價值不包含裝飾裝修價格的，其裝修裝修補償標準按照按照長沙國有土地裝飾裝修補償標準進行協(xié)商決定，最高參照補償標準為630元平方。

3、市區(qū)臨時安置補償標準為被征收房屋評估價值的4％月，每戶每月不低于600元；房屋搬遷費為每戶800元，建筑面積超過30平方，超出部分為8元平方。選擇過戶安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被拆遷人兩次搬遷費。

4、成新獎勵標準為將房屋提高兩個成新后計算補償，如果房屋提供成新后不足六成新，可以按照房屋六成新計算補償；上浮獎勵為在提高房屋成新的基礎(chǔ)上，根據(jù)評估報告給予補償單價適當上浮，但是上浮比例不能超過15％；提前搬遷獎勵為按照合法建筑面積給予不超過200元平方的補償獎勵等等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、長沙拆房補償多少錢

法律分析：農(nóng)村按人口，城鎮(zhèn)按面積，具體根據(jù)拆遷政策；拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。