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違規的拆遷補償方案范文，違法征地信訪材料有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-17 20:27:41
作者：
圣運律師
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違規的拆遷補償方案范文,違法征地信訪材料,村民代表向＊＊市政府提出強烈抗議，認為政府違法強征土地。他們先后向各級國土資源部門提出行政請求和復查復議申請，但未獲滿意答復。村民代表堅持認為征收基本農田違法，并指出征收程序存在違法行為。他們依據相

違規的拆遷補償方案范文，違法征地信訪材料有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、違規的拆遷補償方案范文,違法征地信訪材料

村民代表向＊＊市政府提出強烈抗議，認為政府違法強征土地。他們先后向各級國土資源部門提出行政請求和復查復議申請，但未獲滿意答復。村民代表堅持認為征收基本農田違法，并指出征收程序存在違法行為。他們依據相關法律文件，堅持信訪維權。

法律分析

違法征地信訪材料怎么寫

＊＊＊訪局：

我們是福建省＊＊市城廂區＊＊鎮＊＊村、＊＊村擬將失地的村民。對于＊＊市政府擬違法強征土地14．7297公頃（含100多戶住房和財產）的惡劣行徑提出強烈抗議。并認為＊＊市人民政府（20＊＊）第＊＊號文件違法、福建省人民政府作出的閩政地［20＊＊］號批復同意＊＊市城廂區2013年第八批次建設用地違法。

基于以上原因，我們先后向＊＊市城廂區信訪局、＊＊市國土局和福建省國土廳提出行政請求和復查復議申請。（詳見附件）區、市、省國土資源部門均對我們上訪中提出的征地違法、程序違法、補償不合理等問題的陳述事實基本默認，但卻有無源之水，無本之木的胡來結論——依據省人民政府閩政地［20＊＊］＊＊號批文征地合法。為此，我們100多戶上訪的村民代表不得不依據信訪條例向上一級國家行政機關誓死信訪。

重申我們的信訪理由如下：

一、征收基本農田違法

＊＊市人民政府謊報基本農田土地性質，騙取福建省人民政府閩政地［2013］＊＊號批文違法。

證據：

1、＊＊市城廂區人民政府2003年樹立的基本農田保護區牌子

2、區農業局等保存的基本農田保護區檔案；

3、至擬征收前村民均都收到的政府種糧補貼；

4、政府頒發的集體所有制耕地承包書。

法律文件：

1、《中華人民共和國土地管理法》第45條（基本農田的征收批準權限為國務院）

2、國務院《基本農田保護條例》第15條（基本農田保護區依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。）

3、國土資發《關于進一步做好基本農田保護的通知》第三條

二、征收程序違法及條款違法

1、征收前未征求基層集體經濟組織和農民意見（村二委也不知情）——參與權

2、未告知村民被征收土地的實際用途和四至范圍（紅線圖至今不肯公示）————知情權

3、霸王條款違法。公告落款為2013年12月18日，公告規定被政收房屋的所有人的補償登記時間為2013年12月12至2013年12月19日（＊＊村）和2013年12月19日至12月26日（＊＊村）而＊＊村的村民是在12月26日后從內部消息里得知該征地公告的，也就是說在公告還未發布到村民時，己被該公告第7條“土地所有權人、使用權人在規定的期限內不辦理征地補償登記將被視為放棄其應有的權益。”——財產權

4、因該公告有準備為強征埋下伏筆之嫌，當然也缺失應告知被征地農村集體組織和農戶，對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。——申訴權

5、方案公告僅有土地的謊騙公告，而房屋和工廠等建筑物的補償方案不同時公開公布，明顯有腐敗傾向，準備暗箱操作違反二公開一監督之意。——監督權

三、補償標準違規不合理。與黨中央國務院的惠農政策相違背，嚴重地侵犯了原告人的財產權與農戶宅基地用益權。

中央2014年1號文件第20條“除補償農民被征收的集體土地外還必須對農民的住房，、社保、就業培訓給予合理保障，因地適宜采取、留地安置、補償等多種方式確保被征地的長期受益。”而＊＊市人民政府補償標準還是套用2011年前一直沿襲的標準［根據：＊＊市莆政綜（20＊＊＊）27號2＊＊＊年三月十日（＊＊市征地拆遷補償安置標準）中的耕地等分項補嘗標準均無改變。］

本建設用地據鎮書記介紹：征收后將以150萬元／畝的起拍價供給房地產商搞房地產開發小城鎮。而農民得到的土地征用費為1．04萬元＋安置補助費0．64萬元，合計為1．68萬元／畝（因為它們把所有的具有千年歷史的優質基本農田謊報為果雜地）。應了征你一頭牛，賠你一只雞的講法。而且沒有確實可行的安置方案。用黨中央十八屆三中全會要求“讓廣大農民平等參與現代化進程、共同分享現代化成果。”和“賦予農民更多財產權利”的鐵律一對照，＊＊市人民政府《征收土地補償方案（2013）第＊＊號與城廂區20＊＊年第八批次建設用地文件早該見鬼去！

四、地方政府違法違規強征破壞生產。

＊國土資訪告【2014】＊＊號于2014年5月5日受理我們不服“＊國土資信查【2014】8號信訪事項復查意見書”請求復核的申請書中告知：“將在30日內書面答復你們（如有特殊情況需要延期將另行通知），請耐心等待，并配合辦理。“的通知。可是城廂區＊＊鎮的三紫片區拆遷辦競于5月13日發出強制拆遷的通知，經省廳出面得以阻止。

國辦發【2014】＊＊號中關于“堅決糾正城鎮房屋拆遷中侵害居民利益和土地征用中侵害農民利益的行為”與政府機關不得直接參與和干預應由拆遷人承擔的拆遷活動的通知剛下發幾天，＊＊鎮政府不執行，競還是在我們按照省國土資訪告［2014］＊＊＊號要求：耐心等待配合辦理的還未接到答復的6月12日，＊＊鎮政府在未告知的情況下，違法組織強征隊伍，出動挖掘機3臺突然對還未土地面積確認和未簽署土地使用權轉移手續的掛果累累的＊＊特產龍眼樹進行無情鏟除破壞。村民們發現后自發潮涌到案發地強力阻止，鎮政府在群情激怒下，不得不敗退散去。現被村民扣留作案工具—260型挖掘機一部，日夜輪流看守。經統計被鎮政府破壞龍眼樹400多棵，今年將少收成龍眼生果1500多公斤。謹請上級主持公道，讓農民的利益得到基本的保障。

五、信訪請求。

1、強烈要求福建省人民政府認真核查土地性質，撤銷閩政地［2013］＊＊號批復同意征收城廂區2013年第八批次建設用地文件。

2、強烈要求＊＊市人民政府遵守土地法及相關法規，撤銷征收城廂區2013年第八批次建設用地文件，重新規劃依法征地和依法修改征收集體所有制土地補償標準。

3、撤銷與征地項目不相符的所謂“三紫片區改造拆遷指揮部”并限制其非法行為。

以上為我們農民將失去農民資格和社會保障而發出的正當呼聲，請各級領導給予誠心的考慮與支持。謹攜家中的父老少幼深表感謝！

信訪人：（600名農民代表簽名）

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第一章總則第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

二、違法征地信訪材料有哪些

違法征地信訪材料有哪些

***訪局：

我們是福建省**市城廂區**鎮**村、**村擬將失地的村民。對于**市政府擬違法強征土地14.7297公頃(含100多戶住房和財產)的惡劣行徑提出強烈抗議。并認為**市人民政府(20**)第**號文件違法、福建省人民政府作出的閩政地[20**]號批復同意**市城廂區2013年第八批次建設用地違法。

基于以上原因，我們先后向**市城廂區信訪局、**市國土局和福建省國土廳提出行政請求和復查復議申請。(詳見附件)區、市、省國土資源部門均對我們上訪中提出的征地違法、程序違法、補償不合理等問題的陳述事實基本默認，但卻有無源之水，無本之木的胡來結論——依據省人民政府閩政地[20**]**號批文征地合法。為此，我們100多戶上訪的村民代表不得不依據信訪條例向上一級國家行政機關誓死信訪。

重申我們的信訪理由如下：

一、征收基本農田違法

**市人民政府謊報基本農田土地性質，騙取福建省人民政府閩政地[2013]**號批文違法。

證據：

1、**市城廂區人民政府2003年樹立的基本農田保護區牌子

2、區農業局等保存的基本農田保護區檔案;

3、至擬征收前村民均都收到的政府種糧補貼;

4、政府頒發的集體所有制耕地承包書。

法律文件：

1、《中華人民共和國土地管理法》第45條(基本農田的征收批準權限為國務院)

2、國務院《基本農田保護條例》第15條(基本農田保護區依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。)

二、征收程序違法及條款違法

1、征收前未征求基層集體經濟組織和農民意見(村二委也不知情)——參與權

2、未告知村民被征收土地的實際用途和四至范圍(紅線圖至今不肯公示)————知情權

3、霸王條款違法。公告落款為2013年12月18日,公告規定被政收房屋的所有人的補償登記時間為2013年12月12至2013年12月19日(**村)和2013年12月19日至12月26日(**村)而**村的村民是在12月26日后從內部消息里得知該征地公告的,也就是說在公告還未發布到村民時,己被該公告第7條“土地所有權人、使用權人在規定的期限內不辦理征地補償登記將被視為放棄其應有的權益。”——財產權

4、因該公告有準備為強征埋下伏筆之嫌，當然也缺失應告知被征地農村集體組織和農戶,對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。——申訴權

三、補償標準違規不合理。與黨中央國務院的惠農政策相違背，嚴重地侵犯了原告人的財產權與農戶宅基地用益權。

中央2014年1號文件第20條“除補償農民被征收的集體土地外還必須對農民的住房，、社保、就業培訓給予合理保障，因地適宜采取、留地安置、補償等多種方式確保被征地的長期受益。”而**市人民政府補償標準還是套用2011年前一直沿襲的標準[根據：**市莆政綜(20***)27號2***年三月十日(**市征地拆遷補償安置標準)中的耕地等分項補嘗標準均無改變。]

本建設用地據鎮書記介紹：征收后將以150萬元/畝的起拍價供給房地產商搞房地產開發小城鎮。而農民得到的土地征用費為1.04萬元+安置補助費0.64萬元，合計為1.68萬元/畝(因為它們把所有的具有千年歷史的優質基本農田謊報為果雜地)。應了征你一頭牛，賠你一只雞的講法。而且沒有確實可行的安置方案。用黨中央十八屆三中全會要求“讓廣大農民平等參與現代化進程、共同分享現代化成果。”和“賦予農民更多財產權利”的鐵律一對照，**市人民政府《征收土地補償方案(2013)第**號與城廂區20**年第八批次建設用地文件早該見鬼去!

四、地方政府違法違規強征破壞生產。

*國土資訪告【2014】**號于2014年5月5日受理我們不服“*國土資信查【2014】8號信訪事項復查意見書”請求復核的申請書中告知：“將在30日內書面答復你們(如有特殊情況需要延期將另行通知)，請耐心等待，并配合辦理。“的通知。可是城廂區**鎮的三紫片區拆遷辦競于5月13日發出強制拆遷的通知，經省廳出面得以阻止。

國辦發【2014】**號中關于“堅決糾正城鎮房屋拆遷中侵害居民利益和土地征用中侵害農民利益的行為”與政府機關不得直接參與和干預應由拆遷人承擔的拆遷活動的通知剛下發幾天，**鎮政府不執行，競還是在我們按照省國土資訪告[2014]***號要求：耐心等待配合辦理的還未接到答復的6月12日，**鎮政府在未告知的情況下，違法組織強征隊伍，出動挖掘機3臺突然對還未土地面積確認和未簽署土地使用權轉移手續的掛果累累的**特產龍眼樹進行無情鏟除破壞。村民們發現后自發潮涌到案發地強力阻止，鎮政府在群情激怒下，不得不敗退散去。現被村民扣留作案工具—260型挖掘機一部，日夜輪流看守。經統計被鎮政府破壞龍眼樹400多棵，今年將少收成龍眼生果1500多公斤。謹請上級主持公道，讓農民的利益得到基本的保障。

五、信訪請求。

1、強烈要求福建省人民政府認真核查土地性質，撤銷閩政地[2013]**號批復同意征收城廂區2013年第八批次建設用地文件。

2、強烈要求**市人民政府遵守土地法及相關法規，撤銷征收城廂區2013年第八批次建設用地文件，重新規劃依法征地和依法修改征收集體所有制土地補償標準。

3、撤銷與征地項目不相符的所謂“三紫片區改造拆遷指揮部”并限制其非法行為。

以上為我們農民將失去農民資格和社會保障而發出的正當呼聲，請各級領導給予誠心的考慮與支持。謹攜家中的父老少幼深表感謝!

信訪人：(600名農民代表簽名)

三、征地拆遷土地信訪材料范文怎么寫

法律分析：征地拆遷信訪書

上訪人：XXX，住XXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

被上訪人：XX房屋征收局，地址：XXXXXX。

負責人：XXX，該征收局的負責人，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

請求事項：

請求被某房屋征收局補償上訪人各項經濟損失共計XXXXX元(詳見于損失清單)。

事實與理由:

一、在中華人民共和國現行法律框架內，國家為了公共利益的需要征收單位、個人的房屋時，給承租人的各項合法權益造成損害的，依法應當給予相應補償。

根據法律法規之規定，雖然明確被征收人是所有權人，但在我國現有的法律框架內，征收房屋給承租人造成損失的，應依法對其損失進行補償。理由是：

1、對所被征收人(有權人)的補償的性質應為其喪失物權的損失補償，而物權的權能包括占有、使用、收益、處分;租賃合同實際是所有權人將其物權之占有、使用以及部分收益權能讓渡給承租人的合同，承租人基于合法有效的合同概況受讓了物權之占有、使用以及部分收益權能，其權益合法，應當與所有權人一道受到維護。在租賃期內，因征收拆遷不能繼續履行租賃合同，征收拆遷的主體政府應當對承租人的損失予以補償。

2、事實上，按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條之規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、停產停業損失的補償。那么，當沒有租賃事實存在時，所有權人獲得該兩項補償并無異議，但就租賃事實存在，所有權人獲得該兩項補償，明顯有悖公平。

3、即使所有權人作為被征收人獲得全部的補償項目，所有權人與承租人也會因租賃合同的無法繼續履行發生爭議，租賃人有權依照合同追究所有權人的違約責任房屋征收與補償條例，如此一來，導致訴訟，最終，至少所有權人退還前述兩個補償項目所涉的金額，既浪費司法資源，有造成社會的不穩定，不利于和諧社會的建設。故，政府作為征收拆遷的主體應當對承租人合法權益的損失予以補償。

二、被上訪人某房屋征收局征收位于XXXXXXX給上訪人造成了各項經濟損失。

根據《中華人民共和國行政強制法》第三十五條、第三十六條、第四十三條之規定，行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務;當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯，行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核，當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納;行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。

(事實、理由和證據的詳細描述)

綜上，雖然拆遷行為是為了“公共利益”的需要，但政府不能因拆遷而破壞程序正當、誠實信用等原則，其結果是犧牲了另外一種“公共利益”。

作為行政機關之拆遷人，應當依法定程序進行拆遷。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條、第六條、第七條及中華人民共和國《信訪條例》第二十二條規定：“房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則;上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督，國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導;任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理;監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察;信訪人按照本條例規定直接向各級人民政府信訪工作機構以外的行政機關提出的信訪事項，有關行政機關應當予以登記;對符合本條例第十四條第一款規定并屬于本機關法定職權范圍的信訪事項，應當受理，不得推諉、敷衍、拖延;對不屬于本機關職權范圍的信訪事項，應當告知信訪人向有權的機關提出。有關行政機關收到信訪事項后，能夠當場答復是否受理的，應當當場書面答復;不能當場答復的，應當自收到信訪事項之日起15日內書面告知信訪人。但是，信訪人的姓名(名稱)、住址不清的除外。有關行政機關應當相互通報信訪事項的受理情況。”上訪人特向各上級機關上訪，懇請各上級機關依法督促被上訪人積極向上訪人發放各項相應的補償款。

上訪人：

XXXX年XX月XX日

四、信訪受理土地征用糾紛嗎

法律主觀：發生土地糾紛可以進行信訪。雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

法律客觀：《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

五、如何處理征地拆遷信訪

一、如何處理征地拆遷信訪

信訪機構收到征地信訪后，要對信訪事項進行審查，并且在收到信訪事項后60日內辦結，以書面方式答復信訪人。

《信訪條例》

第三十二條對信訪事項有權處理的行政機關經調查核實，應當依照有關法律、法規、規章及其他有關規定，分別作出以下處理，并書面答復信訪人：

(一)請求事實清楚，符合法律、法規、規章或者其他有關規定的，予以支持;

(二)請求事由合理但缺乏法律依據的，應當對信訪人做好解釋工作;

(三)請求缺乏事實根據或者不符合法律、法規、規章或者其他有關規定的，不予支持。

有權處理的行政機關依照前款第(一)項規定作出支持信訪請求意見的，應當督促有關機關或者單位執行。

第三十三條信訪事項應當自受理之日起60日內辦結;情況復雜的，經本行政機關負責人批準，可以適當延長辦理期限，但延長期限不得超過30日，并告知信訪人延期理由。法律、行政法規另有規定的，從其規定。

二、征地拆遷補償糾紛如何處理

遇到拆遷糾紛首先進行協商，如果協商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。一般說來，在拆遷過程中發生的糾紛可以采取以下方式解決：

第一、由于城市建設規劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發表意見。

第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。

第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決(行政機關應自收到申請起的30天以內作出裁決)。如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為(在拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或提供安置用房、周轉用房地情況下)。拆遷戶如果在本區法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。