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煙臺超市拆遷補償，租的房子廚房下水道堵了誰負責 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-15 03:05:38
作者：
圣運律師
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煙臺超市拆遷補償,租房子廚房下水道堵了誰負責,法律分析：租房子廚房下水道堵了誰負責，需要分情況而定：1、如果廚房漏水是因為租客的原因導致的，業主可以要求租客承擔侵權責任；2、如果廚房漏水是因為業主裝修或其他業主的原因導致的，應當由業主來承擔

煙臺超市拆遷補償，租的房子廚房下水道堵了誰負責 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、煙臺超市拆遷補償,租房子廚房下水道堵了誰負責

法律分析：租房子廚房下水道堵了誰負責，需要分情況而定：
1、如果廚房漏水是因為租客的原因導致的，業主可以要求租客承擔侵權責任；
2、如果廚房漏水是因為業主裝修或其他業主的原因導致的，應當由業主來承擔責任。
根據相關規定，承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

二、租的房子廚房下水道堵了誰負責 -法律知識

法律分析：

由于正確使用而損壞，由房東承擔維修責任，承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

三、租房下水道堵了該誰負責

如果租房的下水道出現了堵塞的情況，要看是租房之前還是租房之后。如果是在租房之前發現的，不是租客原因，那么肯定是由房東來負責的。但如果是在租房之后出現的這個問題，那么就要由租客來負責了，可能是租住過程中使用不當導致下水道出現了堵塞物堵住了。這種情況下只要到超市購買專門疏通下水道的馬桶搋子來進行疏通就可以了，如果這樣疏通不管用的話，堵塞物可能過大，建議尋找專業人士疏通。根據規定可知，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。一、租房下水道堵了房東不處理怎么辦1、如果租客沒有按照正常的方法使用設備致使堵塞，一般房東是不會管的；2、租客應按照約定來維護房間設施并及時維修。反之，如果是租客按照正常的方法使用但設備堵塞了，那房東就需要管了。二、下水道堵了房東該管嗎如果租客沒有按照正常的方法使用設備致使堵塞，一般房東是不會管的；按照《租賃辦法》第九條規定，租客應按照約定來維護房間設施并及時維修。反之，如果是租客按照正常的方法使用但設備堵塞了，那房東就需要管了。三、下水道堵了要怎么解決1、下水堵了可以用棉布毛巾做的簡易活塞。先借了一個鐵錘，然后再借一個毛巾，毛巾打濕后纏繞在錘的手柄上做成一個簡易的活塞。然后將堵了的管道注水直離管口10Cm左右，將錘頭當作手柄，用活塞疏通。雖然效果比高壓氣槍慢，但是一般家庭可能都有這些工具，臨時解決一下還是可以的；2、下水道堵了可以找一根3－4米長直徑0．5－1毫米的鐵絲，從中間對折，然后擰成一股，然后在單頭的那邊把兩個頭朝不同方向彎一下，然后把這頭伸到下水管中，抓住另一頭，一邊往里順一邊朝一個方向擰勁，如果遇到阻力擰不動了也伸不進去了，就往出拽，此時別擰勁了，直接拽，有的雜物就能勾出來，反復幾次基本能疏通；3、下水道里面存滿了水，用皮塞子用力下壓，然后猛力一提，這樣就會形成一定的壓力及抽力，有可能會把堵塞的雜物沖開；但是如果塞得太死，恐怕只有蛇形管才行，也可以用上面提到的鐵絲，不過這個既貴又不好弄，找人來疏通；4、下水道堵了蘇打加醋疏通法：先把半杯熟蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，蘇打與醋中的酸發生反應后就能去除管道中黏乎乎的東西；5、下水道堵了可以用圓木疏通法：先把一根直徑接近排水口的圓木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不間斷地迅速上下抽動圓木，在吸力和壓力的作用下，管道中的污物就會被沖走；6、下水道堵了用熱水加洗衣粉疏通法：廚房下水道發生堵塞時，可將水斗里放入熱水加洗衣粉沖下去，管道就能疏通。

四、廚房下水道堵住歸物業管嗎

法律分析：廚房下水管道堵塞，屬于小區物業管理管理范圍。物業管理規定，物業管理企業要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務，其中包含房屋設備、設施的管理。物業公司作為小區公共區域的管理者，對小區的公共設施和公共設備具有定期維修維護的義務，應當保證共用設備的順利運行，物業公司具有對該主水管道進行定期檢查疏通的義務。

法律依據：《物業管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。