80萬拆遷補償,80萬的房子土地出讓金多少 ,法律分析:80平個人房產土地購買時所繳納的土地出讓金為10萬元。如果購買的土地使用權是在90年5月后的，需繳納6萬元的土地出讓金。如果是在90年5月前購買的，需繳納3萬元的土地出讓金。如果購買的
法律分析:
80平個人房產土地購買時所繳納的土地出讓金為10萬元。如果購買的土地使用權是在90年5月后的，需繳納6萬元的土地出讓金。如果是在90年5月前購買的，需繳納3萬元的土地出讓金。如果購買的是公有住房，需繳納的土地出讓金為1萬元。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。
法律分析：80平個人房產土地購買時所繳納的土地出讓金為10萬元。如果購買的土地使用權是在90年5月后的，需繳納6萬元的土地出讓金。如果是在90年5月前購買的，需繳納3萬元的土地出讓金。如果購買的是公有住房，需繳納的土地出讓金為1萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。
法律分析：
80平個人房產土地購買時所繳納的土地出讓金為10萬元。如果購買的土地使用權是在90年5月后的，需繳納6萬元的土地出讓金。如果是在90年5月前購買的，需繳納3萬元的土地出讓金。如果購買的是公有住房，需繳納的土地出讓金為1萬元。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。
計算80平方出讓金時，可以假設80平個人房產土地購買時所繳納的土地出讓金為10萬元，如果購買的土地使用權是在90年5月后的需繳納6萬元的土地出讓金，如果是在90年5月前購買的，需繳納3萬元的土地出讓金；如果購買的是公有住房需繳納的土地出讓金為1萬元。
一、70房產到期后怎么辦
產權是永久性的，所謂30年或70年，是指開發商所購土地的使用年限。按照國家現行規定，70年后房屋將自動續期。土地所有權屬于國家，70年是指土地使用權的期限。期限屆滿時，只是土地租賃的時間，而不是房地產。到時候，可以繼續繳納土地出讓金，這樣就可以重新獲得土地使用權。土地到期的，所有權人有權優先向國家申請土地使用權延期。如果國家沒有拆遷計劃，原所有人可以按照現行（到期日）地價繳納土地出讓金繼續使用土地。如果國家有拆遷計劃，土地將被無償征用，地上物將得到補償。
二、商品房70年產權到期要怎樣辦
根據國家現在的規定，房子70年到期后自動續約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，人們具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原來的人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償。
三、安置房土地出讓金如何計算的
安置房土地出讓金如何計算，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續之日的標定地價計算。
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。
法律主觀：國家還沒有關于出讓金的明確規定，但一般 土地出讓金 價格也會考慮到老百姓的經濟承受能力，價格不會太高。 根據《 城市房地產管理法 》第二十二條規定： 土地使用權出讓合同 約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付 土地使用權 出讓金。 土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的 土地出讓 的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、 抵押 、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
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投稿：安穎
內容審核：李站波律師
