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酒店拆遷的補償，酒店征用補償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-04 05:49:03
作者：
圣運律師
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酒店拆遷的補償,酒店征收賠償標準是怎樣的,按照征用酒店客房總數(shù)及入住情況分類給予補償：（一）征用酒店客房的協(xié)商價格。根據(jù)酒店設(shè)施的配備情況和物價部門批準的收費標準，雙方議定每間客房每日的補償標準，作為征用客房的協(xié)商價格。（二）補償辦法。酒店

酒店拆遷的補償，酒店征用補償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、酒店拆遷的補償,酒店征收賠償標準是怎樣的

按照征用酒店客房總數(shù)及入住情況分類給予補償：

（一）征用酒店客房的協(xié)商價格。根據(jù)酒店設(shè)施的配備情況和物價部門批準的收費標準，雙方議定每間客房每日的補償標準，作為征用客房的協(xié)商價格。

（二）補償辦法。酒店使用期間，已使用入住酒店客房數(shù)超過總房間數(shù)50%的，按照實際使用酒店客房數(shù)給予補償；已使用入住酒店客房數(shù)少于或等于總房間數(shù)50%的按照酒店客房總數(shù)50%給予補償。酒店騰空期間，按征用客房總數(shù)的30%給予補償。

一、征地補償安置費概念是什么？

1、安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。

2、安置補助費是針對享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權(quán)人。

3、征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算；對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

4、按照以上規(guī)定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

5、凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補助費由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補助費應(yīng)直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。

國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

二、征地補償計算公式是怎樣的

土地補償費的計算標準為：土地補償費等于，前三年平均年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)。依法征用集體土地用于國家建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)對被征收的土地權(quán)利給予補償。其他土地征用補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照被征用耕地補償標準，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況規(guī)定。有收益的非耕地，可按征地前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計算，無收益的耕地不予補償。

二、酒店征用補償標準？

法律分析：

按照征用酒店客房總數(shù)及入住情況分類給予補償：

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、酒店征用補償標準是什么呢

酒店使用期間，已使用入住酒店客房數(shù)超過總房間數(shù)50%的，按照實際使用酒店客房數(shù)給予補償；已使用入住酒店客房數(shù)少于或等于總房間數(shù)50%的按照酒店客房總數(shù)50%給予補償。酒店騰空期間，按征用客房總數(shù)的30%給予補償。

法律分析

按照征用酒店客房總數(shù)及入住情況分類給予補償：

征用土地補償標準

征用土地補償標準如下：

一、土地補償費

1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計算； 2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算； 3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算； 4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償； 5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。

征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

四、政府征用酒店合法嗎

法律分析：政府是可以征用酒店的。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十三條公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。

國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。

五、酒店對客人賠償標準

法律分析：酒店住宿人身損害賠償標準：受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十七條受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導(dǎo)致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生活費，以及因康復(fù)護理、繼續(xù)治療實際發(fā)生的必要的康復(fù)費、護理費、后續(xù)治療費，賠償義務(wù)人也應(yīng)當(dāng)予以賠償。受害人死亡的，賠償義務(wù)人除應(yīng)當(dāng)根據(jù)搶救治療情況賠償本條第一款規(guī)定的相關(guān)費用外，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。