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陽光房拆遷補(bǔ)償查詢，陽光房拆除有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-03 13:02:39
作者：
圣運律師
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陽光房拆遷補(bǔ)償查詢,陽光房拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么,法律分析：從本質(zhì)上來講，法律并不是禁止農(nóng)民在農(nóng)村地區(qū)搭建陽光房，而是希望當(dāng)事人在搭建陽光房之前提前向有關(guān)部門進(jìn)行報備，取得相關(guān)部門的審批。也就是說，并不是所有的農(nóng)村陽光房都屬于違章建筑，得到有關(guān)

陽光房拆遷補(bǔ)償查詢，陽光房拆除有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、陽光房拆遷補(bǔ)償查詢,陽光房拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

法律分析：從本質(zhì)上來講，法律并不是禁止農(nóng)民在農(nóng)村地區(qū)搭建陽光房，而是希望當(dāng)事人在搭建陽光房之前提前向有關(guān)部門進(jìn)行報備，取得相關(guān)部門的審批。也就是說，并不是所有的農(nóng)村陽光房都屬于違章建筑，得到有關(guān)部門的建設(shè)規(guī)劃許可證的陽光房屬于合法建筑。通常情況下，只要陽光房建設(shè)在私人區(qū)域，不影響周邊其他住戶的生活，同時也不違法村莊的規(guī)劃，那毛概陽光房就不會被判定為違章建筑。

在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大部分陽光房都不會被算入房屋產(chǎn)權(quán)的面積之內(nèi)，但是有些獨立建設(shè)的具有產(chǎn)權(quán)證書的陽光房，仍然可以享受到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。陽光房在面臨房屋拆遷工作時，拆遷單位會按照陽光房的建造成本，也就是陽光房的使用材料來計算陽光房的拆遷補(bǔ)償。一般的陽光房肯定不能夠和居民的住房的拆遷補(bǔ)償?shù)韧噍^于住房的拆遷補(bǔ)償來說肯定會低一些，但是總歸是能夠享受到一部分的拆除補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、陽光房拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：一般來說拆遷是會有補(bǔ)償?shù)模€要以當(dāng)?shù)鼐唧w政策為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、夫妻之間借錢寫借條有法律效力嗎

陽光房被強(qiáng)拆可能是違法建筑。違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。滿足以下條件為違章建筑物：

（一）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（四）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（五）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

一、只有國有土地使用證沒有房產(chǎn)證的房屋屬于違章建筑嗎

不屬于違章建筑，因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（4）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：

1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；

2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。

二、歷史違章建筑要如何認(rèn)定

未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑，擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑，臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑。

四、強(qiáng)拆陽光房依據(jù)什么法律

法律分析：陽光房被強(qiáng)拆可能是違法建筑。違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。滿足以下條件為違章建筑物：

（一）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（四）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（五）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關(guān)人民政府土地主管部門備案。

五、農(nóng)村陽光房拆遷時候有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村陽光房拆遷時有補(bǔ)償，其補(bǔ)償內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費以及安置補(bǔ)助費，具體費用額度根據(jù)各個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不同有所差別。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府有監(jiān)督安置補(bǔ)助費使用的義務(wù)。

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

2、標(biāo)準(zhǔn)參照，征收農(nóng)村集體土地和房屋的，具體安置補(bǔ)償辦法由國務(wù)院制定，按照國務(wù)院制定的辦法，地方省市地區(qū)進(jìn)行具體標(biāo)準(zhǔn)；

3、補(bǔ)償內(nèi)容既有宅基地補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償，例如宅基地單獨補(bǔ)償，地面附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和社會保障等費用；

4、安置保障方面，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的可提供國有土地上的房屋進(jìn)行安置，城市規(guī)劃區(qū)外的還可以提供宅基地并幫助重建。

二、土地征收補(bǔ)償款怎么分配好

土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

三、農(nóng)民土地被征收怎么補(bǔ)償?

1、針對耕地。政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費、安置費、青苗補(bǔ)償費。后兩項發(fā)到居民手中。

征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標(biāo)準(zhǔn)（建房成本等）對地上建筑物給與補(bǔ)償。

3、征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補(bǔ)償，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。