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隱珠拆遷補償，廣州市海珠區拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-01 11:17:17
作者：
圣運律師
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隱珠拆遷補償,隱珠廣城村拆遷最新政策,隱珠廣城村拆遷的最新政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。具體政策如下：一、補償內容被征收房屋價值的補償：這是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償。補償金額不得低于房屋征收決定公

隱珠拆遷補償，廣州市海珠區拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、隱珠拆遷補償,隱珠廣城村拆遷最新政策

隱珠廣城村拆遷的最新政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。具體政策如下：

一、補償內容

被征收房屋價值的補償：這是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償。補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這包括搬遷補助費和過渡補助費。搬遷補助費通常按被拆遷房屋建筑面積計算。過渡補助費也是按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米會有一定的金額補助。如果選擇貨幣補償方式，通常會一次性發放一定月數的過渡補助費。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：該費用主要針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。補償標準通常由征收當事人協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

二、補助和獎勵

市、縣級人民政府通常會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。補助可能包括困難補助和公攤補助等，而獎勵則是為了鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。

三、其他規定

在拆遷過程中，如果被征收人對房屋征收決定不服，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。同時，市、縣級人民政府及其有關部門會依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的行為依法予以處理。

總的來說，隱珠廣城村拆遷的最新政策是在保障被征收人合法權益的基礎上，通過合理的補償、補助和獎勵機制，推動拆遷工作的順利進行。具體政策細節可能會根據當地實際情況有所調整，建議被征收人及時關注政府發布的官方信息以獲取最新政策動態。

二、廣州市海珠區拆遷補償

法律分析：（1）房屋補償：拆一補一

（2）權益面積購買價：3500元/平

（3）臨遷費：住宅為（30）元/㎡/月；被拆遷房屋首層現狀為商業用途，按（40）元/㎡/月的標準計付臨遷費

（4）簽約獎勵：被拆遷人在 2010 年 5 月 30 日前簽訂安置協議的，按每幢房屋 10000 元的獎勵標準發放簽約獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、廣德市2021拆遷區域

法律分析：老舊小區改造牽頭部門要盡快與基礎設施專營部門及公共服務管理部門進行工作對接，使相關管線改造計劃和各類設施增設改造計劃與老舊小區改造計劃有效對接，同步推進實施，豐富老舊小區改造內容。相關單位對改造方案實施聯合審查。舊小區改造項目涉及的各類審批事項要通過工程建設項目審批管理系統辦理，并由項目所在地工程建設項目審批綜合服務窗口統一受理后，分辦相關審批部門。相關審批部門要嚴格落實“并聯審批、限時辦結”的要求，立項用地規劃許可、工程建設許可和施工許可階段的總審批時限應控制在25個工作日以內。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、廣安拆遷

法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。