子長市農村拆遷補償標準,子長市南家莊拆遷安置房項目土地審批情況,關于子長市南家莊拆遷安置房項目的土地審批情況，由于具體審批細節可能涉及多個政府部門和復雜的流程，且可能隨時間發生變化，因此無法給出詳細的最新審批情況。但根據一般的土地審批流程和
關于子長市南家莊拆遷安置房項目的土地審批情況，由于具體審批細節可能涉及多個政府部門和復雜的流程，且可能隨時間發生變化，因此無法給出詳細的最新審批情況。但根據一般的土地審批流程和法律依據，可以提供以下概括性的解答：
一、土地審批的一般流程
預選符合規劃的土地：確保所選土地符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。
編制建設項目可行性報告并提交用地申請。
提交用地預審申請：在農用地轉用或土地征收經批準后，向國土資源局提出用地預審申請。
辦理立項等手續：包括立項、規劃、環保許可等，并繳納相關審批費用。
提交用地正式申請：持各項審批文件向國土資源局提出正式用地申請。
辦理審批手續，批準用地：國土資源局根據各項規劃和計劃，擬定相關方案，經各級人民政府審批。
土地征用：國土資源局負責征用土地，并簽訂補償安置協議。
二、法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定了征收農民集體所有土地的情形和條件，包括公共利益需要、符合規劃和計劃等。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條和《中華人民共和國民法典》第二百零九條、第二百一十四條涉及土地使用權和房屋所有權的登記發證制度，以及不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規定。
針對子長市南家莊拆遷安置房項目的具體審批情況，建議直接咨詢當地國土資源局或相關部門以獲取最準確和最新的信息。同時，關注當地政府網站或公告也可能獲取相關公開信息。
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、南水北調占地每畝賠償多少錢
征地補償：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣，在現在來看這樣的標準還是略低的。以上的土地征收補償標準僅作參考，具體還是要看征收補償公告。
二、征收的占用糧田補償標準
1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：冀南新區要拆下灣村、車騎關村、興盛村等村,冀南新區(Jinan New Area),位于邯鄲市主城區南部,于2012年10月19日掛牌成立,是河北省政府繼曹妃甸新區、渤海新區之后批準設立的第三個戰略發展新區,被省第九次黨代會確定為京津冀產業轉移重大承接平臺之一。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：2019年下半年以來，因受國家土地政策調整和市場因素的影響，原定方案需要進行部分調整。經過認真研究論證，正按照規劃不變、目標不變、分步實施、穩妥推進的工作思路進行調整，待區委區政府審批確認后，將盡快啟動后續征地拆遷工作，全力推進清苑新城項目建設。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一、征地補償標準
按照土地管理相關法律、法規和《陜西省人民政府辦公廳關于印發全省征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》（陜政辦發〔2018〕60號）《西安市灞橋區人民政府關于印發灞橋區征地區片綜合地價標準的通知》（灞政發〔2018〕40號）等有關規定，此次征收灣子村所有土地的區片綜合地價為10.8329萬元/畝。
二、農村村民住宅、地上附著物及青苗補償費
1．本次擬征收的農村村民住宅、地上附著物委托有資質的評估公司進行評估，參照評估結果進行補償；青苗按1.5萬元/畝進行補償。
2．征地補償費支付方式。土地補償費和安置補助費以轉賬方式支付給被征地農村集體經濟組織，由被征地農村集體經濟組織進行分配；青苗及地上附著物等補償費用以轉賬等方式支付給所有權人。
三、安置方式
征收土地范圍內涉及灣子村全部村民住宅，按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取提供安置房（產權置換）和貨幣化安置兩種安置方式。安置地點將依據整體規劃，在征收范圍內就地安置。
安置住房面積、過渡費及相關補償獎勵等，結合灞橋區經濟社會發展現狀依法制定實施。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：潘語
內容審核：羅娟律師
