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拆遷補(bǔ)償協(xié)議條款模糊，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中存在模糊不清的條款，我該怎樣處理？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-31 08:32:51
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議條款模糊,如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有不明確或模糊的條款，該怎么辦,法律分析：當(dāng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議中存在不明確或模糊的條款時(shí)，需要進(jìn)行法律解釋。若雙方無法達(dá)成共識(shí)，可以向相關(guān)法院提起訴訟解決。法院將會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)進(jìn)行裁決。法律依據(jù)：

拆遷補(bǔ)償協(xié)議條款模糊，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中存在模糊不清的條款，我該怎樣處理？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議條款模糊,如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有不明確或模糊的條款，該怎么辦

法律分析：當(dāng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議中存在不明確或模糊的條款時(shí)，需要進(jìn)行法律解釋。若雙方無法達(dá)成共識(shí)，可以向相關(guān)法院提起訴訟解決。法院將會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第四十條：房屋所有權(quán)人住房被征收的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律規(guī)定享有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。征收決定書應(yīng)當(dāng)載明征收的房屋的位置、用途、面積、房屋所有權(quán)人的姓名或名稱等基本情況以及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額或者確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞健?

2.《拆遷條例》第二十六條：房屋征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定和條例，采用協(xié)商、賠償、補(bǔ)償?shù)刃问浇o予補(bǔ)償，決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償形式的，應(yīng)當(dāng)參照本條例的有關(guān)規(guī)定。

3.《合同法》第十四條：當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，遵守法律，社會(huì)公德和商業(yè)道德。

4.《民事訴訟法》第五十條：當(dāng)事人在起訴時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院對(duì)合同的解釋作出裁決。

以上法律依據(jù)為常用規(guī)定，具體可根據(jù)不同情況選擇。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中存在模糊不清的條款，我該怎樣處理？

法律分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要合同，對(duì)協(xié)議中的內(nèi)容要仔細(xì)審查，并且需要理性評(píng)估自己的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)。如果協(xié)議中存在模糊不清的條款，需要及時(shí)與對(duì)方協(xié)商澄清，或者依法爭(zhēng)取更完善的權(quán)益保護(hù)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國合同法》第十四條，合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠信原則，制定合同，應(yīng)當(dāng)遵循公認(rèn)的交易習(xí)慣和合理的標(biāo)準(zhǔn)。

2.《城市房屋拆遷條例》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人一致同意，可以約定補(bǔ)償事項(xiàng)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

總之，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的過程中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀、審查，并切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。對(duì)于協(xié)議中存在的模糊不清的條款，要及時(shí)與對(duì)方協(xié)商并澄清，或者依法維護(hù)自己的權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不一致怎么辦

拆遷補(bǔ)償協(xié)商不一致可以訴訟。拆遷補(bǔ)償協(xié)商無法達(dá)成一致的，被拆遷人可以就補(bǔ)償數(shù)額與拆遷人進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，協(xié)商不成可以依法提起行政訴訟。【法律依據(jù)】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（二）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（三）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（四）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的；（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（六）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

四、房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議怎么處理？

法律分析：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)

法律分析：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規(guī)劃，不是民事法律規(guī)劃，而是行政規(guī)則，故該協(xié)議的性質(zhì)屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應(yīng)當(dāng)是行政訴訟；被征收人拒不執(zhí)行協(xié)議，政府可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。