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大彭鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大彭鎮(zhèn)規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-31 05:02:45
作者：
圣運(yùn)律師
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大彭鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),彭鎮(zhèn)原來計(jì)劃拆遷了嗎,彭鎮(zhèn)是否原來計(jì)劃拆遷，這個(gè)問題需要具體的情況來確定。一般來說，拆遷計(jì)劃會由市、縣級人民政府作出決定，并及時(shí)公告。公告中會載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此，如果彭鎮(zhèn)有拆遷計(jì)劃，那么

大彭鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大彭鎮(zhèn)規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、大彭鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),彭鎮(zhèn)原來計(jì)劃拆遷了嗎

彭鎮(zhèn)是否原來計(jì)劃拆遷，這個(gè)問題需要具體的情況來確定。

一般來說，拆遷計(jì)劃會由市、縣級人民政府作出決定，并及時(shí)公告。公告中會載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此，如果彭鎮(zhèn)有拆遷計(jì)劃，那么應(yīng)該會有相關(guān)的公告發(fā)布。

另外，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計(jì)劃、分步驟地組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃。這意味著，如果彭鎮(zhèn)有拆遷計(jì)劃，那么它應(yīng)該是基于當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃，并會考慮到經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、群眾意愿等因素。

然而，我無法直接獲取到彭鎮(zhèn)的具體拆遷計(jì)劃信息。建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方信息，或者咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

總的來說，要確定彭鎮(zhèn)是否原來計(jì)劃拆遷，需要查閱相關(guān)的政府公告和城鄉(xiāng)規(guī)劃，或者咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

二、大彭鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：徐州市銅山區(qū)大彭鎮(zhèn)侯樓村“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃公示，該村內(nèi)3個(gè)自然村將拆遷撤并。侯樓村位于江蘇省徐州市銅山區(qū)大彭鎮(zhèn)以西5公里處，村內(nèi)人口7860人。

法律依據(jù)：《徐州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三條市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城鄉(xiāng)規(guī)劃的領(lǐng)導(dǎo)，健全城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)，將城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級財(cái)政預(yù)算。可以根據(jù)需要，設(shè)立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會，負(fù)責(zé)對涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實(shí)施的重大事項(xiàng)進(jìn)行審議。

銅山區(qū)、賈汪區(qū)人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在市人民政府規(guī)定的職能范圍內(nèi)行使縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃管理權(quán)。

三、彭浦新村的原拆原還補(bǔ)償政策是什么？

拆遷補(bǔ)償政策

拆遷補(bǔ)償政策：拆建單位依照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

征地最新公文政策。征地補(bǔ)償政策

法律分析：通常情況下，征地補(bǔ)償是為了保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不被降低、長遠(yuǎn)的生計(jì)有保障。征地補(bǔ)償?shù)姆秶话銜ǎ和恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和情面補(bǔ)償費(fèi)。除此之外，新規(guī)定還在原有補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上增加了農(nóng)村村民住宅和社會保障費(fèi)用這兩個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第一款征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在征地補(bǔ)償范圍方面，在土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和情面補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上增加了農(nóng)村村民住宅和社會保障費(fèi)用。

退林還耕政策

退林還耕的具體優(yōu)惠政策：1、要實(shí)行退耕還林、封山綠化、以糧代賑、個(gè)人承包的政策措施，把握林權(quán)是核心，給糧是關(guān)鍵，種苗要先行，干部是保證退耕還林的主要環(huán)節(jié)，集中連片，形成規(guī)模，達(dá)到退得下，穩(wěn)得住，能致富，不反彈。2、補(bǔ)助政策退耕地還林補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：糧食：黃河和海河流域每畝退耕地每年200斤，長江和淮河流域每畝退耕地每年300斤。補(bǔ)助糧食一般為小麥原糧，不同地區(qū)確需調(diào)整糧食供應(yīng)品種的由省政府確定，補(bǔ)助糧食必須達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)助年限：還草補(bǔ)助2年，經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)助5年，生態(tài)林補(bǔ)助暫按8年計(jì)算。現(xiàn)金：每畝退耕地每年補(bǔ)助現(xiàn)金20元。補(bǔ)助年限和糧食補(bǔ)助相同。種苗和造林費(fèi)：每畝一次性補(bǔ)助50元。宜林荒山荒地、荒灘、荒沙造林補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，只補(bǔ)助種苗和造林費(fèi)，每畝一次性補(bǔ)助50元。3、免征農(nóng)業(yè)稅。對應(yīng)稅耕地，自退耕之年起，不再征收農(nóng)業(yè)稅。4、退耕地造林后，禁止間作糧食和蔬菜。在確保地表植被完整，減少水土流失的前提下，可采取林果間作、林藥間作、林竹間作、林草間作、灌草間作等模式，實(shí)行立體經(jīng)營。5、退耕還林要以營造生態(tài)林為主，營造的生態(tài)林比例以縣為核算單位，不得低于80%，經(jīng)濟(jì)林比例不得超過20%。坡度在25度以上的坡耕地(含梯田)、水土流失嚴(yán)重或泛風(fēng)沙嚴(yán)重、及一切生態(tài)地位重要地區(qū)必須營造生態(tài)林，要按照先陡坡后緩坡的原則進(jìn)行退耕還林，還林后實(shí)行封山管護(hù)。在雨量較多，生物生長量高的緩坡地區(qū)，可大力發(fā)展速生豐產(chǎn)林、竹林和生態(tài)經(jīng)濟(jì)兼用林，適當(dāng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)林，對超過20%的經(jīng)濟(jì)林地，只補(bǔ)助種苗費(fèi)。6、退耕還林糧款補(bǔ)助對象為實(shí)施退耕還林的個(gè)體農(nóng)戶。尚未承包到戶及休耕的坡耕地、沙荒地、荒灘地造林，只給予每畝50元的種苗補(bǔ)助。7、實(shí)施退耕還林后，必須確保退耕農(nóng)戶享有在退耕土地和宜林荒山荒地上種植的林木所有權(quán)，并依法履行土地用途變更手續(xù)，由當(dāng)?shù)乜h級人民政府發(fā)放林權(quán)證。8、對退耕農(nóng)戶不得以任何形式將補(bǔ)助糧食折算成現(xiàn)金或者代金券發(fā)放;種苗和造林補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放形式，由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，要尊重退耕戶的意愿，其費(fèi)用只能用于種苗、造林補(bǔ)助。9、退耕農(nóng)戶在完成現(xiàn)有耕地還林后，由縣或鄉(xiāng)統(tǒng)一組織，應(yīng)繼續(xù)在宜林荒山、荒沙、荒地造林。10、退耕還林后必須實(shí)行封山禁牧、舍飼圈養(yǎng)，管護(hù)好林地免受人畜危害，確保造林的成活率、保存率。

拆遷補(bǔ)償政策是什么

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

通州大院騰退補(bǔ)償政策

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，每個(gè)省市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策都各不相同，每個(gè)地方拆遷補(bǔ)償依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，建議當(dāng)事人到當(dāng)?shù)赝恋鼐趾筒疬w辦查詢具體補(bǔ)償方案。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、第十九條、第二十一條、第二十二條規(guī)定

四、大彭鎮(zhèn)規(guī)劃法律問題

法律分析:

徐州市銅山區(qū)大彭鎮(zhèn)侯樓村“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃公示，該村內(nèi)3個(gè)自然村將拆遷撤并。侯樓村位于江蘇省徐州市銅山區(qū)大彭鎮(zhèn)以西5公里處，村內(nèi)人口7860人。

法律依據(jù):

《徐州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三條市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城鄉(xiāng)規(guī)劃的領(lǐng)導(dǎo)，健全城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)，將城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級財(cái)政預(yù)算。可以根據(jù)需要，設(shè)立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會，負(fù)責(zé)對涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實(shí)施的重大事項(xiàng)進(jìn)行審議。

銅山區(qū)、賈汪區(qū)人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在市人民政府規(guī)定的職能范圍內(nèi)行使縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃管理權(quán)。

五、西彭2021新規(guī)劃

法律分析：重慶鋁產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資集團(tuán)近期發(fā)布了西彭園區(qū)2021年道路基礎(chǔ)設(shè)施一期項(xiàng)目的招標(biāo)。項(xiàng)目包含四條配套道路，設(shè)計(jì)總長度約1755.542米，近期實(shí)施總長約1374.246米。其中和融路改擴(kuò)建路段設(shè)計(jì)全長約429.648米，近期實(shí)施長度307.804米，路幅寬度26米。智能穿戴產(chǎn)業(yè)基地3號廠房配套道路設(shè)計(jì)全長約416.827米，近期實(shí)施長度376.827米，路幅寬度22米；西彭園區(qū)D1—1道路設(shè)計(jì)全長約477.521米，近期實(shí)施長度258.069米，路幅寬度16米；智能穿戴產(chǎn)業(yè)基地6號廠房配套道路設(shè)計(jì)全長約431.546米，路幅寬度26米；最終以實(shí)際實(shí)施里程為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。