2017年和莊拆遷補償,歷下區義和莊拆遷規定,律師分析：被征收拆遷的可以選擇貨幣補償獲證產權征調，按照征收拆遷時是產假評估給予補償?！痉梢罁浚骸稘鲜袣v下區全福河河道改造工程征收項目房屋征收補償方案》 四、征收補償方式及標準該項目為政府
律師分析：
被征收拆遷的可以選擇貨幣補償獲證產權征調，按照征收拆遷時是產假評估給予補償。
【法律依據】：
《濟南市歷下區全福河河道改造工程征收項目房屋征收補償方案》 四、征收補償方式及標準
該項目為政府組織實施的水利基礎設施建設項目，項目征收范圍內無法建設產權調換房屋，一般實行貨幣補償，如被征收人選擇產權調換，可向房屋征收部門提出申請，選擇異地產權調換的，產權調換房屋為二手房屋。
被征收房屋補償價格以征收評估機構評估的價格為準(評估時點為征收決定公告之日)。
被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產市場價格評估確定(以劃撥方式取得土地使用權的，按規定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實行貨幣補償的，按照確定的價格向被征收人支付補償金。
被征收非住宅房屋產權人選擇土地收購的，可以在征收補償方案公布后10日內向房屋征收部門提出申請，房屋征收部門將在收到申請后3日內轉交市土地收儲機構。市土地收儲機構同意收購的，按《濟南市國有土地收購儲備辦法》(市政府令第249號)執行;土地收儲機構不同意收購或是自收到申請之日起45日內不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執行。
法律分析：被征收拆遷的可以選擇貨幣補償獲證產權征調，按照征收拆遷時是產假評估給予補償。
法律依據：《濟南市歷下區全福河河道改造工程征收項目房屋征收補償方案》 四、征收補償方式及標準
該項目為政府組織實施的水利基礎設施建設項目，項目征收范圍內無法建設產權調換房屋，一般實行貨幣補償，如被征收人選擇產權調換，可向房屋征收部門提出申請，選擇異地產權調換的，產權調換房屋為二手房屋。
被征收房屋補償價格以征收評估機構評估的價格為準(評估時點為征收決定公告之日)。
被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產市場價格評估確定(以劃撥方式取得土地使用權的，按規定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實行貨幣補償的，按照確定的價格向被征收人支付補償金。
被征收非住宅房屋產權人選擇土地收購的，可以在征收補償方案公布后10日內向房屋征收部門提出申請，房屋征收部門將在收到申請后3日內轉交市土地收儲機構。市土地收儲機構同意收購的，按《濟南市國有土地收購儲備辦法》(市政府令第249號)執行;土地收儲機構不同意收購或是自收到申請之日起45日內不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執行。
法律分析:
被征收拆遷的可以選擇貨幣補償獲證產權征調，按照征收拆遷時是產假評估給予補償。
法律依據:
《濟南市歷下區全福河河道改造工程征收項目房屋征收補償方案》 四、征收補償方式及標準
該項目為政府組織實施的水利基礎設施建設項目，項目征收范圍內無法建設產權調換房屋，一般實行貨幣補償，如被征收人選擇產權調換，可向房屋征收部門提出申請，選擇異地產權調換的，產權調換房屋為二手房屋。
被征收房屋補償價格以征收評估機構評估的價格為準(評估時點為征收決定公告之日)。
被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產市場價格評估確定(以劃撥方式取得土地使用權的，按規定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實行貨幣補償的，按照確定的價格向被征收人支付補償金。
被征收非住宅房屋產權人選擇土地收購的，可以在征收補償方案公布后10日內向房屋征收部門提出申請，房屋征收部門將在收到申請后3日內轉交市土地收儲機構。市土地收儲機構同意收購的，按《濟南市國有土地收購儲備辦法》(市政府令第249號)執行;土地收儲機構不同意收購或是自收到申請之日起45日內不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執行。
法律分析：
拆遷范圍如下：
本項目房屋征收范圍為：南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。
法律依據：
《房屋征收決定公告》濟（歷城）征告字〔2021〕11號
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第248號）的規定，歷城區人民政府已作出濟（歷城）征字〔2021〕11號房屋征收決定，對新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯絡線國有土地上的房屋實施征收，現將有關事項公告如下：
一、征收范圍
本項目房屋征收范圍為：南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。
二、征收部門、項目實施單位、征收實施單位
征收部門：濟南市歷城區住房和城鄉建設局
征收實施單位：濟南市歷城區房屋征收服務中心
項目實施單位：濟南市歷城區道路橋梁管理中心
三、征收補償簽約期限
15日。具體起止時間以房屋征收部門公告為準。
四、征收補償
按照《新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯絡線房屋征收補償方案》執行。
五、被征收人權利和義務
被征收人應當積極配合房屋征收工作，在簽約期限內簽訂征收補償協議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內申請行政復議，也可在本決定公告之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。
六、其他事項
（一）征收范圍內房屋被依法征收后，國有土地使用權同時收回。
（二）區房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內達不成補償協議或被征收房屋所有權人不明確的，由區房屋征收部門報請區政府按照征收補償方案和有關規定作出補償決定。被征收人在補償決定規定的期限內仍不搬遷的，將依法申請法院進行強制搬遷。
（三）任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
（四）任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》的行為，都有權向有關部門舉報。
法律分析：
拆遷范圍如下：
本項目房屋征收范圍為：南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。
法律依據：
《房屋征收決定公告》濟（歷城）征告字〔2021〕11號
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第248號）的規定，歷城區人民政府已作出濟（歷城）征字〔2021〕11號房屋征收決定，對新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯絡線國有土地上的房屋實施征收，現將有關事項公告如下：
一、征收范圍
本項目房屋征收范圍為：南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。
二、征收部門、項目實施單位、征收實施單位
征收部門：濟南市歷城區住房和城鄉建設局
征收實施單位：濟南市歷城區房屋征收服務中心
項目實施單位：濟南市歷城區道路橋梁管理中心
三、征收補償簽約期限
15日。具體起止時間以房屋征收部門公告為準。
四、征收補償
按照《新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯絡線房屋征收補償方案》執行。
五、被征收人權利和義務
被征收人應當積極配合房屋征收工作，在簽約期限內簽訂征收補償協議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內申請行政復議，也可在本決定公告之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。
六、其他事項
（一）征收范圍內房屋被依法征收后，國有土地使用權同時收回。
（二）區房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內達不成補償協議或被征收房屋所有權人不明確的，由區房屋征收部門報請區政府按照征收補償方案和有關規定作出補償決定。被征收人在補償決定規定的期限內仍不搬遷的，將依法申請法院進行強制搬遷。
（三）任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
（四）任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》的行為，都有權向有關部門舉報。
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投稿：談國
內容審核：圣運律師
