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蔬菜種植企業拆遷補償，農村土地被征收賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-30 03:07:08
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圣運律師
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蔬菜種植企業拆遷補償,已征收土地種菜補償 ,法律分析：耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費，前三年平均年產值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算標準，前三年平均年產值的4至6倍。但是

蔬菜種植企業拆遷補償，農村土地被征收賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、蔬菜種植企業拆遷補償,已征收土地種菜補償

法律分析：

耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費，前三年平均年產值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算標準，前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建筑重置成本。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、農村土地被征收賠償

法律分析：根據我國相關法律規定，對于農村土地被征收賠償，因各地區的賠償標準是不相同的，其具體賠償請參考拆遷公告以及當地拆遷管理部門。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、菜地征用賠償標準

具體情況可以上網查詢，各地政策不一樣。農村菜地補償為一畝十五萬每年。當然部分地區應當根據當地標準實行。依土地性質而給予不同級別的征地標準一般而言，旱田5.3萬元、水田9萬、菜田15萬，對于林地或其他用地，14萬左右；補償分兩部分，一是農民的安置費，二是土地的賠償費一、征地補償費用的種類征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費和其它補償費1、土地補償費，是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。2、安置補助費，是指因國家征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料的并取得生活來源的農業人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補助費用。3、青苗補償費，是指對征收土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補償費用。4、地上附著物補償費，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復費用以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費用。5、其它補償費，是指除了土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費之外的其他補償費用，即因征收土地給征地的農民造成的其他方面的損失而支付的費用，如水利設施恢復費用、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費用等。二、征用土地的土地補償費按照下列標準執行：(1)征用基本農田的，水田按其被征用前三年平均年產值的十倍補償，旱地按其被征用前三年平均年產值的九倍補償;(2)征用基本農田以外的耕地的，水田按其被征用前三年平均年產值的九倍補償;旱地按其被征用前三年平均年產值的七倍補償;(3)征用菜地、魚塘、藕塘的，按其被征用前三年平均年產值的八倍補償;(4)征用防護林、特種用途林林地的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的九倍補償;(5)征用用材林、經濟林、薪炭林林地，已有收獲的，按其被征用前三年平均年產值的四至七倍補償，未有收獲的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的三至四倍補償;(6)征用苗圃、花圃的，按其被征用前三年平均年產值的三至四倍補償;(7)征用輪歇地、牧草地的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的二至三倍補償;(8)征用荒山、荒地、荒溝等未利用地的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的一至二倍補償。上述地類按土地利用現狀調查結果確定。追答三、征用土地的安置補助費按照下列標準執行：1、征用耕地的安置補助費總額分別為：①征用前人均耕地超過0.06公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;②征用前人均耕地超過0.05公頃不超過0.06公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的六倍;③征用前人均耕地超過0.04公頃不超過0.05公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的八倍;④征用前人均耕地超過0.03公頃不超過0.04公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十倍;⑤征用前人均耕地超過0.025公頃不超過0.03公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十二倍;⑥征用前人均耕地超過0.02公頃不超過0.025公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十四倍;⑦征用前人均耕地不超過0.02公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍。2、征用林地、牧草地、養殖水面等其他農用地的，安置補助費總額為該農用地被征用前三年平均年產值的三至五倍。3、征用荒山、荒地、荒灘和其他無收益的土地，不支付安置補助費。四、被征用土地上的青苗和附著物補償費按照下列規定執行：1、屬短期農作物的，按一造產值補償，屬多年生農作物的，根據其種植期和生長期長短給予合理補償;2、林(果、竹)木有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予作價補償;3、房屋及其他建筑物、構筑物，按重置價格并結合成新確定補償費，具體標準由設區的市、縣(市)人民政府規定。對在非法占用土地上建設的建筑物、構筑物，在征地公告后搶栽搶種的農作物、林(果、竹)木和搶建的建筑物、構筑物，不予補償。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

四、已征收土地種菜補償法律問題

法律分析:

法律依據:

五、農村菜地征用補償標準

法律分析：具體情況可以上網查詢，各地政策不一樣。農村菜地補償為一畝十五萬每年。當然部分地區應當根據當地標準實行。依土地性質而給予不同級別的征地標準一般而言，旱田5.3萬元、水田9萬、菜田15萬，對于林地或其他用地，14萬左右；補償分兩部分，一是農民的安置費，二是土地的賠償費

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。