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拆遷補(bǔ)償可以寫請示嗎,房屋拆遷你獲得了哪些賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-01-28 09:43:57
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償可以寫請示嗎,如果房屋涉及到拆遷怎么賠款的,房屋拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償這是指對被拆遷房屋本身的補(bǔ)償,通常以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和折舊程度為依據(jù),按平方米單價(jià)來計(jì)算賠償總額。這種補(bǔ)償可以以貨幣形式支

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一、拆遷補(bǔ)償可以寫請示嗎,如果房屋涉及到拆遷怎么賠款的

房屋拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

這是指對被拆遷房屋本身的補(bǔ)償,通常以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和折舊程度為依據(jù),按平方米單價(jià)來計(jì)算賠償總額。這種補(bǔ)償可以以貨幣形式支付,也可以以房屋形式進(jìn)行補(bǔ)償。如果選擇房屋補(bǔ)償,可能會面臨面積置換的問題,其中可能產(chǎn)生差價(jià)等費(fèi)用。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅疬w方可以開始動工,但此時(shí)被拆遷方需要臨時(shí)安置。因此,拆遷方應(yīng)支付包括租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等在內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)用。這筆費(fèi)用可以一次性支付,也可以按月支付到約定期限。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果被拆遷房屋是用于生產(chǎn)經(jīng)營的,那么因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補(bǔ)償。

此外,市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

總的來說,房屋拆遷的補(bǔ)償是一個(gè)綜合多方面的考量,旨在確保被拆遷方的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能會因地區(qū)和具體情況有所不同,因此在實(shí)際操作中,建議被拆遷方詳細(xì)了解相關(guān)政策和法規(guī),以確保自己的權(quán)益不受損害。

二、房屋拆遷你獲得了哪些賠償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償流程1、征收計(jì)劃區(qū)、 縣政府組織編制征收年度計(jì)劃,報(bào)市政府審批后,由市國土局下達(dá)當(dāng)年的征收計(jì)劃。2、項(xiàng)目申請?zhí)岢錾暾埖膯挝唬和恋貎錂C(jī)構(gòu)、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)主單位、其他申請人。3、項(xiàng)目預(yù)審(1)市、縣征收部門對項(xiàng)目預(yù)審;(2)項(xiàng)目應(yīng)符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》4、項(xiàng)目會審發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源等部門對征收項(xiàng)目進(jìn)行會審,形成會審意見,并以請示附會審意見的形式報(bào)政府確定。5、確定征收項(xiàng)目市、縣政府批復(fù)確定征收項(xiàng)目6、暫停辦理相關(guān)手續(xù)(1)征收部門向相關(guān)部門發(fā)出暫停辦理相關(guān)手續(xù)通知書;(2)暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照,土地使用權(quán)證,禁止房屋新建、擴(kuò)建等;(3)在征收范圍內(nèi)公示。7、調(diào)查登記(1)征收部門實(shí)施,也可以委托征收實(shí)施單位;(2)調(diào)查登記對象:合法建筑物、構(gòu)筑物;(3)對未經(jīng)登記房屋調(diào)查。8、登記結(jié)果公示房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)對調(diào)查登記結(jié)果進(jìn)行公示。9、確定評估機(jī)構(gòu)(1)采取協(xié)商、多數(shù)選定、隨機(jī)選定的方式確定評估機(jī)構(gòu);(2)房屋征收部門與選定評估機(jī)構(gòu)簽訂委托合同;(3)評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供評估單價(jià)。10、擬定征收補(bǔ)償方案(1)房屋征收部門擬定;(2)征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)辦法等內(nèi)容11、補(bǔ)償方案報(bào)政府房屋征收部門將擬定好的征收補(bǔ)償方案,報(bào)當(dāng)?shù)卣?2、方案論證(1)政府應(yīng)組織法制辦、信訪、轄區(qū)街道 、監(jiān)察、財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證;(2)出具書面意見。13、方案征求意見及修改情況公布(1)方案征求意見;(2)舊城區(qū)改建項(xiàng)目,過半數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償不符合規(guī)定的,政府組織聽證會;(3)征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況公布。14、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估征收決定前,按照《重慶市重大事項(xiàng)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估辦法(試行)》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。15、征收決定并公告(1)區(qū)縣政府作出征收決定;(2)公告征收決定;(3)一萬平方米以上的項(xiàng)目,作出征收決定前,報(bào)市級房屋征收部門備案。16、分戶初步評估結(jié)果公示(1)征收決定公告后,分戶補(bǔ)償?shù)某醪浇Y(jié)果向被征收人公示7日;(2)評估機(jī)構(gòu)提供整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告;(3)征收部門送達(dá)分戶評估報(bào)告;(4)對評估價(jià)值有異議申請復(fù)核評估、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會鑒定。17、簽訂補(bǔ)償協(xié)議并建立檔案(1)簽約期限一般為征收公告發(fā)布之日起60日內(nèi);(2)被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換;(3)補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、過渡方式等等。18、分戶補(bǔ)償公示房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。19、注銷權(quán)證房屋征收部門在房屋實(shí)際被拆除且征收補(bǔ)償完畢后,應(yīng)及時(shí)向各縣土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請被征收房屋的土地房屋權(quán)屬證書注銷登記工作。20、審計(jì)房屋征收部門對實(shí)施的征收項(xiàng)目應(yīng)主動接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督和審計(jì),并按照審計(jì)部門的要求公布審計(jì)結(jié)果。21、補(bǔ)償決定政府作出補(bǔ)償決定;補(bǔ)償費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋到位;補(bǔ)償決定在房屋征收范圍內(nèi)公告。22、復(fù)議或訴訟被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。23、申請強(qiáng)制執(zhí)行被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。(注:不同地區(qū)可能會有一定差異)法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條 依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

三、房屋拆遷一般如何進(jìn)行賠償?

房屋拆遷的賠償一般主要分為兩個(gè)部分,拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算,安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償,很多地方的安置補(bǔ)償都以戶口為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷安置補(bǔ)償?shù)拿娣e確定:

國家對拆遷補(bǔ)償面積沒有明確的規(guī)定,因地區(qū)不同政策有所不同,詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T。

通常在拆遷過程中,被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補(bǔ)償面積的法定證據(jù),凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的,必須以產(chǎn)權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。

房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證,根據(jù)我國房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家的法律保護(hù)。

如在房屋拆遷安置過程中,對于沒有取得房屋所有權(quán)證,并且沒有其他證據(jù)可以證明其房屋具有合法性的,應(yīng)認(rèn)定為違章建筑。

但是對于實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上所記載的面積只能是相關(guān)土地管理部門自身的工作失誤,對此所帶來的問題也不應(yīng)由當(dāng)事人來承擔(dān)。

《國務(wù)院拆遷補(bǔ)償條例全文》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋拆遷補(bǔ)償都是怎么計(jì)算的啊

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷的一般法律程序

房屋拆遷程序一般有以下八個(gè)步驟:

第一個(gè)階段叫暫停公示;

第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評估;

第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算;

第四步是制定拆遷實(shí)施方案;

第五個(gè)步驟是申請拆遷許可證;

第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告;

第七個(gè)步驟是出一個(gè)正式的評估報(bào)告;

第八個(gè)步驟是送達(dá)拆遷評估報(bào)告。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问胶蜆?biāo)準(zhǔn)都是什么

一、拆遷補(bǔ)償?shù)男问?/p>

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換,被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

2、作價(jià)補(bǔ)償。

指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合

是指在拆遷補(bǔ)償中,對被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,或主動放棄一些權(quán)利,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋被拆遷人是怎樣的

房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人,顧名而思義,所有人是指對房屋享有所有權(quán)的人;使用人是指對房屋享有合法使用權(quán)的人;而共有人是指享有房屋共有權(quán)的人。

房屋拆遷的賠償項(xiàng)目都有哪些

房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目指拆建單位依照《土地管理法》向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

四、房屋拆遷一般都是怎樣賠償?shù)?

房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定,對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分,拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算,安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,或主動放棄一些權(quán)利,如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

一、遷補(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

五、拆遷房屋賠償規(guī)定是怎樣的?

法律解析:

房屋拆遷補(bǔ)償主要是貨幣補(bǔ)償,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。具體主要包括:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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