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河南路違建拆遷補償標準，北京廣寧村為啥不拆樓房:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-27 11:59:36
作者：
圣運律師
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河南路違建拆遷補償標準,廣大門村拆了咋不建,已經開始建設了。為深入貫徹落實全市“四改兩拆”工作要求，嚴厲打擊違法建設行為，10月31日，生態區“兩拆”辦組織規劃局、國土局、城管局、總部園辦開展違法建設聯合整治工作，對廣大門村兒童福利院東側的

河南路違建拆遷補償標準，北京廣寧村為啥不拆樓房:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、河南路違建拆遷補償標準,廣大門村拆了咋不建

已經開始建設了。
為深入貫徹落實全市“四改兩拆”工作要求，嚴厲打擊違法建設行為，10月31日，生態區“兩拆”辦組織規劃局、國土局、城管局、總部園辦開展違法建設聯合整治工作，對廣大門村兒童福利院東側的6500平方米違法建設實施拆除。
在拆除工作前期，區“兩拆”辦聯合相關部門及專業拆除公司多次前往現場進行實地踏勘，發現該處違建周圍存在高壓線，拆除存在一定安全隱患，對此，經研究決定以人工與機械相結合的拆除方式開展拆除工作，并制定了詳細的拆除及安保方案，確保違法建設拆除工作安全有序進行。
拆除工作正式實施前，安排執法人員對現場進行安全警戒，拆除過程中，嚴格落實揚塵污染防控措施，進行濕法作業。此次拆除活動共計出動80余名執法人員，負責外圍警戒工作；專業拆除人員10人、挖掘機2臺、灑水車2臺實施現場拆除工作，目前已拆除約3000平方米，剩余部分預計3個工作日拆除完畢。
下一步，生態區將繼續落實監督管理責任，采取宣傳教育與打擊懲治相結合的方式，建立長效防控機制，對于違法建筑，堅決做到發現一起、拆除一起。
新興路位于_灞生態區總部園區，南連廣興路，北接廣安路，南北長約270米，人行道寬度為5米到8米不等，周邊以餐飲商戶為主，位于新房綠色家園、西岸國際花園2個居民住宅小區之間。目前已完成人行道提升改造約2860平方米、道路鋪油約3500平方米、門頭牌匾提升改造約1995平方米、新增空調格柵約415平方米、擺放花缽93個、新增樹池23組、改造馬路道牙約500米、改造路燈20套，油飾鐵藝欄桿約200平方米、新增休憩坐凳63米、設置共享單車車位4處、設置線纜溝槽約250米。新興路背街小巷提升改造項目已經完工。
廣大門村城中村改造項目涉及廣河南路等4條十四運周邊基礎配套道路建設。它東起_河西路，西至廣運潭大道，南至_灞一路，北至_灞三路，行政隸屬于未央區辛家廟街辦。經過不懈努力，廣大門村拆遷現已進入收尾階段，據悉，廣大門村拆遷計劃6月底完成。當項目完成后，將在廣運潭大道以東建設新的廣大門安置小區，打通_灞一路、_灞二路、_灞三路等市政道路，建立連接未央與_灞的現代交通網絡。

二、北京廣寧村為啥不拆樓房

法律分析：拆遷過渡期內，街道會同有關部門會制定方案，保證不拆遷樓房居民的正常生活。拆遷過程中，會做好降塵降噪處理，環保局、城管執法局等相關部門會現場監督。房子賣不出的城市，是把老舊小區居民房子折價后搬到新房，多退少補，可選擇房屋，統一搬到新房，國家可以把舊房統一規劃。改來改去都是舊的，設計落后，有改造的錢，不如推倒重建，每戶出一點折舊費給國家，原區域

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條: 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

三、廣大門安置項目規定？

廣大門片區二期城改安置及開發項目涉及10個地塊、13宗地，位于浐灞三路以南，浐灞大道以北，浐河西路以西，廣運潭大道以東。規劃總凈用地約682畝，總凈用地面積約45.4公頃，其中城改綜合改造用地約42.4公頃（637畝），統一規劃用地約3公頃（約45畝）。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

第四條制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

四、廣大門安置項目規章？

法律依據：

五、保留村是不是就不拆了

不一定不拆。保留村是指長期及永久保留的村落。隨著經濟的發展，或者規劃的調整，保留村也有可能納入征收拆遷的范圍。保留農村也保留了各式各樣的風土人情，可以讓更多的人體驗不同的風土人情，更好的發展旅游業。保留村的好處如下：農村的發展可以體現一個國家的發展程度，農村是經濟資源發展最滯后的地方。從歷史發展歷程來看也好，還是從現代經濟發展來看農村都是經濟和資源發展滯后的地方。農村的發展也是展現歷史的發展，保留農村可以更好的讓人們更好的了解歷史。農村保留各式各樣的建筑以及村落的布局與發展都是不同時期歷史發展的展現。保留農村同時也保留了各式各樣的風土人情，可以讓更多的人體驗不同的風土人情，更好的發展旅游業。很多人并不喜歡城市生活，農村的存在讓喜歡農村生活的人，更好的享受生活，總之，農村的保留是利大于弊，以后也會有更多的人喜歡農村。中國地大物博，地理人文豐富，城市是農村發展的必然區勢，中國農村人口數量之多，占全國人口比例之大，首先農村是不可能消亡的，城市發展到一定程度就會出現逆城市化，一部分人口就會回歸農村。一般來說，農村的規劃保留村莊，是保留已經啟動建設的集中居住區的村莊、具有自然生態特色或歷史文化遺存豐厚的村莊。而非規劃保留村莊，政府原則上不予投入再建設發展，有的進行撤并，或搬遷農戶，當然也有進行征地拆遷規劃新的發展項目。主要看當地的發展規劃。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。