1级毛片,一区二区三区免费,成年人免费网站

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 商業(yè)拆遷補(bǔ)償有哪些，商業(yè)門面房拆一賠三:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

商業(yè)拆遷補(bǔ)償有哪些，商業(yè)門面房拆一賠三:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-26 22:10:33
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

商業(yè)拆遷補(bǔ)償有哪些,商業(yè)門面房拆一賠三 ,法律分析:所謂的商鋪拆一賠三意思就是指在拆遷這個(gè)商鋪的時(shí)候補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是該商鋪原有價(jià)格的三倍，這個(gè)其實(shí)力度還是比較大的，但其實(shí)并不是所有的商鋪都會(huì)拆一賠三。具體在拆遷的時(shí)候是否會(huì)有這么大的賠償力度，實(shí)

商業(yè)拆遷補(bǔ)償有哪些，商業(yè)門面房拆一賠三:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢一畝

一、商業(yè)拆遷補(bǔ)償有哪些,商業(yè)門面房拆一賠三

法律分析:

所謂的商鋪拆一賠三意思就是指在拆遷這個(gè)商鋪的時(shí)候補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是該商鋪原有價(jià)格的三倍，這個(gè)其實(shí)力度還是比較大的，但其實(shí)并不是所有的商鋪都會(huì)拆一賠三。具體在拆遷的時(shí)候是否會(huì)有這么大的賠償力度，實(shí)際上我們也是要看實(shí)際情況的。你比如說(shuō)在拆遷一部分商鋪的時(shí)候，如果對(duì)對(duì)方造成了停業(yè)損失，那么這個(gè)時(shí)候補(bǔ)償?shù)慕痤~就會(huì)比較的多一些了。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

二、商業(yè)門面房拆一賠三

法律分析：所謂的商鋪拆一賠三意思就是指在拆遷這個(gè)商鋪的時(shí)候補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是該商鋪原有價(jià)格的三倍，這個(gè)其實(shí)力度還是比較大的，但其實(shí)并不是所有的商鋪都會(huì)拆一賠三。具體在拆遷的時(shí)候是否會(huì)有這么大的賠償力度，實(shí)際上我也是要看實(shí)際情況的。自己比如說(shuō)在拆遷一部分商鋪的時(shí)候，如果對(duì)對(duì)方造成了停業(yè)損失，那么這個(gè)時(shí)候補(bǔ)償?shù)慕痤~就會(huì)比較的多一些了。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

三、商鋪拆遷是一賠三嗎

一、商鋪拆遷是一賠三嗎1、商鋪拆遷不是一賠三的。商鋪拆遷是根據(jù)商業(yè)拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模梢越o予拆遷補(bǔ)償款，也可以進(jìn)行房屋安置。具體情況結(jié)合實(shí)際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)進(jìn)行合法的處理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十三條國(guó)家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：（一）經(jīng)國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；（三）蔬菜生產(chǎn)基地；（四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；（五）國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的永久基本農(nóng)田一般應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上，具體比例由國(guó)務(wù)院根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實(shí)際情況規(guī)定。二、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償；3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

四、門面拆除怎么賠償合理

律師分析:

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括商鋪價(jià)格的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，而商鋪價(jià)格不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、商鋪拆遷一賠三賠償明細(xì)詳解

商業(yè)拆遷補(bǔ)償需根據(jù)商業(yè)拆遷面積進(jìn)行，可給予拆遷補(bǔ)償款或房屋安置。補(bǔ)償方式分為房地分開和房地合一，前者按商業(yè)用途和重置成新價(jià)補(bǔ)償，后者按商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助和停產(chǎn)停業(yè)損失。基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)由國(guó)家嚴(yán)格管理，包括糧棉油生產(chǎn)基地、良好設(shè)施耕地、蔬菜基地、科研試驗(yàn)田等。各省劃定的基本農(nóng)田應(yīng)占耕地的80%以上，劃定由縣級(jí)政府組織實(shí)施。

法律分析

商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積不是1賠3，是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模梢越o予拆遷補(bǔ)償款，也可以進(jìn)行房屋安置。

1、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(評(píng)估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理：

(一)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田;

(三)蔬菜生產(chǎn)基地;

(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田;

(五)國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。

各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。

基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為單位進(jìn)行劃區(qū)定界，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實(shí)施。

拓展延伸

商鋪拆遷：賠償明細(xì)與法律解讀

商鋪拆遷是一項(xiàng)涉及權(quán)益保護(hù)和合法賠償?shù)闹匾沙绦颉Ｙr償明細(xì)扮演著解決爭(zhēng)議和確保公平的關(guān)鍵角色。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，賠償明細(xì)包括被拆遷商鋪的評(píng)估價(jià)值、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、補(bǔ)償款等多個(gè)方面。商鋪拆遷賠償明細(xì)的詳解對(duì)于拆遷雙方都至關(guān)重要。在法律解讀方面，法律專家指出，賠償明細(xì)的解讀需要綜合考慮相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，確保賠償?shù)暮侠硇院凸浴Ｒ虼耍瑢?duì)于商鋪拆遷一賠三賠償明細(xì)的詳細(xì)解讀和法律解釋，既要注重法律依據(jù)，也要考慮實(shí)際情況，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保公平公正的賠償結(jié)果。

結(jié)語(yǔ)

商鋪拆遷涉及權(quán)益保護(hù)和合法賠償，賠償明細(xì)至關(guān)重要。根據(jù)法律規(guī)定，明細(xì)包括評(píng)估價(jià)值、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、補(bǔ)償款等。解讀明細(xì)需綜合法律法規(guī)和實(shí)際情況，確保合理公正。商鋪拆遷一賠三賠償明細(xì)的詳解和法律解釋需維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保公平公正賠償。作為重要法律程序，商鋪拆遷需要確保權(quán)益保護(hù)和合法賠償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少;耕地總量減少的，由國(guó)務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀⒂蓢?guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。個(gè)別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地的數(shù)量的，必須報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，進(jìn)行易地開墾。