5大拆遷補償原則,拆遷補償五項基本原則有哪些,拆遷補償的五項基本原則包括：一、公平補償原則這一原則要求拆遷補償應當公平合理，確保被拆遷人得到應有的補償，不會因拆遷而受到經濟損失。補償內容通常包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停
拆遷補償的五項基本原則包括：
一、公平補償原則
這一原則要求拆遷補償應當公平合理，確保被拆遷人得到應有的補償，不會因拆遷而受到經濟損失。補償內容通常包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。
二、合理安置原則
拆遷過程中，應確保被拆遷人得到合理的安置，包括提供適宜的居住條件或商業經營場所，以保障其生活和工作不受過大影響。這通常涉及到拆遷安置房的建設和分配，以及相關配套設施的完善。
三、及時補償原則
拆遷補償應當及時到位，避免被拆遷人因長時間等待補償而產生不必要的困擾和經濟壓力。政府部門應制定明確的補償發放時間表，并嚴格按照計劃執行。
四、公開透明原則
拆遷補償的標準、程序和結果應當公開透明，接受社會監督。這有助于確保補償的公正性和合理性，防止暗箱操作和權力尋租現象的發生。政府部門應及時公布相關信息，并設立渠道接受公眾咨詢和投訴。
五、依法補償原則
拆遷補償必須依法進行，嚴格遵守國家法律法規和政策規定。任何違反法律的行為都應受到制止和懲罰，以確保被拆遷人的合法權益得到有效保護。政府部門在制定和執行補償政策時，應嚴格遵循相關法律法規，并接受司法審查。
綜上所述，拆遷補償的五項基本原則是公平補償、合理安置、及時補償、公開透明和依法補償。這些原則共同構成了拆遷補償工作的基本框架和指導方針，旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。
征收補償方案包括的內容如下：1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。征地補償維權方式如下：1、征地糾紛行政復議。行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法；2、征地糾紛行政訴訟。行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序；3、征地糾紛中的民事訴訟。在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經營糾紛；4、征地補償協調裁決。征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決；5、征地糾紛聽證制度。征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件時，主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：一、堅持征地拆遷目的是為了公共利益原則。二、禁止采用斷水斷電等非法方式逼迫被拆遷人搬遷原則。三、要堅持先補償后搬遷、先安置后搬遷的原則。四、要堅持越拆拆遷生活越好的原則。五、堅持強征強拆必須經法院依法裁定的原則。六、按拆一還一的原則進行。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
1、先補償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長遠生計有保障。
根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中明確規定，征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題。
《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中規定：“切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。重大工程項目建設涉及征地拆遷的，要帶頭嚴格執行規定程序和補償標準。”
《國土資源部關于切實做好征地統一年產值標準和區片綜合地價公布實施工作的通知》中規定：“各省、自治區、直轄市國土資源部門要按照保證被征地農民生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，建立征地補償標準的更新機制，適時更新征地補償標準，把握好調整幅度和周期。”
拆遷涉及到被拆遷人的切身利益，而且在征地拆遷中，拆遷補償又是關鍵，可是由于在實踐過程中，拆遷方經常給予被拆遷人的補償是少之又少，有的是讓被拆遷人先搬遷后補償，最終征收方失信于被拆遷人，導致被拆遷人無家可歸。因此，在保護被拆遷人合法權益時，必須要遵循“維護公共利益”的原則。
2、必須是拆一還一。
如果被拆遷人選擇的是產權置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。根據《條例》規定和政策精神，“拆一還一”是征收補償的最低限度標準，是絕對不能再打折扣、做減法的。
3、不低于房屋征收周邊市場價。
對于拆遷補償，尤其是國有土地上房屋拆遷，房屋補償的價值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產的市場價格。
4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：1、市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。三、結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千 萬不要簽訂任何補償協議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●5大拆遷補償原則是什么
●5大拆遷補償原則包括
●拆遷補償規則
●5大拆遷補償原則有哪些
●拆遷的補償政策
●拆遷補償新標準
●拆遷補償標準明細比例
●拆遷補償標準怎么算
●拆遷補償如何補償
●拆遷補償的范圍
●拆遷補償五項基本原則有哪些內容
●拆遷補償五項基本原則有哪些內容
●拆遷補償的基本原則
●拆遷補償項目有哪些
●拆遷補償有哪幾種
●拆遷補償內容
●拆遷補償三個條件
●拆遷賠償原則
●拆遷補償具體明細有哪些
●拆遷補償的項目
●蘇州違建拆遷補償政策，違建房屋拆除有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷個體商戶補償，個體工商戶拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●松江區老街拆遷補償公示，楊浦區拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●深圳拆遷補償房子有產權，深圳小產權房被拆了有沒有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東崔村拆遷補償，雄安新區拆遷的村 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●洪家樓平房拆遷補償，洪湖分洪區拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢
●人防車位拆遷給補償嗎，人防車位拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●違章搭建的拆遷補償，在自家宅基地上搭棚是違建嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●杭州2019拆遷企業補償，杭州拆遷戶賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●仲愷拆遷補償協議，惠州買房需要什么條件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●小企業拆遷補償案例最新，政府拆遷補償款可以給小企業嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●無錫市拆遷拿補償，無錫拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●杭州 企業拆遷補償，杭州市企業拆遷員工賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邯鄲武安拆遷補償，駐馬店拆遷項目:今日拆遷補償法律在線咨詢
●仁壽拆遷分房補償標準，仁壽征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●黃岡苗木拆遷補償評估，征地花卉賠償標準 -征地:今日拆遷補償法律在線咨詢
●承租期內拆遷補償比例，同住人和承租人怎么分配動遷補償款:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鄉村干部拆遷補償，美麗鄉村建設拆除是否有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●無錫工廠拆遷補償，無錫2021年拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，5大拆遷補償原則包括本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：呂振
內容審核：李帥律師
