一、臨縣房屋拆遷補(bǔ)償,違建房屋的強(qiáng)制拆除無(wú)法聯(lián)系上當(dāng)事人

對(duì)于違建房屋的強(qiáng)制拆除，在無(wú)法聯(lián)系上當(dāng)事人的情況下，相關(guān)部門仍會(huì)依法進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，具體處理方式如下：

一、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)定建設(shè)的，相關(guān)部門會(huì)責(zé)令停止建設(shè)。若無(wú)法采取改正措施消除影響，則會(huì)限期拆除。

同樣，該法第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、強(qiáng)制拆除程序

在強(qiáng)制拆除違建房屋時(shí)，即使無(wú)法聯(lián)系上當(dāng)事人，政府有關(guān)部門也會(huì)按照法定程序進(jìn)行操作。這通常包括公告、催告等步驟，確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)也給予當(dāng)事人提出異議的機(jī)會(huì)。

三、當(dāng)事人的權(quán)益保障

盡管在強(qiáng)制拆除過(guò)程中可能無(wú)法直接聯(lián)系到當(dāng)事人，但當(dāng)事人的合法權(quán)益仍然受到法律保護(hù)。如果當(dāng)事人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定，可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定提出書面異議。一旦提出異議，人民法院會(huì)進(jìn)行審查，并在理由成立的情況下裁定撤銷或改正。

綜上所述，即使無(wú)法聯(lián)系上當(dāng)事人，政府相關(guān)部門在強(qiáng)制拆除違建房屋時(shí)仍會(huì)依法進(jìn)行，并確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保障。

二、房屋被認(rèn)定為違法建筑，只能被強(qiáng)制拆除嗎？

違建就是違法建筑、違章建筑。是指違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國(guó)有土地上房屋征收與管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋和其他設(shè)施。由于許多政府需要政績(jī)，因此會(huì)引進(jìn)了很多其他地方的商人來(lái)投資。而為了引進(jìn)外商就會(huì)給很多的優(yōu)惠政策，比如在建廠房時(shí)候批地時(shí)候給與很多方便，在用水用電給予很多優(yōu)惠政策。有了投資才能解決更多閑置勞動(dòng)力就業(yè)的問(wèn)題，能更有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也是政府做出政績(jī)的體現(xiàn)。因此很多領(lǐng)導(dǎo)人非常重視對(duì)外招商引資，希望爭(zhēng)取更多的投資。

王先生就是在這個(gè)階段按照某縣招商引進(jìn)去建企業(yè)的人員之一。在2008年，王先生手里有余錢準(zhǔn)備成立一個(gè)公司自己做老板，看到臨縣在招商引資宣傳的優(yōu)惠政策，王先生就去參加了招商引資的活動(dòng)。拿到優(yōu)惠政策后按照政策的規(guī)定在規(guī)定的地點(diǎn)建造了自己的企業(yè)辦公場(chǎng)所和廠房，公司也按著自己的想法開展起來(lái)了并且做的不錯(cuò)，每年都有可多的盈利。但是時(shí)代的進(jìn)步也會(huì)帶給城市不一樣的規(guī)劃發(fā)展，王先生公司附近就被當(dāng)?shù)匾?guī)劃為水源保護(hù)區(qū)域。準(zhǔn)備在附近建設(shè)飲用水工程，因此王先生的公司所在地就被認(rèn)定為違建。拆遷中的違建只能被強(qiáng)拆嗎？有沒(méi)有一些情況是要給補(bǔ)償?shù)哪兀旅婢痛俗鲆恍┖?jiǎn)單的分析。

實(shí)踐中存在很多違章建筑，違法建筑也是狹義的違章建筑。從法律層面上，都必須要拆除，因?yàn)槠溥`法了國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依據(jù)的法條是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條。按照法律的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)的取得需要合法，違章的建筑不一定能認(rèn)定為合法財(cái)產(chǎn)。因此如果不能采取措施消除影響一定要拆除，而補(bǔ)償則是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定是否需要補(bǔ)償以及補(bǔ)償數(shù)額。

常見(jiàn)的違建需要給予補(bǔ)償?shù)那闆r有以下幾種：

1、像王先生這樣跟政府簽收招商引資協(xié)議，并經(jīng)過(guò)合法審批。由于某些歷史原因成為了“違法建筑”，也不能全部都認(rèn)定為違法建筑。因?yàn)檎猩桃Y也是源于政府的公信力，一些審批建設(shè)用地優(yōu)惠，稅收優(yōu)惠等政策都是政府當(dāng)時(shí)為了吸引資金而對(duì)企業(yè)許下的承諾。不能因?yàn)榇蟓h(huán)境的變化就直接犧牲他們的利益，應(yīng)該給與合理的補(bǔ)償。

2、在2008年1月1日之前建造的房屋應(yīng)該得到補(bǔ)償。因?yàn)橹袊?guó)的法制建設(shè)是一個(gè)一點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)步的過(guò)程，在2008年1月1日《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開始施行。根據(jù)法不溯及既往的原則，今天的法不能約束昨天的事情。已經(jīng)公布出來(lái)的法才能讓人知道，才懂得怎么遵守。

3、其他歷史遺留問(wèn)題建造的房屋，應(yīng)該是某些時(shí)期不需要證書就可以建造房屋。這種類型的也需要給予補(bǔ)償。

三、違建房屋應(yīng)該由哪個(gè)部門執(zhí)行強(qiáng)拆

法律分析：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于違建房屋應(yīng)該由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門執(zhí)行強(qiáng)拆的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正) 》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正) 》第六十五條　

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

四、強(qiáng)行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。其法定程序?yàn)椋?、查明事實(shí)階段。2、處理和處罰階段。3、補(bǔ)辦手續(xù)階段。4、簽定安置補(bǔ)償協(xié)議階段。5、行政裁決階段。6、強(qiáng)制執(zhí)行階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第十八條 行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制措施應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）實(shí)施前須向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn)；（二）由兩名以上行政執(zhí)法人員實(shí)施；（三）出示執(zhí)法身份證件；（四）通知當(dāng)事人到場(chǎng)；（五）當(dāng)場(chǎng)告知當(dāng)事人采取行政強(qiáng)制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟(jì)途徑；（六）聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和申辯；（七）制作現(xiàn)場(chǎng)筆錄；（八）現(xiàn)場(chǎng)筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當(dāng)事人不到場(chǎng)的，邀請(qǐng)見(jiàn)證人到場(chǎng)，由見(jiàn)證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場(chǎng)筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

五、強(qiáng)制拆除違法建筑程序及法律規(guī)定

第一步，立案；第二步，調(diào)查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)有行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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投稿：時(shí)桂

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