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永城房子拆遷補償政策，農(nóng)村土地復墾土地歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-24 09:05:45
作者：
圣運律師
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永城房子拆遷補償政策,農(nóng)村復墾土地屬于誰的,法律分析：復墾后土地使用權歸原來的使用方。如果復墾的土地屬于國有土地,則復墾后由縣級政府安排歸屬;如果復墾的土地屬于集體土地,則復墾后歸原來的集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民個人。法律依據(jù)：《中華人民共和國

永城房子拆遷補償政策，農(nóng)村土地復墾土地歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、永城房子拆遷補償政策,農(nóng)村復墾土地屬于誰的

法律分析：

復墾后土地使用權歸原來的使用方。如果復墾的土地屬于國有土地,則復墾后由縣級政府安排歸屬;如果復墾的土地屬于集體土地,則復墾后歸原來的集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民個人。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、農(nóng)村土地復墾土地歸誰

生產(chǎn)建設過程中破壞的土地，沒有征用的，即土地所有權仍屬于原集體經(jīng)濟組織所有的土地和土地使用權仍屬于其他單位或個人擁有的國有土地，企業(yè)和個人負責復墾后，交回原集體經(jīng)濟組織和其他單位或個人使用。企業(yè)和個人自行復墾并要求自行使用的，可以優(yōu)先確定給企業(yè)和個人使用，但復墾后連續(xù)二年以上不使用的，由當?shù)乜h級以上人民政府安排使用。企業(yè)和個人自行復墾但不愿自行使用的，可以依法確定給其他單位和個人使用。對于歷史遺留的廢棄土地，可以依法由單位和個人承包復墾，或者由政府組織復墾，復墾后土地的使用可以依法確定給愿意使用的單位和個人使用。有必要指出的是：在確定土地使用的過程中，要特別注意土地權屬管理。要明晰國有和集體土地的所有權和使用權，防止發(fā)生土地權屬糾紛，特別是要防止發(fā)生廢棄土地已復墾利用、產(chǎn)生效益后的土地權屬糾紛。已經(jīng)征用的土地，復墾后無論誰使用，都要體現(xiàn)國有土地效益，防止國有土地資產(chǎn)流失。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外?！锻恋氐怯涋k法》第二條本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。前款規(guī)定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農(nóng)用地使用權；集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農(nóng)用地使用權（不含土地承包經(jīng)營權）。

三、復墾的土地屬于誰的

法律分析：復墾后土地使用權歸原來的使用方。如果復墾的土地屬于國有土地,則復墾后由縣級政府安排歸屬;如果復墾的土地屬于集體土地,則復墾后歸原來的集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民個人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

四、土地復墾是什么意思

土地的復墾其實就是指農(nóng)民為建造房子而占用農(nóng)村該村集體經(jīng)濟組織所有的土地，但是在建設的過程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成了土地破壞，采取整治措施，使土地恢復到可供利用狀態(tài)的活動。廣義上是指對被破壞或退化土地的再生利用及其生態(tài)系統(tǒng)恢復的綜合性技術過程。狹義上則專指對工礦業(yè)用地的再生利用和生態(tài)系統(tǒng)的恢復。法律依據(jù)：《土地復墾條例》第三條生產(chǎn)建設活動損毀的土地，按照“誰損毀，誰復墾”的原則，由生產(chǎn)建設單位或者個人（以下稱土地復墾義務人）負責復墾。但是，由于歷史原因無法確定土地復墾義務人的生產(chǎn)建設活動損毀的土地（以下稱歷史遺留損毀土地），由縣級以上人民政府負責組織復墾。自然災害損毀的土地，由縣級以上人民政府負責組織復墾。第四條生產(chǎn)建設活動應當節(jié)約集約利用土地，不占或者少占耕地；對依法占用的土地應當采取有效措施，減少土地損毀面積，降低土地損毀程度。土地復墾應當堅持科學規(guī)劃、因地制宜、綜合治理、經(jīng)濟可行、合理利用的原則。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。沉陷土地的復墾的條件是什么1、沉陷深度不超過1、5米的，原則上由企業(yè)復墾，企業(yè)不復墾的交由政府組織復墾，煤礦企業(yè)交納復墾費，其標準是：沉陷深度在0、5米以內(nèi)的，每平方米6元；深度在0、5到1米的，每平方米8元；深度在1到1、5米的，每平方米10元；2、沉陷深度超過1、5米的由煤礦企業(yè)根據(jù)具體情況按照永城市制定的技術標準復墾，如不能復墾，由企業(yè)出資征用。政府負責辦理征用土地手續(xù)，將集體農(nóng)用地征為國有農(nóng)用地。征用后的沉陷土地，由政府負責復墾，煤礦企業(yè)按照國家有關規(guī)定交納相應的土地復墾費用；3、復墾后的耕地，經(jīng)驗收合格的交原村民使用，考慮土地肥力恢復因素，企業(yè)應繼續(xù)補償二年的青苗補償費。4、復墾取土形成的池塘，由企業(yè)按照略低于建設用地征地補償標準一次性補償后，交原村民使用。

五、土地復墾后的土地性質(zhì)

法律分析：土地復墾是指對因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態(tài)的活動

法律依據(jù)：《土地復墾規(guī)定》第十七條生產(chǎn)過程中破壞的國家征用的土地，企業(yè)用自有資金或者貸款進行復墾的，復墾后歸該企業(yè)使用；根據(jù)規(guī)劃設計，企業(yè)不需要使用的土地或者未經(jīng)當?shù)赝恋毓芾聿块T同意，復墾后連續(xù)二年以上不使用的土地，由縣級以上人民政府統(tǒng)籌安排使用。生產(chǎn)過程中破壞的國家不征用的土地，復墾后仍歸原集體經(jīng)濟組織使用。